חברת ישראל-קנדה רכשה את מלוא הזכויות שהחזיקה חברת התיירות איסתא במלון פאבליקה הרצליה, תמורת 142 מיליון שקלים. כך הודיעו (יום א', 12.1.20) שתי החברות לבורסה. איסתא החזיקה ב-66.67% ממניות פאבליקה. יתרת המניות מוחזקת באמצעות מחזיק מיעוט שאינו חלק מהעסקה.
על-פי ההודעות, ההסכם נחתם ביום שישי האחרון (10.1.20) ולפיו יופקדו כבר בימים הקרובים 5 מיליון שקלים מתוך תמורת הרכישה בחשבון נאמנות. יתרת התשלום תשולם במועד השלמת העסקה - עד חמישה ימים ממועד קיום התנאים המתלים לעסקה. השלמת תנאים אלה אמורה להתרחש בתוך 60 יום ממועד החתימה על ההסכם.
25.5 מיליון שקלים יועמדו לישראל-קנדה כהלוואת מוכרת מטעם איסתא לתקופה של שלוש שנים. הלוואה זו תהיה בריבית שנתית של 2% צמודים למדד. היא תשולם בתשלומים שנתיים ותהיה מבוטחת באמצעות שעבוד נכסים.
פאבליקה הרצליה קשורה בהסכם שכירות ארוך טווח של המלון עם אלה מלונות ועם חברת ישרוטל יזמות ופיתוח בע"מ, עד לשנת 2027. לשוכרים שתי אופציות בנות 5 שנים כל אחת להארכת ההסכם, בדמי שכירות שנתיים של כ-8.2 מיליון שקל בשנה, בתוספת שיעור מהכנסות המלון בהתאם למנגנון שנקבע בהסכם השכירות. כמו-כן, החברה הנרכשת קשורה בהסכם שכירות קצר טווח להפעלת החניון במלון, ובהסכמי שכירות לתקופה נותרת של בין 3 ל-8 שנים להשכרת שטח אולם תצוגה וממכר לרכבי יוקרה, להשכרת מתחם כושר וספא והשכרת שטח למסעדה, ובדמי שכירות שנתיים צפויים של כ-5.2 מיליון שקל, לא כולל תוספת שכ"ד נוסף בגין פדיון בהתאם למנגנונים המוגדרים בהסכמים בהתאמה. כל ההסכמים כוללים אופציות לשוכרים להארכת תקופת השכירות.
