|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
פרי. לבדוק את היחסים עם המממנים [צילום: יח"צ] גינדס. היתכנות והצדקה רבה [צילום: לשכת עוה"ד / מחוז ת"א]

הנאמנים, עוה"ד אהוד גינדס וגונן קסטנבאום:

אפשר לשקם את חברות אלדד פרי

אומרים שהחברות הן חדלות פרעון ויידרש תשלום נוסף של חברי קבוצות הרכישה כדי להשלים את הפרויקטים מצביעים על חשד להעדפת נושים בעשרות מיליוני שקלים ערב הקריסה פרי העניק לחלק מן הרוכשים "התחייבויות יתר" פסולות שלא ימומשו
05/10/2020  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות

"עסקינן בקבוצת חברות שהינן חדלות פירעון, קבוצת החברות אינה יכולה לשלם את חובותיה השוטפים, ולא יכולה לשלם סכומי עתק שהוטלו עליה במסגרת פסקי דין ודרישות של מממנים (חברות אשראי חוץ-בנקאי) להעמיד את המימון לפירעון מיידי. למעשה אין בידי קבוצת החברות מזומנים אפילו למימון פעולות בסיסיות ביותר שכן כל תזרים המזומנים שלהם עוקל במסגרת תביעות תלויות ועומדות ותיקי הוצל"פ". כך אומרים (יום ב', 5.10.20) נאמני קבוצת אלדד פרי, עוה"ד אהוד גינדס וגונן קסטנבאום, בדוח ראשון שהגישו לבית המשפט המחוזי מרכז.

גינדס וקסטנבאום מתייחסים ל-15 חברות שבשליטת פרי - רובן חברות נדל"ן שהוקמו לפרויקטים ספציפיים (בעיקר בתחום קבוצות הרכישה), והאחרות חברות היי-טק, הסעדה וקבלנות. הדוח אינו עוסק בסיבות לקריסת הקבוצה, אלא מתמקד במצב הפרויקטים השונים, אך מספק כמה פרטים על שהתחולל בה לאורך השנים וערב פתיחת הליכי חדלות הפרעון בחודש שעבר. לצד זאת הם אומרים: "קיימת לכאורה היתכנות והצדקה רבה לפעול לשיקומה של קבוצת פרי, בדרך של ביצוע הפרויקטים או השלמתם ביחד עם תוכנית לשיקום כלכלי ו/או הסדר, שיסדירו את החוב לנושים".

לדברי גינדס וקסטנבאום, יהיה צורך לתפור תוכנית שיקום לכל פרויקט בפני עצמו, אך ברור שהרוכשים יצטרכו להוסיף תשלומים ולארגן מי שילווה להם את הכספים. מי שלא ירצה לשלם או שלא יקבל אישור מן הגורם המלווה, ייפלט מן הפרויקט בעל כורחו ויקבל בחזרה את הסכומים שכבר שילם. המשימה הראשונה, מציינים השניים, היא להשלים את רישום זכויותיהם של הרוכשים, אשר לא בוצע בחלק נכבד מן הפרויקטים. במקרה בו לא ניתן יהיה להשלים את הפרויקט, הקרקע תימכר והכסף יושב לרוכשים.

בין הנקודות המרכזיות המופיעות בדוח:

  • בשמונה פרויקטים של קבוצות רכישה העניק פרי "התחייבויות יתר" לחלק מן הרוכשים, למרות שחובתו הייתה להעניק את אותם תנאים לכל חברי הקבוצה. גינדס וקסטנבאום הבהירו בכל המקרים, כי לא ניתן יהיה לממש התחייבויות אלו, וכי מי שקיבלו אותם - יוכלו לתבוע את החברות, אם כי קלושים הסיכויים שיקבלו פיצוי (משום שמדובר בחוב רגיל).

  • ערב הקריסה העסיקו החברות 30 עובדים בעלות חודשית של 720,000 שקל [על-פי דיווח קודם, עלות שכרו של פרי עצמו הייתה כמחצית מסכום זה]. גינדס וקסטנבאום הותירו 11 עובדים בעלות של 230,000 שקל בלבד.

  • בפרויקט הגדול ביותר של הקבוצה, פרי פלייס ברחובות, נמכרו 680 מתוך 750 הדירות (מעונות סטודנטים). מן הדוח עולה, כי טרם נמכרו חלקים כלשהם משטחי המסחר (6,000 מ"ר) והמשרדים (25,000 מ"ר). הקרקע נרכשה תמורת 183 מיליון שקל, רובץ עליה שעבוד בסך 128 מיליון שקל לטובת קבוצת אקספו שהעמידה פרויקט למימון, ושווייה הסופי מוערך ב-370 מיליון שקל.

