|
|
יגאל דמרי [צילום: בוצ'צ'ו]
|
|
|
|
|
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן י.ח. דמרי ירד בשנת 2019 בשיעור של 9.1% והסתכם בכ-138.5 מיליון שקל לעומת כ-152.5 מיליון שקל בשנה המקבילה אשתקד. מן החברה נמסר (יום א', 29.3.20) כי הירידה ברווחיות נובעת מהירידה ברווח התפעולי.
הכנסות החברה בשנת 2019 ירדו ב-4.7% והסתכמו בכ-971.5 מיליון שקל, לעומת כ-1.02 מיליארד שקל בשנה המקבילה אשתקד. בשנה המקבילה אשתקד מכרה החברה נכס במתחם נחלת בנימין בת"א ורשמה בגינו הכנסה בסך כ-126.9 מיליון שקל. ההכנסות בשנת 2019 ממכירות, עבודות הקמה והשכרה של דירות ומבנים מסחריים עלו בכ-10% לכ-969.6 מיליון שקל לעומת כ-883.4 מיליון שקל בשנת 2018.
הרווח הגולמי בשנת 2019 ממכירות, עבודות והשכרה של דירות ומבנים מסחריים הסתכם בכ-256.8 מיליון שקל (כ-26.5% מההכנסות) לעומת כ-260 מיליון שקל (כ-29.4% מההכנסות) בשנה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי משקף את התקדמות הביצוע והמכירה של פרויקטים בהקמה. הרווח הגולמי הכללי בשנת 2019 הסתכם בכ-258 מיליון שקל, לעומת כ-312.9 מיליון שקל, כאשר הקיטון מיוחס לקיטון בהכנסות בשל מכירת הקרקע אשתקד.
הרווח התפעולי של י.ח. דמרי בשנת 2019 הסתכם בכ-217.4 מיליון שקל לעומת כ-232 מיליון שקל בשנה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע מהירידה ברווח הגולמי הכללי, בקיזוז רווח ממכירת נכס וירידת ערך נדל"ן להשקעה של כ-22.3 מיליון שקל לעומת ירידת ערך נדל"ן להשקעה של כ-16 מיליון שקל בשנה המקבילה אשתקד. הרווח מעליית ערך נדל"ן להשקעה בתקופה מיוחס למכירת נכס מניב באשדוד (דמרי טאואר) שבגינה הוכר הרווח ברבעון הראשון 2019.
בשנת 2019 מכרה חברת י.ח דמרי 516 יח"ד בישראל בתמורה כספית של כ-812.5 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 508 יח"ד והתמורה הינה כ-758 מיליון שקל) לעומת כ-432 יח"ד בישראל בשנת 2018 בתמורה כספית של כ-642.8 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 419 יח"ד והתמורה בגינו הינה כ-615.3 מיליון שקל). בחו"ל מכרה החברה 30 יח"ד בשנת 2019 בתמורה כספית של כ-5.9 מיליון שקל לעומת 18 יח"ד בשנה המקבילה אשתקד בתמורה כספית של כ-3.9 מיליון שקל.
