|
|
מרכז לוגיסטי של MLP בפולין [צילום: הכשרת הישוב]
|
|
|
|
|
הכשרת הישוב דיווחה (יום א', 25.10.20) כי חברת-הבת MLP, הנסחרת בבורסה בורשה שבפולין, ומתמקדת בפעילות השכרה של שטחים ללוגיסטיקה באירופה - גייסה בהצלחה כ-97 מיליון שקל בדרך של הנפקת מניות.
מדובר בהנפקת מניות פרטית של 1,607,000 מניות רגילות המהוות 8.15% ממניות MLP לאחר ההנפקה, למשקיעים מוסדיים, וכן להכשרת הישוב. מחיר ההנפקה משקף שווי חברה (לפני ההנפקה) של כ-1,087 מיליון שקל ל-MLP.
הכשרת הישוב, בעלת השליטה ב-MLP, המחזיקה בכ-38.3% ממניותיה, השקיעה סך של כ-39.14 מיליון שקל בהנפקה ושמרה על שיעור החזקותיה ב-MLP כפי שהיו ערב ההנפקה. תמורת ההנפקה תשמש להמשך הרחבת הפעילות והצמיחה של MLP בפולין, בגרמניה ובאוסטריה.
ל-MLP יש כיום 16 פארקים לוגיסטיים בפולין (12 פארקים), בגרמניה (3 פארקים) וברומניה (1 פארק), חלקם בהקמה. סך השטחים המניבים כיום מגיע לכ-700 אלף מ"ר, בעוד סך השטחים בהקמה ולקראת הקמה מגיע לכ-120 אלף מ"ר. מעבר לשטחים אלו, במרבית הנכסים שטחים נוספים לפיתוח עתידי בהיקף כולל של כ-450 אלף מ"ר. סה"כ פוטנציאל השטחים להשכרה עומד על כ-1.3 מיליון מ"ר.
שווי השוק שלMLP, עומד נכון להיום (לפני קבלת תמורת ההנפקה) על כ-1.36 מיליארד זלוטי שהם כ-1.22 מיליארד שקל; חלק הכשרת הישוב בשווי השוק של MLP הינו כ-520 מיליוני זלוטי, שהינם כ-470 מיליון שקל.
פעילות הפארקים הלוגיסטיים של הכשרת הישוב-MLP - מציגה לאורך השנים האחרונות צמיחה עקבית בפעילות העסקית ובשווי השוק שלה, תוך שמירה על יחסי מינוף נמוכים ופיזור שוכרים, בין תעשיות ובין סקטורים. בין השוכרים בפארקים הלוגיסטים ב-MLP ניתן למצוא חברות מובילות דוגמת: פיליפ מוריס, אקזו נובל, מקיטה, אלקטרולוקס, DHL ועוד. ממוצע אורך תקופת חוזי השכירות ארוך ויציב כ-8.4 שנים, עם שיעור תפוסה גבוה של כ-97%.
