נחתם הסכם המימון להקמתו של מלון הילטון בוורשה

נחתם הסכם המימון להקמתו של מלון הילטון בוורשה בפרויקט שותפות אלרן נדל"ן, קבוצת דירום, ארנסון וקרן ההשקעות סטוגה והיקפו נאמד בכ-52 מיליון אירו.

הסכם המימון להקמתו של מלון הילטון בורשה, בהיקף פרוייקט של כ- 52 מיליון אירו, נחתם אמש יום שלישי ה-23.4.04. בפרויקט שותפות החברות אלרן נדל"ן, קבוצת דירום, ארנסון וקרן ההשקעות הקנדית סטוגה.

המלון, הממוקם במרכז העיר ורשה, כולל 313 חדרים ומרכז כנסים בינלאומי, הגדול מסוגו בורשה, בשטח של כ-3,500 מ"ר. המלון ינוהל על-ידי רשת הילטון העולמית בחוזה ארוך טווח והוא צפוי להיפתח בסוף שנת 2005.

על-פי הסכם המימון, בנק פולקסבנק האוסטרי יעמיד את הליווי הפיננסי של הפרויקט, שיהיה בהיקף של 70% מימון בנקאי בהלוואה ל-10 שנים, כאשר ההחזר יתבצע בתקופת ההפעלה של המלון. הפרוייקט יספק מרכזי רווח נוספים, בהם הולמס פלייס, קזינו, חנויות, מסעדות ומקומות חנייה. הבנייה, שכבר החלה, מתבצעת על-ידי חברת BUDIMEX, החברה הקבלנית הגדולה והחזקה בפולין.

מלון הילטון מהווה חלק מקומפלקס רחב יותר ("הילטון פלאזה"), אותו מובילים השותפים, שיכלול שני בנייני מגורים ובניין משרדים. ההשקעה הכוללת בקומפלקס, המשתרע על פני שטח כולל של 18 דונם, הינה בהיקף של למעלה מ-130 מיליון אירו.

הסכם המימון נחתם בנוכחות נציגי בנק פולקסבנק מישראל, רות פלד ומיקי גנור. במעמד החתימה נכחו ראשי קבוצת אלרן, דורי וגדי דנקנר, מנכ"ל אלרן נדל"ן, דב לוקסנבורג, מנכ"ל קבוצת דירום ומבעליה, יוסי גרנות, מישה ראובני מבעלי קבוצת דירום, אבי ארנסון, הבעלים ומנכ"ל חברת ארנסון, וגלית גבאי - ריבק, מנהלת הפיתוח העסקי של קבוצת אלרן ומי שניהלה את הסכם המימון מסחרית ומשפטית מול הבנק מטעם כל השותפים.

לדברי גדי דנקנר, יוסי גרנות ואבי ארנסון, "פרוייקט הילטון פלאזה הינו אחד הפרוייקטים המרכזיים אותם מובילה קבוצת השותפים בפולין, והסכם המימון מהווה צעד חשוב נוסף בדרך להשלמתו. קבוצת השותפים שמה לה למטרה לחבור לגופים אסטרטגיים המובילים מסוגם בעולם ואנו גאים בשותפות שנוצרה במסגרת זו עם פולקסבנק. אנו מאמינים כי ההסכם יתרום לפיתוח השקעות הנדל"ן של אלרן, קבוצת דירום וארנסון, בפולין ובמדינות נוספות באירופה".

אלרן נדל"ן

אלרן נדל"ן מתמקדת ביזמות נדל"ן בחו"ל. החברה פעילה במספר מדינות באירופה, בהן פולין וספרד, ובוחנת כניסה לצ'כיה וכן פעילות בפרוייקטים נוספים בספרד בתחום הנדל"ן. אלרן נדל"ן הינה חברה בת בבעלות מלאה של אלרן החזקות, חברה ציבורית שמניותיה רשומות למסחר בבורסה בת"א. אלרן החזקות מוחזקת בשיעור של כ-75% על ידי אלרן השקעות, השותפה ומובילה פרוייקטים בהיקף של למעלה מחצי מיליארד דולר, בשני תחומים עיקריים: תשתיות, ונדל"ן.

קבוצת דירום

קבוצת הבנייה דירום הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בת"א. הקבוצה יוזמת פרויקטים רבים בתחומי המסחר, המשרדים והמגורים בארץ ובחו"ל. מסחר: בין הפרויקטים שבנתה החברה עד היום ניתן לציין את מבנה איקאה, בית המילניום רעננה, בית מוזס, בית דרויאנוב בהרצליה פיתוח, קניון "חונים קונים" בראשל"צ.

מגורים: פרויקט המגורים מגדלי הרביירה בנתניה, החברה השלימה שני פרויקטים ייחודיים בתל אביב, המשקפים את היכולת הביצועית והתכנונית של החברה, פרויקט "הבית ברחוב בלפור", בניין המשלב שימור עם בנייה חדשה וכן פרויקט "תאומי אפקה" בשכונת תל ברוך בצפון תל אביב.

חברת דירום נמצאת בעיצומה של בניית 2 פרויקטים: פרויקט הדגל "בארי נהרדעא" מגדל המגורים היוקרתי ביותר שנבנה בתל אביב ופרויקט "הבית בצמרת" דירות יוקרה מעוצבות בנות 3-2 חדרים ברח' ויסוצקי, סמוך לכיכר המדינה בצפון תל אביב.

פעילות הקבוצה בחו"ל: פרויקט מגורים בהיקף של 300 יחידות דיור באיזור מוקוטוב בוורשה פולין ובסמוך בנין משרדים בגודל 13,500 מ"ר. השקעה בפרויקט 40 מיליון אירו. החברה החלה בבניית מלון הילטון, הראשון בפולין, כחלק ממתחם גדול אשר יכלול מועדון כושר הולמס פלייס, קזינו, 2 מגדלי מגורים הכוללים 400 יחידות דיור, בנין משרדים בגודל 30,000 מ"ר ומול מסחרי בגודל 9000 מ"ר, הפרויקט כולל חניון תת קרקעי ל- 1300 רכבים. השקעה כוללת במתחם 130 מיליון אירו.