אושרו סופית התקנות המאפשרות לחלק שטח תת/על קרקעי: מעתה ואילך ניתן יהיה להכין תוכנית לצרכי רישום תלת-ממדית, שתאפשר הפרדת בעלויות בקרקע שיש בה ערוב שימושים, מעל ומתחת לפני הקרקע. אמש חתמה השרה, ד"ר יפעת שאשא ביטון, על התיקון לתקנות המדידות עבור קדסטר תלת ממדי. שעיקרו הוא רישום בעלויות שונותבמפלסים שונים במרחב.

המשמעות חלוקה אנכית של הבעלויות לצורך ניצול טוב יותר של מקרקעין. כתוצאה מכך יהיה ניתן לרשום עירוב שימושים במרחב - כגון העברת תשתיות תחבורתיות התופסות שטחים יקרים אל תת-הקרקע או אל המרחב האווירי ופינוי פני הקרקע לטובת שימושים כגון: פארקים, מגורים, מסחר ועוד.

צוות בינמשרדי בהשתתפות: משרד הבינוי והשיכון, משרד המשפטים, מינהל התכנון, המרכז למיפוי ישראל ורמ"י, הוביל לאישור "תיקון 33 לחוק המקרקעין". תיקון זה מאפשר יצירת מגרשים וחלקות תלת ממדיים שיופרדו מהחלקות הרגילות, ויאפשרו ניצול כלכלי וחברתי של המרחב.

תיקון התקנות נעשה בעקבות "תיקון 33 לחוק המקרקעין" שאושר בדצמבר 2018 ובכך, הושלם המהלך שמאפשר עירוב שימושי קרקעבמרחב תוך הפרדת בעלויות. דוגמאות ראשונות למיזם זה אלו הן: מנהרות הכרמל, רכבל להסעת המונים בחיפה, המטרו של גוש-דן, קירוי "נתיבי איילון", קירוי דרך מנחם בגין בירושלים ועוד.

אלעזר במברגר, מנכל משרד הבינוי והשיכון:"האפשרות הניתנת כעת, עם השלמת הליך החקיקה, לתכנן באופן נפרד על שטחים תת-קרקעיים, תאפשר ניצול יעיל יותר של המרחב ותפיסה תכנונית נכונה יותר. התקנת התקנות מהווה הנדבך האחרון במהלך משמעותי זה".

רונן רגב, מנכ"ל מפ"י: ״תיקון 33 לחוק המקרקעין שאושר בדצמבר 2018 יצר את המסגרת לניצול יעיל ומיטבי של מקרקעין. תיקון התקנות שאושר עכשיו יצר הוראות תפעוליות ליישומו יחד עם תקנות של מינהל התכנון והרשות לרישום והסדר לרישום מקרקעים שייכנסו לתוקף בקרוב. בכך, יושלם ההליך החוקי שמאפשר תכנוןורישום במקרקעין תוך עירוב שימושים במרחב. מהלך זה יתרום רבות לכלכלת המשק ויאיץ תהליכי תכנון ובניה מורכבים.״