המדינה תשלם 4 מיליון שקל לחברת התחנה המרכזית בירושלים ולחברת אמות השקעות, בשל הפרת הסכם לשכירת אלפי מ"ר בתחנה. נשיאת בית המשפט העליון, אסתר חיות, דחתה (יום ד', 10.4.19) את הערעורים ההדדיים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים.

בשנת 2001 שכרה המדינה בתחנה 8,700 מ"ר משרדים, לצד מחסנים וחניות. הם אוכלסו בשנת 2010, אך עד מהרה החלו עובדים להתלונן על תחושות רעות ובעיות רפואיות בשל זיהום האוויר במתחם. לאחר שהליקויים לא תוקנו, הודיעה המדינה בנובמבר 2011 על פינוי חלקי של השטחים ששכרה. בשנת 2012 פינתה המדינה שטחים נוספים, והמשיכה להשתמש ב-2,700 מ"ר בלבד.

בית המשפט המחוזי קבע, כי המדינה הייתה רשאית לבצע את הפינוי הראשון, שכן מפגעי הזיהום וההימנעות מתיקונם כמובטח היוו הפרה של הסכם השכירות. לעומת זאת, היא לא הייתה רשאית להמשיך ולפנות שטחים נוספים בלא להוכיח עילה נפרדת לפינויים אלו. לאור זאת, חייב המחוזי את המדינה לשלם דמי שכירות בסך 3.5 מיליון שקל, דמי ניהול בסך 250,000 שקל, שכר טירחה בסך 120,000 שקל ועוד הוצאות.

המדינה ערערה על חיובה בתשלום תמורת השטחים שפינתה ב-2010, ואילו התחנה המרכזית ואמות ערערו על הקביעה לפיה הייתה רשאית לפנות שטחים ב-2011. חיות דחתה את שני הערעורים וקבעה שאין מקום להתערב בממצאיו ובמסקנותיו של המחוזי, במיוחד לנוכח העובדה שמדובר בממצאי עובדה בהם ערכאת הערעור כמעט ואינה מתערבת. היא רק הפחיתה במחצית את דמי הניהול בהם חויבה המדינה, בשל טעות בפסק דינו של המחוזי.

השופטים עוזי פוגלמן ודפנה ברק-ארז הסכימו עם חיות. את המדינה ייצגה עו"ד שרון מן-אורין, ואת התחנה ואמות - עו"ד דב פישלר.