  • ברוב הפרויקטים לגביהם נמסרו נתונים, שווי הקרקע עולה על זה שבו נרכשה. יוצא דופן הוא ניצני פרי ברחובות, לבניית 90 דירות: הקרקע נרכשה ב-30.5 מיליון שקל ושווייה הנוכחי הוא 12 מיליון שקל בלבד.

  • מקור חשוב לפרעון החובות הוא שלושת הפרויקטים של פרי בתחום היזמות - פרי ריזורט באשדוד, פרי בסט בלוד ופינוי-בינוי ברמת-גן. גינדס וקסטנבאום אומרים, כי הם מתכוונים לממש במהירות נכסים אלו, "תוך שמירת הערך שעשוי לנבוע מהמשך הקידום של תהליכי ההשבחה והביצוע".

  • "מבדיקות ראשוניות שערכו הנאמנים עולים ממצאים המחייבים העמקה ובדיקה יסודית ביחסי חברות הקבוצה מול הגופים המממנים והסכמי ההלוואה". באחד מן ההסכמים עם קרן אקספו "מדובר בסממנים לכאורה לליווי פיננסי של פרויקט ייזום ולא קבוצת רכישה".

  • "בפרק זמן של כשלושה חודשים לפני שניתנו צווי פתיחת ההליכים, שילמו החברות בקבוצת פרי עבור חובות עבר לנושים סך של עשרות מיליוני שקלים ונושים שונים אף מימשו עיקולים במאות אלפי שקלים. מבדיקה ראשונית שביצעו הנאמנים עולה חשש שמא התשלומים (כולל העיקולים שמומשו ע"י נושים) שבוצעו או חלקם, נעשו תוך העדפת נושה אחד על פני האחר ונעשו מתוך שיקולים פסולים שיש בהם לפגוע בטובת כלל הנושים של הקבוצה".

חדל"ת 17837-09-20, קבוצת אלדד פרי / דוח ראשון מטעם הנאמנים
נאמני קבוצת אלדד פרי מדווחים על מצב הפרויקטים ועל היתכנות שיקום החברות

תאריך:  05/10/2020   |   עודכן:  05/10/2020
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אפשר לשקם את חברות אלדד פרי
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ענקית האנרגיה האמריקנית שברון הודיעה כי השלימה את רכישת חברת נובל אנרג'י תמורת כ-4.1 מיליארד דולר.
05/10/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
אלפי חסידים ותושבי אשדוד השתתפו (יום ב', 5.10.20) בהלווית ‏האדמו"ר מפיטסבורג, רבי מרדכי יששכר בער לייפער, שנפטר הלילה מקורונה בגיל 64. המשטרה ידעה על הלוויה ונערכה לסגור רחוב אחד, אך לבסוף אפשרה לאלפים להגיע למקום.
05/10/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
צוות חוקרי האוניברסיטה העברית, המנטר את נתוני הקורונה בישראל מאז שפרצה המגיפה, ממליץ שלא לפתוח באופן מלא את מוסדות החינוך לאחר שיסתיים הסגר השני. זאת, בניגוד לאופן שבו נפתחו מוסדות החינוך ב-17 במאי, לאחר הסגר הראשון.עוד ממליצים החוקרים גם שלא להתיר אירועים רבי משתתפים - בהשתתפות של עד 250 אנשים עד לסוף משבר הקורונה שאינו נראה באופק. לדבריהם, "אירועים רבי משתתפים יוגבלו לזמן ארוך ולא ישולבו במתווה החזרה לשגרה".
05/10/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת הבנייה וההנדסה ערן י.ד תובעת ממשרד הבינוי והשיכון 19 מיליון שקל. התביעה הוגשה (5.10.20) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.
05/10/2020  |  יצחק דנון  |   חדשות
בשל העומסים: שרת התחבורה מירי רגב צפויה להורות לחברות התחבורה הציבורית לשוב להפעיל את קווי האוטובוסים העירוניים בהיקף מלא החל מיום ראשון הקרוב. עם זאת, השירות יסתיים בשעה 20:00.
05/10/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
איתמר לוין
איתמר לוין
הממשלה של בנימין נתניהו, שכבר 14 חודשים יורקת בפרצוף של כל מי שאיננו שייך למחנה שלה, עושה זאת כעת ביתר שאת בכל כיוון אפשרי - ומעמידה את המדינה בסכנה קיומית
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il