|
|
נמרודי. מהפסד לרווח [צילום: ורדי כהנא]
|
|
|
|
|
חברת הכשרת היישוב, שבשליטת עפר נמרודי, עברה במחצית הראשונה של 2020 מהפסד לרווח ורשמה רווח נקי של כ-130 מיליון שקל לעומת הפסד של 10 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח המיוחס לבעלי המניות עלה במחצית לכ-65 מיליון שקל, לעומת הפסד לבעלי המניות של כ-30 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות הכשרת היישוב במחצית הראשונה של השנה עלו בכ-6% לכ-191 מיליון שקל לעומת כ-180 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול מיוחס לעלייה בהכנסות מיזום בניה למגורים בחו"ל, וכן לגידול בהכנסות מנדל"ן מניב בחו"ל לאור המשך צמיחת פעילות הפארקים הלוגיסטיים בחו"ל. זאת, בקיזוז ירידה בהכנסות מהשכרת נכסים בישראל בשל הקלות זמניות בהיקף של כ-15 מיליון שקלים שניתנו לשוכרי החברה על-רקע משבר הקורונה.
הרווח מהשכרת נכסים הסתכם במחצית בכ-83 מיליון שקל, לעומת כ-84 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע מירידה בהכנסות מהשכרת נכסים בישראל לאור הקלות שניתנו לשוכרים, כאמור, ומנגד מעלייה משמעותית ברווח מהשכרת נכסים בחו"ל.
החברה רשמה במחצית עליית ערך נדלן להשקעה, נטו בהיקף של כ-60 מיליון שקל, בהשוואה לכ-59 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך במחצית נובעת בעיקר משערוך חיובי בפעילות הפארקים הלוגיסטיים בחו"ל, בין היתר בשל התקשרות בהסכם שכירות וקבלת אישורים והיתרי בניה בפארקים חדשים (בעיקר גרמניה) וכן בגין סיום בניה ואכלוס של שטחים חדשים בפארקים קיימים.
הכשרת היישוב סיימה את הרבעון השני של השנה בהפסד של 19 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של 25 מיליון שקלים ברבעון השני של שנת 2019.
ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-72 מיליון שקל, לעומת כ-88 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מההקלות הזמניות שניתנו ברבעון לשוכרים בישראל. הרווח מהשכרת נכסים הסתכם ברבעון בכ-35 מיליון שקל, בהשוואה לכ-43 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה משקפת הקלות שניתנו לשוכרים בנכסי החברה בישראל על-רקע משבר הקורונה, בסך של כ-15 מיליון שקל. זאת, בעוד שמגמת העלייה ברווח מהשכרת נכסים בחו"ל נמשכה גם ברבעון השני, בעיקר הודות לגידול בשטחים מושכרים ע"י MLP בפארקים הלוגיסטיים בפולין, וכן מהכנסות משטחים בפארקים החדשים בגרמניה ורומניה.
החברה רשמה ברבעון ירידת ערך נדל"ן להשקעה, נטו בהיקף של כ-72 מיליון שקל, לעומת עליית ערך בסך כ-58 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברבעון נבעה בעיקר מירידה בערכם של נכסים בישראל בהיקף כולל של כ-52 מיליון שקל על-רקע משבר הקורונה, כאמור לעיל, ו- 20 מיליון שקל בפארקים הלוגיסטיים בשל השפעה של שינויים בשערי חליפין של מטבע חוץ.
