המסדר הקתולי "יוחנן הקדוש האלוהי", המפעיל את בית החולים "המשפחה הקדושה", תובע 16 מיליון שקל ממשרד עורכי הדין זיסמן-גייר-אהרוני ומעוה"ד ארז אהרוני, תומר רייף, תום אפלשטיין וליאור צברי. עילת התביעה, שהוגשה (13.7.20) לבית המשפט המחוזי בתל אביב: טענה לרשלנות מתמשכת ברישום קרקעות שהחכיר המסדר ליד בית החולים השוכן בנצרת.

המסדר הוקם בשנת 1571 ולדבריו הוא מפעיל מאות בתי חולים, מנזרים וכנסיות ברחבי העולם. לפני שני עשורים הוא החליט להרחיב את פעילותו, ולשם כך החכיר ביולי 2000 את אותן קרקעות לחברת IPI שנרשמה באיי הבתולה הבריטיים. החברה הייתה אמורה לשלם למסדר 12 מיליון דולר, אך למעט מקדמה של 500,000 דולר - נקבע שדמי החכירה ישולמו לאחר רישום החכירה על שם IPI בלשכת רישום המקרקעין.

בשנת 2005 שכר המסדר את זיסמן-גייר-אהרוני כדי להבטיח את תשלום דמי החכירה, או לחלופין - כדי להביא לביטול ההסכם עם IPI. על-פי ההסכם המצורף לתביעה, שכרו של המשרד היה 30,000 דולר ועוד 3% מדמי החכירה שתשלם IPI. בשנת 2011 פסק בית המשפט המחוזי בנצרת, כי החוזה תקף ויש לרשום את החכירה על שם IPI. זמן קצר לאחר מכן, נעצר באיטליה מנהל IPI, פייראנג'לו דאקו, בשל מעורבות בהונאות ענק. על-רקע זה החלו המסדר והחברה לנהל מו"מ, אשר הוביל ביולי 2012 להסכם בדבר השלמת הרישום בתוך חודש ותשלום דמי החכירה.

המסדר טוען, כי משימת הרישום הוטלה על זיסמן-גייר-אהרוני, אך במשך שבע שנים הוא ואנשיו לא עשו דבר כדי לבצע אותה. במקביל, הם לא גבו תשלום כלשהו עבור המסדר - למעט 70,000 דולר בשנת 2014, אותם נטלו לעצמם כשכר טירחה. ביוני 2019 מסר המשרד לראשונה חשבון שעות עבודה, בו טען שהשקיע 1,200 שעות בענייני המסדר - הטוען מצידו, כי ברור שמדובר בחשבון מנופח ביותר. המשרד דרש תשלום של 793,000 שקל, לפי 400 שעות לשעה למייסדים, 300 שקל לשותפים, 220 שקל לעורכי דין ו-100 שקל למתמחים.

עוד אומר המסדר, כי כל שאלותיו החוזרות ונשנות בנוגע לטיפול בחקירה, השיב המשרד בצורה זהה: "אנחנו מנסים לקדם את ההליך". כאשר הודיע המסדר למשרד ביולי שעבר על הפסקת ההתקשרות, נטען עוד, הגיב המשרד באיום שיגיש תביעה אזרחית ואף תלונה פלילית נגד מי שיפגע במוניטין שלו. המשרד גם הגיש תביעה ובה ביקש מבית המשפט לאסור על המסדר לפטר אותו. במקביל, הצליחו באי-כוחו החדשים של המסדר להשלים את הרישום בתוך ארבעה חודשים.

לטענת המסדר, במקום להבטיח את השלמת הרישום - המשרד עסק בפעילות מטעם IPI (החוכרת) מול עיריית נצרת, כדי לצמצם את היטל ההשבחה שהוטל עליה בשל עסקות שביצעה עם אחרים בשנים 2016-2014. המסדר תובע פיצוי בעיקר על דמי החכירה שלא קיבל בשנות העיכובים ועל חוסר היכולת להשתמש בדמי החכירה כדי להרחיב את שירותי בית החולים. כמו-כן הוא תובע לקבל בחזרה את שכר הטרחה ששילם - 272,000 שקל. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אלי הלם וטרם הוגש כתב הגנה.

במכתב תגובה של המשרד לבאי-כוחו של המסדר נאמר כי הוא דוחה מכל וכל את טענות המסדר. לדברי זיסמן-גייר-אהרוני, הוא ביצע את מלאכתו במקצוענות, ביושרה, בנאמנות ובמסירות - כפי שאמר נציגו של המסדר עצמו - ובידיו מסמכים להוכיח זאת. המשרד מוסיף, כי המסדר עמד בפני אסון בשל ההסכם הרשלני והמסוכן עליו חתם עם IPI בשנת 2000, והוא זה שמנע ממנו למצוא את עצמו בפני שוקת שבורה. עוד אמר המשרד, כי מאחורי הניסיון לפטרו עומדים מניעים פסולים של מועין דאוד חורי, אשר התיימר לקבל זמן קצר לפני כן ייפוי כוח מהמסדר ומבית החולים.

המשרד מוסיף, שבשנים הקודמות נעשו בקרקעות עסקות ב-78 מיליון שקל, וכי בעת משלוח המכתב - הוא עמד לפתוח במו"מ הסופי שאמור היה להניב למסדר ולבית החולים עשרות מיליוני שקלים נוספים. לדברי המשרד, ייפויי הכוח שבידו הם בלתי חוזרים ולכן לא יכול המסדר לבטל אותם. הוא טען, כי מטרת הפסקת הייצוג על ידו היא להתחמק מתשלום שכרו. בתגובתו פירט המשרד את השתלשלות האירועים מנקודת מבטו ועמד על הסיבות שגרמו לעיכובים הממושכים, ובהם סחבת מצד הוועדה המקומית והוועדה המחוזית נצרת.