|   15:07:40
דלג
  מירב ארד  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

שפל היסטורי בענף הנדל"ן

רבעון שני של השנה: ירידה חדה של 27% ברכישת דירות

בכך חותם הרבעון השני שלושה רבעונים רצופים של ירידה במספר העסקות הירידה בעסקות בולטת במיוחד באזורי הביקוש במרכז הארץ, ובמידה פחותה בפריפריה רמת שפל היסטורי נרשמה גם ברכישות המשקיעים ברבעון השני
04/10/2020  |   מירב ארד   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: גילי יערי/פלאש 90]

ברבעון השני של 2020 נרכשו כ-17 אלף דירות בלבד בשוק החופשי, ירידה חדה של 27% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2003 שעמד בצל המיתון במשק והאינתיפאדה השנייה - כך עולה מסקירת נדל"ן של משרד האוצר לרבעון השני של השנה.

בהשוואה לרבעון הקודם, אשר רק בשליש האחרון שלו הושפע ממגפת הקורונה, נרשמה ירידה של 25%. בכך חותם הרבעון השני שלושה רבעונים רצופים של ירידה במספר העסקות (בשוק החופשי ובכלל), הן בהשוואת כל רבעון לעומת קודמו והן בהשוואה לרבעונים המקבילים בשנה הקודמת.

בפילוח גאוגרפי נמצא כי הירידה החדה בעסקות בשוק החופשי הקיפה את כל האזורים, כאשר היא בולטת במיוחד באזורי הביקוש במרכז הארץ, ובמידה פחותה בפריפריה. כך, באזורי נתניה, ת"א והמרכז נרשמה ירידה בשיעורים שבין 35%-32%, כאשר באזור ת"א הגיעה רמת העסקות לרמתה הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת שנות האלפיים (הנתונים המוקדמים ביותר המצויים ברשותינו). דהיינו, רמת העסקות באזור ת"א ברבעון השני השנה הייתה נמוכה אף מזו שנרשמה בתקופת האינתיפאדה השנייה (נמוכה ב-14% מרמת העסקות ברבעון הראשון של 2003).

רכישות "דירה ראשונה" (בדר"כ זוגות צעירים) בשוק החופשי ירדו ב-24% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, אל רמתם הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת העשור האחרון. בהשוואה לרבעון הקודם זוהי ירידה של 19%.

רכישות המשקיעים ברבעון השני הסתכמו ב-2.3 אלף דירות בלבד, רמת שפל היסטורי ברכישות אלו וירידה של 32% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. כשיעור מסך העסקות ריכזו המשקיעים כ-12% מהן, גם כן הרמה הנמוכה ביותר של פרמטר זה לפחות מאז תחילת העשור הקודם. מכירות המשקיעים ברבעון השני הסתכמו ב-3.9 אלף דירות, ירידה חדה של 26% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, בדומה לשיעור הירידה שנרשם בסך העסקות בדירות יד שנייה.

בפילוח גאוגרפי נמצא כי הירידה החדה במכירות המשקיעים הקיפה את כל האזורים, למעט אזור נצרת ששמר על יציבות. יש לציין כי היציבות במכירות המשקיעים באזור זה הושגה בין היתר על-רקע התקצרות משמעותית בזמן ההחזקה בנכס, כאשר במקביל אזור זה מוביל בשיעור הדירות הנמכרות בהפסד הון ריאלי.

במהלך הרבעון נמשכה העלייה בשיעור הדירות הנמכרות בהפסד הון ריאלי, כאשר אלו היוו כבר 14% מסך מכירות המשקיעים ברבעון, כמעט כפליים בהשוואה לשיעור זה אשתקד. באזור ב"ש כחמישית מהמכירות היו בהפסד.

"מלאי" הדירות המוחזק על-ידי משקיעים הוסיף לרדת גם ברבעון השני השנה, כאשר במהלך הרבעון נגרעו מ"מלאי" זה 1.6 אלף דירות. מאז החל לרדת "מלאי" זה ברבעון השני של 2016 נגרעו ממנו כ-25 אלף דירות.
סקירת נדל"ן לרבעון השני 2020 / סקירה
משבר הקורונה אשר פרץ בחודש מרץ האחרון נתן אותותיו ברמת הפעילות בשוק הנדל"ן ברבעון השני של השנה, כאשר סך העסקאות בשוק החופשי עמד על 16.8 אלף דירות, הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2003 שעמד בצל המיתון במשק והאינתיפאדה השניה.

תאריך:  04/10/2020   |   עודכן:  04/10/2020
מירב ארד
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
רבעון שני של השנה: ירידה חדה של 27% ברכישת דירות
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
חברת סיגניצ'ר ספיר הגישה (1.10.20) לבית המשפט המחוזי בבאר שבע תביעת דיבה בסך 6.3 מיליון שקל נגד עו"ד אביבה סויסה. בתביעה נאמר כי התובעת עוסקת בבנייה לסטודנטים במועצה האזורית שדות הנגב, בעוד הנתבעת עוסקת בעיקר בתחום המסחרי.
04/10/2020  |  יצחק דנון  |   חדשות
ממלא-מקום מפכ״ל המשטרה, ניצב מוטי כהן, הגיב על הטענות בדבר אלימות שוטרים והטלת קנסות דרקונית בהפגנות מתנגדי נתניהו אמש, ואמר כי תפקיד המשטרה במדינה דמוקרטית הוא לממש ולאכוף את הוראות החוק והכנסת, גם כשאין להם תמיכה מלאה בקרב כל הציבור וגם כשאינם לטעמם או לרוחם של מפריו.
04/10/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
משרד האוצר, משרד הכלכלה ורשות החדשנות משיקים תוכנית חירום להון אנושי לטובת הגדלת המועסקים בתעשיה ובהייטק. תוכנית החירום להון האנושי תתמרץ הכשרה והשמה בקרב מגוון מקצועות בתעשיה, ותאפשר השמה מהירה בתעשיה כולה ולא בענף ההייטק בלבד. משרדי האוצר והכלכלה, ורשות החדשנות, מזמינים מעסיקים וגופי הכשרה להגיש בקשה לתוכנית.
04/10/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
חיילים בחיל-האוויר האמריקני רשאים להאריך את שיערם. גברים יוכלו לגדל את שיער ראשם עד כדי חמישה ס"מ, ונשים יורשו לגדל שיער, ולאוספו לכדור, שקוטרו כעשרה ס"מ.
04/10/2020  |  אביתר בן-צדף  |   חדשות
חברת מיכמן אשראי לעסקים קיבלה מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון רישיון מורחב המאפשר לה להרחיב את הפעילות ולהיות שחקן משמעותי בתחום האשראי החוץ הבנקאי בישראל.
04/10/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
איתמר לוין
איתמר לוין
הממשלה של בנימין נתניהו, שכבר 14 חודשים יורקת בפרצוף של כל מי שאיננו שייך למחנה שלה, עושה זאת כעת ביתר שאת בכל כיוון אפשרי - ומעמידה את המדינה בסכנה קיומית
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il