|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
גבעת עמל ב'. 42 מיליון שקל [צילום: פלאש 90] ברק-ארז. דחתה על הסף [צילום: הרשות השופטת]

סיומה של מחלוקת בת עשרות שנים

ביהמ"ש העליון לא ידון בגבעת עמל

ברק-ארז דחתה בקשות של 150 מתושבי השכונה ושל קבוצת יצחק תשובה לערער על מנגנון הפיצוי שקבע בית המשפט המחוזי בתל אביב המשפחות האחרונות שפונו מן המתחם יקבלו 3 מיליון שקל כל אחת - ולא שווי של דירת פאר שתיבנה עליו
30/11/2020  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות
הוגדל הפיצוי בגבעת עמל
איתמר לוין
בית המשפט המחוזי הגדיל את הפיצוי ב-65%, תוך קביעה שכל משפחה גרעינית זכאית ל-3 מיליון שקל - במקום חישוב דיפרנציאלי מסובך שקבע השלום
לרשימה המלאה

פרשת פינוי תושבי שכונת גבעת עמל ב' בתל אביב מגיעה לסיומה לאחר עשרות שנים. שופטת בית המשפט העליון, דפנה ברק-ארז, דחתה (יום א', 29.11.20) בקשות לערער על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב, בו נקבע את מנגנון הפיצוי לכמה עשרות משפחות, אשר פונו מבתיהם לצורך הקמת פרויקט יוקרה של קבוצת יצחק תשובה.

הבעייתיות נבעה מכך שבשנות ה-50 וה-60 שלחה המדינה מאות בני אדם להתגורר בשכונה זו, אך הם מעולם לא קיבלו זכויות קניין רשמיות בבתיהם. לאורך השנים נוספו דיירים - בעיקר בני הדור השני והשלישי של התושבים המקוריים, שמבחינה חוקית היוו פולשים משום שלא הורשו להתגורר בשטח שהיה שייך למדינה. בשנת 1961 הוסכם עם התושבים, כי כאשר יפונו - יקבלו שווי של "דירת שיכון". בתי המשפט קבעו שיש לפנות את הדיירים ולשלם פיצויים לבני הדור הראשון בלבד; המחלוקות לאחר מכן נגעו לשיעור הפיצוי.

שופט השלום מנחם קליין קבע לפני שנתיים, כי קבוצת תשובה הוכיחה שהיא הבעלים של גבעת עמל ב' ושהיא זכאית לפנות את התושבים. לצד זאת הוא פסק מפתח פיצוי - על-פי תוחלת חיים, דמי שכירות ראויים וביצוע היוון - והכפיל אותו במספר יחידות הדיור המזכות כל משפחה בפיצוי. הן התושבים והן קבוצת תשובה ערערו למחוזי, אשר הגדיל ב-65% את הפיצויים לכ-150 תושבים. על-פי פסיקתו של המחוזי בדצמבר אשתקד, קבוצת תשובה תשלם 42 מיליון שקל, לפי מפתח של 3 מיליון שקל לכל משפחה גרעינית - במקום 25.7 מיליון שקל שפסק בית משפט השלום.

המחוזי קבע, כי מנגנון הפיצוי צריך להביא בחשבון את החלטות הממשלה בנוגע לשכונה ואת ההסכם עם התושבים משנת 1961, ולהביא לסופיות שתאפשר לשים קץ לעשרות שנות ההתדיינות בנושא. כוונתה המקורית של הממשלה, כאשר שלחה את המתיישבים הראשונים לשכונה ב-1949, הייתה להעניק דירה לכל משפחה - וזהו הבסיס הראוי לפיצוי. לדברי השופט קובי ורדי, "הכוונה לא הייתה לתת למתיישבים דיור אקוויוולנטי בדירת פאר בבניינים שייבנו בשטח הספציפי לאחר 70-60 שנה (שכנראה לא יכללו גם דירות קטנות כפי שהיו נהוגות בזמנו), אלא כאמור לדירת שיכון שהייתה אז אמורה להיות דירה קטנה באזור שהוא בגבול תל אביב, וכמובן ללא חצרות וללא אפשרות לתת יחידות נוספות לבני משפחה נוספים".

מסקנתו המעשית של ורדי הייתה, שכל משפחה גרעינית זכאית לפיצוי בשווי של דירה בת 75-67 מ"ר באזור דומה, לפי 45,000-40,000 שקל למ"ר - דהיינו 3 מיליון שקל. לדבריו, אם הייתה מתממשת הכוונה להעניק לתושבים דירת שיכון, זה היה הגודל שלה; ייתכן שהשווי למ"ר הוא נמוך, אך מאידך - התושבים לא חויבו בתשלום דמי שימוש תמורת עשרות שנות מגוריהם בשכונה על קרקע פרטית.

הן התושבים והן קבוצת תשובה ביקשו לערער לבית המשפט העליון, כאשר הראשונים טוענים שהפיצוי נמוך מדי, והאחרונה - שהוא גבוה מדי. התושבים טענו, כי יש להעניק להם את שוויה של דירה בגודל זהה לזו שבה התגוררו, להביא בחשבון גם את שטח החצר ולהעניק לרובם יותר מאשר שווי של דירה אחת. קבוצת תשובה טענה, כי המחוזי העניק פיצוי למי שיושבים שלא כדין בשכונה, ואשר במשך שנים סירבו להתפשר בכך יצאו נשכרים מהחזקת השטח כ"בן ערובה". עוד טענה הקבוצה, כי המחוזי טעה גם בכך שלא חייב את התושבים בתשלום דמי שימוש.

