|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

עזור רכש את "אולפני הבירה" ב-74.5 מיליון

שטח שני הבניינים, בבעלת רון לאודר, 5,600 מ"ר, והם מושכרים בתשואה של 7% מישל אזרואל, בעליו של המגרש שעליו עומדים הבניינים: סיכמתי עסקה לרכישת הבניינים, עקפו אותי הקונים: הכל כחוק
28/01/2019  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
אולפני הבירה [צילום: איתמר לוין]

ג'רוזלם פוסט, בשליטת אלי עזור, רכש מחברה של רון לאודר את מיזם "אולפני הבירה" - שני בניינים, 5,600 מ"ר, ברחוב יפו בירושלים. הוא ישלם כ-74.5 מיליון שקל. הבניינים מושכרים לג'רוזלם פוסט (כ-1,000 מ"), לערוץ 10 ולגופי תקשורת מחו"ל. דמי השכירות מכניסים 5.2 מילוין שקל בשנה, תשואה של 7%.

על-פי הערכות, עשוי שווי הבניינים לרדת בעתיד, לאחר שתמומש התוכנית הגדולה לבניית 1.5 מיליון מ"ר נכסים מניבים באזור סמוך, בכניסה לירושלים., מצד שני, מימוש תוכנית הבנייה הגדולה הוא ענין לשנים, אולי שנים רבות, ובינתיים אפשר ליהנות מתשואה טובה.

המגרש שעליו עומדים הבניינים נמצא בבעלות חברת ארי מלונות, שבעליה הוא איש העסקים מישל אזרואל. שני הבניינים הוחכרו לאודר, לפני כ-20 שנה, בחוזה חכירה ל-9999 שנים, למעשה בעלות.

לאודר הוצא את הבניינים למכירה לפני מספר חודשים. אזוראל הציע כמחיר התחלתי 51 מיליון שקל, ועלה בהדרגה ל-71 מיליון שקל. לפני כשבועיים העלה שוב את המחיר, ל-74 מיליון שקל. מקור המקורב לאזרואל אומר כי העסקה סוכמה סופית בינו לבין נציגי לאודר בארץ, וכי אזרואל הוציא 1.5 מיליון שקל לבדיקת העסקה, ואף גייס את הסכום הדרוש.

למחרת, אומרים המקורות, הופתע אזרואל לשמוע שהבניינים נמכרו לחברה של עזור ב-74.5 מיליון שקל. אזרואל טוען שהשתמשו בו כדי להעלות את המחיר שישלם המתחרה. המכירה נעשתה כנראה ב-16 בינואר או בתאריך סמוך, ב-17 בינואר נרשמה הערת אזהרה לטובת חברתו של עזור.

מקורות אחרים המקורבים לעסקה אומרים שאין בה פגם. לדבריהם, אין חוזה בכתב בין לאודר לאזרואל. לדבריהם, כל עוד אין חוזה בכתב, מותר לנהל מו"מ עם קונה או קונים אחרים, והקונה הסופי הציע מחיר גבה ממה שהציע אזרואל.

תאריך:  28/01/2019   |   עודכן:  28/01/2019
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
עזור רכש את "אולפני הבירה" ב-74.5 מיליון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
חברת הבנייה אליהו אבישי ניהול ייעוץ ותכנון הנדסי מבקשת (27.1.19) מבית המשפט המחוזי בירושלים לפרק אותה ולעכב את ההליכים נגד בעליה, האחים אבישי אליהו ומשה אליהו.
28/01/2019  |  יצחק דנון  |   חדשות
בנק מזרחי-טפחות יפסיד 65 מיליון שקל מהלוואה שנתן בעבר לחברת יורוקום נדל"ן, של שאול אלוביץ, שנקלעה לקשיים ונמצאת בפירוק. החברה חייבת לבנק 275 מיליון שקל לפחות, ואילו תחזית הגביה הנוכחית היא 210 מיליון שקל.
28/01/2019  |  אלעזר לוין  |   חדשות
מאז מאי 2018 קיימה הרשות להגנת הפרטיות 86 הליכי אכיפה בעקבות אירועי אבטחת מידע חמורים, שרק 45 מתוכם דווחו לה כנדרש - מוסרת הרשות (יום ב', 28.1.19).
28/01/2019  |  איתמר לוין  |   חדשות
חברת מגנזי תשתיות תובעת 10 מיליון שקל מחברת אתרים שבבעלות עיריית תל אביב.
28/01/2019  |  יצחק דנון  |   חדשות
קרן ההשקעות הבינלאומית ברידג'פוינט (Bridgepoint) חתמה על הסכם לרכישת חברת המים הבינלאומית של אריסון השקעות מיה בכ-260 מיליון דולר.
28/01/2019  |  גיא בן סימון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il