|
|
[צילום: קובי גדעון/פלאש 90]
|
|
|
|
|
משרד הבינוי והשיכון מפרסם מדריך מקצועי שעתיד להוזיל את עלויות התחזוקה בבנייני מגורים. מנתונים שפרסם המשרד עולה כי בעשור האחרון חלה עלייה של כ-70% בבניית מגדלי מגורים ועליה של 25% במבנים הדורשים ניהול חברת תחזוקה חיצונית. עלות התחזוקה החודשית בבניינים הכפילה את עצמה לעומת העשור הקודם ועומדת כיום על כ-500 שקלים לכל דייר.
המדריך יסייע לגורמי התכנון בשלב הקריטי של תכנון המבנה, לתכנן בצורה יעילה בדגש על תחזוקה עתידית ויעילה, כך שעלויות התחזוקה העתידיות יהיו זולות ויתרחשו לעיתים רחוקות יותר. המדריך מציג לגורם המתכנן את ההנחיות הרלוונטיות בצירוף הסברים ורמת העדיפות והיתרונות לעומת החלופות הקיימות. תכנון מוטה התחזוקה נועד על-מנת להגן על הבניין מפני מים, מזג אוויר, ונדליזם ופגעי סביבה.
המדריך נכתב על-ידי צוות יועצים מתחומי הבנייה השונים, וביניהם אדריכלי חוץ ופנים, ניהול תפעול ואחזקת מבני מגורים, מומחי איטום, הגנה ממים, חשמל, תקשורת, אינסטלציה, אלומיניום ומיזוג אוויר, וכן מנהלי מוקדי שירות לקוחות של בניינים. המדריך מדרג את מרכיבי התכנון לפי מידת השפעתם על איכות המוצר ונוחות התחזוקה שלו, כך שסדר הופעת הפתרונות במדריך הוא גם סדר העדיפות ביניהם.
בני דרייפוס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "אנו רואים חשיבות רבה בתכנון מוקדם ויעיל של הבניין תוך שיתוף פעולה עם גופי התכנון בענף הבנייה. הוזלת מחירי הדיור טמונה גם בנושאים אלו ובתשלומים השוטפים אותם נדרש האזרח לשלם בכל חודש. משרד הבינוי והשיכון רואה לנגד עיניו את עתיד ענף הבנייה בישראל ופועל רבות על-מנת לקדם אותו, בין היתר באמצעות פרסום מדריכים ושירותים ללא עלות לגורמי התכנון בענף."
