חברת הנדל"ן אאורה תשלם 5.2 מיליון שקל לחברת הבנייה מליבו - קבע אתמול (11.11.19) עו"ד שחר בן-עמי בפסק בוררות בין שתי החברות. הוא העניק למליבו 10% בלבד מסכום הפיצוי שתבעה.

אאורה ומליבו זכו יחדיו בשנת 2013 במכרז של עיריית רמת השרון לביצוע פרויקט פינוי-בינוי בן 630 דירות בשכונת מורשה - אאורה כיזם ומליבו כקבלן מבצע. מליבו הייתה באותה עת בשליטת אורתם-סהר; אאורה שייכת ליעקב אטרקצ'י. בשנת 2016 קרסה אורתם-סהר ונמכרה לקבוצת יעקובי-אסיאג, אשר בשנת 2017 ביקשה לממש את הפרויקט המשותף ולא נענתה.

אאורה טענה, כי ההסכם משנת 2013 אינו מחייב, משום שבעלי השליטה הקודמים במליבו נהגו כלפיה במרמה. מליבו ביקשה בבוררות לקבוע שההסכם תקף ומחייב, ולזכות אותה בפיצויי קיום בסך 57 מיליון שקל, ולחלופין - בסך 19 מיליון שקל. לדברי אאורה, מדובר בתביעת סרק שכל מטרתה למלא את קופתה הריקה של מליבו.

בן-עמי קובע, כי מדובר בהסכם מחייב ולא במסמך עקרונות בלבד, כפי שטענה אאורה. הדבר נובע מריבוי הטיוטות שהוחלפו ומכך שהשתיים ניגשו למכרז מכוחו, הוא מסביר. בן-עמי גם דחתה את טענתה, לפיה ההסכם אינו מחייב אותה משום שלא נחתם בידי אטרקצ'י - שכן הוא נחתם בידי מורשה חתימה אחר. העובדה שמליבו לא פעלה בשנים 2017-2013, אינה מלמדת שהיא נטשה את ההסכם; היא פנתה לאאורה מספר פעמים והיה צורך להמתין לאישור התוכנית - שניתן רק ב-2017. לאור זאת, קובע בן-עמי, אאורה הפרה את ההסכם.

לצד זאת, דחה בן-עמי את תביעתה של מליבו לפיצויי קיום, וזאת בשל אשם תורם מצידה. לדבריו, בעקבות קריסת המרפסת בבניין שהקימה מליבו בחדרה, כניסתה לחדלות פרעון ומכירתה - אין המדובר באותה חברה משנת 2013, מבחינת היכולת הכספית והמוניטין. לכן, קיים חשש שלא תוכל לבצע את הפרויקט ברמת השרון. לא ניתן לצפות מאאורה לנהוג כאילו לא אירע דבר, ואילו הייתה מבטלת כהלכה את ההסכם - הייתה מחויבת בסכום קטן עוד יותר.

בן-עמי פסק למליבו חלק מן הפיצוי החילופי שבהסכם, בדמות 3% מהתשלום לקבלן חילופי - אבל רק תמורת השלב הראשון של הפרויקט, הכולל שליש בלבד מהיקפו הכולל. אאורה גם חויבה בתשלום הוצאות בסך 100,000 שקל. את מליבו ייצג עו"ד שי דגן, ואת אאורה - עוה"ד עדי בראונשטיין ויפים דוידוב.אאורה מסרה, כי חברה אחרת תקים את הפרויקט וכי בכוונתה לערער על פסק הבורר.