ברק-ארז דחתה על הסף את כל הבקשות, באומרה שאינן מצדיקות דיון בגלגול שלישי. "עניינם של תושבי גבעת עמל, שמרביתם נשלחו אליה בהוראת גורמים רשמיים בימי הבראשית של המדינה, הוא סוגיה אנושית וציבורית מורכבת. היא ראויה כמובן להתייחסות משפטית מתאימה, הגם שהדיון המשפטי בה אינו יכול להכיל את מלוא מורכבותה. כך אכן נעשה. ההתדיינות רבת השנים בעניין גבעת עמל נסבה על הענקת פיצוי מתאים למי שישבו בקרקע במשך עשרות בשנים, חרף העובדה שזכויותיהם לא זכו לעיגון קנייני פורמלי", היא אומרת.

ברק-ארז מקבלת את פסק דינו של ורדי גם לגופו. ההסכם עם התושבים בשנת 1961 התייחס למי שהתגוררו אז במתחם, והתרחבות המשפחות אינה מצדיקה הגדלה של מספר הדירות המגיע לכל אחת מהן. הפיצוי בדמות "דירת שיכון" נועד להבטיח שהתושבים לא ייפגעו - ולא יותר מכך, גם אם במקום בתיהם ייבנו דירות פאר. היא גם דוחה את טענותיה של קבוצת תשובה באומרה, כי מדובר בטענות קשות המבקשות למעשה לבטל את הסכם 1961. הציפייה שהתושבים יפנו את השטח ללא כל פינוי אינה נכונה מבחינה משפטית ואינה צודקת, ואין להתייחס אליהם כ"חוטאים" היוצאים נשכרים, מדגישה ברק-ארז. "ההסדר שאליו הגיע בית המשפט המחוזי מאזן כראוי בין האינטרסים הנוגדים", היא מסכמת.
רע"א 409/20, ציונה יהוד (שרפי) ואח' נ' דיור ב.פ ואח' / החלטה
דחיית בקשות לערער על מנגנון הפיצוי ל-150 מתושבי גבעת עמל ב' בתל אביב

תאריך:  30/11/2020   |   עודכן:  30/11/2020
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ביהמ"ש העליון לא ידון בגבעת עמל
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
היחידה לשיפור השירות הממשלתי לציבור שע"י רשות התקשוב הממשלתי, במשרד הדיגיטל הלאומי, מפרסמת את הדוח השנתי לאיכות השירות הממשלתי לציבור לשנת 2019. הדוח המתפרסם זו השנה השישית, משקף את ממצאי מדידת חוויית האזרח מהשירות הממשלתי ב-23 משרדי ממשלה ויחידות-סמך אשר נאספו לאורך שנת 2019.
30/11/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
ועדת הכלכלה אישרה (יום ב', 30.11.20) את בקשת משרד התחבורה להאריך עד סוף השנה, בצו בפעם השלישית, את התיקונים לחוק שירותי תעופה ("חוק טיבי"), המשהים חלק מזכויות הצרכנים במקרה של ביטול טיסה. ההוראה תחול על טיסות שימריאו החל ב-1 בדצמבר 2020 ועד 31 בדצמבר 2020. היו"ר מרגי הזכיר כי הוועדה דרשה לצמצם את זמן ההחזר הכספי על טיסה שבוטלה מ-90 ל-30 יום - דבר המצריך תיקון חקיקה. הוא בישר בפתח הישיבה כי הממשלה מתכוונת לאשר זאת היום במליאה בקריאה ראשונה.
30/11/2020  |  מירב ארד  |   חדשות
בעלים של נכסים מושכרים בחו"ל הבוחר לשלם מס הכנסה מלא על דמי השכירות, יהיה פטור מדמי ביטוח לאומי על הכנסה זו. כך קובע (23.11.20) שופט בית הדין האיזורי לעבודה בירושלים, עמיצור איתם.
30/11/2020  |  איתמר לוין  |   חדשות
ועדת הכלכלה דנה (יום ב', 30.11.20) בדרכים לקידום העברת יחידות ממשלתיות ארציות לירושלים והשפעת המהלך על כלכלת העיר. היו"ר יעקב מרגי אמר בפתח הדיון, כי זימן את הישיבה בעקבות פנייה של יו"ר סיעת התעוררות וראש האופוזיציה במועצת עיריית ירושלים, עופר ברקוביץ. הוא הוסיף בציניות: "כנראה שהיינו צריכים לבקש מטראמפ להתנות את העברת השגרירות במעבר יחידות הממשלה לירושלים. יש אמירה בכך שממשלה מתנהלת מעיר הבירה שלה".
30/11/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
בהנחיית יו"ר כחול לבן, השר בני גנץ, כחול לבן הודיעה כי תקדם השבוע סדרת חוקים משמעותית - חוק יסוד השוויון, חוק הפונדקאות וחוק יסוד מגילת העצמאות.
30/11/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
יעקב אחימאיר
יעקב אחימאיר
בנתב"ג חונה המטוס שתוכנן במקור לטיסות הנשיא או ראש הממשלה, אבל המטוס "כנף מציון" מושבת    מדוע לא יוכשר מטוס זה לטיסותיהם של הבכירים לארה"ב?
מאיר חוטקובסקי
מאיר חוטקובסקי
94% מהקשישים התכוננו מראש לשעת החירום והצטיידו עם רשימת טלפונים של קרובי משפחה, תרופות וכסף מזומן
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il