המועצה האיזורית חוף אשקלון תובעת מרשות מקרקעי ישראל היטל השבחה בסך 35 מיליון שקל, בגין שימוש חורג בשטח החקלאי עליו הוקם היישוב ניצן ב' ובגין תוכנית ההרחבה במושב נתיב העשרה.
בתביעה, שהוגשה (10.9.20) לבית המשפט המחוזי בבאר שבע, נאמר כי היישוב ניצן שבאזור חולות ניצנים הוקם בעקבות ההינתקות מרצועת עזה, ונועד לקלוט אליו את כל יישובי גוש-קטיף כמקשה אחת. בשנת 2005 הוצבו 500 קרווילות על פני 300 דונם ממזרח לניצן, ולאחר שנתיים הופרדה ההרחבה לניצן ב'.
הפטור לשימוש בקרקע היישוב למגורים ומבני ציבור הסתיים בשנת 2009. בהתאם לתוכנית המתאר, עם פינוי האתר המיועד לשכונה זמנית, יחזור השטח לייעודו החקלאי, ולכן ייעוד המקרקעין חזר להיות חקלאי. אולם השכונה הזמנית - בה הוצבו במהלך השנים עשרות מבנים בלתי חוקיים למגורים, מבני ציבור ועסקים - לא פונתה, ונכון להיום עדיין נעשה שימוש חורג בקרקע למטרת מגורים. בשל כך, טוענת המועצה, על רמ"י לשלם לה היטל השבחה בסך 31 מיליון משקל, וכן היטל בסך 3.7 מיליון שקל בשל השיווק של 71 מגרשי הרחבה למתיישבים במושב נתיב העשרה לפני חמש שנים. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד דודו זהבי וטרם הוגש כתב הגנה.
