|   15:07:40
דלג
  איציק וולף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

זכויות החכירה באזה"ת רעננה ב-51 מלש"ח

קרן הריט מניבים רכשה את זכויות החכירה במגרש בן 3 דונם ובמבנה הבנוי בו תמורת 51 מיליון שקל, בתוספת מע"מ והוצאות רכישה בסך 3.5 מיליון שקל 94% מהמבנה מושכר
10/10/2019  |   איציק וולף   |   חדשות   |   תגובות

קרן מניבים רכשה את זכויות החכירה במגרש בשטח של 3 דונם באזור התעשיה רעננה ובבניין הבנוי בתחומם בשטח של כ-4,500 מ"ר הכולל חניון עילי המכיל כ-40 חניות ולרבות הסבה מלאה של כל זכויות המוכר לקבלת כל הכנסה מהבניין החל ממועד השלמת העסקה.

בתמורה, התחייבה הקרן לשלם 51 מיליון שקלים בתוספת מע"מ ובתוספת 3.5 מיליון שקל הוצאות עסקה המגולמות בעיקרן במס רכישה. התשלום הראשון, בסך של 5 מיליון שקלים הופקד בנאמנות עד לקיום התנאים המתלים של העסקה. יתרת התמורה, בסך 46 מיליון שקל תשולם בתוך שבעה ימי עסקים ממועד קיום התנאים המתלים.

חלק מיתרת התמורה ישמש לפירעון הלוואה בנקאית שהועמדה למוכר כנגד מחיקת משכנתה הרשומה לטובת בנק למשכנתאות וחלקה האחר תופקד בפיקדונות נאמנות לצורך הבטחת המצאת אישורי מיסים, סיום הסדרת הליך הרישוי הנדרש במקרקעין, סיום שיפוץ חלקים מהבניין על-ידי המוכר ורישום הזכויות על שם החברה.

נכון למעד זה מושכרים כ-94% מהשטחים בבניין על-ידי 14 שוכרים אשר שוכרים שטחים בגדלים שונים לתקופות שכירות משתנות של עד ארבע שנים על-פי הסכמי שכירות בתנאים מקובלים. לחלק מהשוכרים אופציה להארכת השכירות לתקופות שכירות משתנות של עד 4 שנים נוספות. ה-NOI השנתי הצפוי לחברה מהממכר עם השכרתו המלאה מוערך בכ-3.6 מיליון שקל בשנה.

כאמור, כניסתו של ההסכם לתוקף מותנית בהתקיימותם של תנאים מתלים, בין היתר, השלמת רישום זכויות החכירה המהוונות על שם המוכר, על-פי הסכם חכירה חדש שיחתם עם רשות מקרקעי ישראל, וזאת בתוך תקופה של 120 ימים מיום התקשרות הצדדים בהסכם כאשר לחברה שיקול דעת להארכת התקופה ב-120 ימים נוספים.

תאריך:  10/10/2019   |   עודכן:  10/10/2019
איציק וולף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
זכויות החכירה באזה"ת רעננה ב-51 מלש"ח
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הוועדה המסדרת של הכנסת אישרה את הפיצול במפלגת ימינה וקבעה שמעתה יהיו בכנסת שתי סיעות נפרדות - הימין החדש והבית היהודי-איחוד לאומי. חברי הכנסת רפי פרץ, בצלאל סמוטריץ', מרדכי יוגב ואופיר סופר יהיו חברי סיעת הבית היהודי-האיחוד הלאומי. ואילו חברי בכנסת אילת שקד, נפתלי בנט ומתן כהנא, יהיו חברים בסיעת הימין החדש.
10/10/2019  |  מירב ארד  |   חדשות
ד"ר טליה האן, מן המדעניות המצליחות והמתוגלמות ביותר במכון ויצמן, טוענת, כי יועץ המס שמואל חרסט ובנו עו"ד אסף חרסט גנבו ממנה 6.3 מיליון שקל. האן ובעלה, אולג האן, הגישו תביעה נגד השניים בסכום זה (7.10.19) לבית המשפט המחוזי מרכז.
10/10/2019  |  איתמר לוין  |   חדשות
שר התחבורה בצלאל סמוטריץ' הורה על נקיטת צעדים להפחתת הגודש שנוצר סביב מחלף פולג בכביש החוף, עם תחילת פעולתו של הנתיב רב-התפוסה (נר"ת, נתיב פלוס) לנסיעות צוותאות. גודש זה השפיע על תושבים שיצאו מדרום נתניה ועל משתמשי הנתיב המיוחד.
09/10/2019  |  עידן יוסף  |   חדשות
יו"ר ישראל ביתנו, ח"כ אביגדור ליברמן, פרסם תוכנית בת ארבעה שלבים להקמת ממשלת אחדות לאומית.
09/10/2019  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת בואינג מתכננת לבצע ב-17 בדצמבר 2019 טיסת ניסוי ראשונה לתחנת החלל הבינלאומית. הטיסה תתבצע באמצעות מטוס ה-CST-100, ה'סטארליינר', שאמור לאפשר לארצות הברית לנתק את תלותה ברוסיה בכל הנוגע למשימות מאוישות בחלל.
09/10/2019  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il