|
|
דירה משלך. לא זכות להתנגדות [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
|
|
|
|
|
זכאי משרד השיכון שזכו בהגרלות לרכישת דירות מחיר למשתכן, אינם רשאים להגיש התנגדויות לוועדות לבניין ערים, הדנות בבקשות הקבלנים והיזמים להקלות - כך קובעת חוות דעת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה.
ההחלטה באה בעקבות מקרים רבים שבהם טוענים קוני דירות בפני הוועדות לבניין ערים, כי הקבלנים מבקשים הקלות כדי להגדיל את מספר הדירות. לדעת הזוגות הצעירים הדבר יפגע בערך דירותיהם, ולפגוע לדעת קוני הדירות בערך הדירה.
הנושא נדון בחודשים האחרונים בכמה מקומות, כולל במשרד השיכון ובלשכת היועץ המשפטי לממשלה.
משרד האוצר נגד משרד האוצר
בחודשים האחרונים התברר, שקיימת מחלוקת בתוך משרדי הממשלה בנושא זה, ואף בתוך משרד האוצר עצמו. עו"ד יעל אדורם ממנהל התכנון במשרד האוצר הגישה חוות דעת הקובעת שלקוני הדירות יש זכות להתנגד להקלות. לעומת זאת, משרד השיכון, וכן מטה הדיור - שגם הוא יחידה במשרד האוצר- סבורים שלקוני הדירות אין זכות כזו.
המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, ניתח את המצב המשפטי והחוקי ואת המצב בשטח. הוא קבע לבסוף, שסעיף 147 לחוק התכנון והבניה מתיר רק לבעלי הזכות במיזם להגיש התנגדויות. קוני הדירות אינם בעלי הקרקע או היזמים, ולכן אין להם זכות כזו.
יש להניח שחוות הדעת המשפטית הזו תשלח לכל הוועדות המקומיות והמחוזיות לבניין ערים. היא תביא לכך שהתנגדויות של דיירים רבים זוכי מחיר למשתכן - לא ידונו.
