הוועדה המשותפת לוועדת חוקה חוק ומשפט וועדת הפנים והגנת הסביבה, אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הצ"ח המקרקעין - התקנת מערכת לייצור חשמל מאנרגיית השמש, או מתקן אגירה, בבית משותף. הצעת החוק תאפשר להקים מתקנים פוטו וולטאיים על גג בית משותף, גם אם רק שני שלישים מדיירי הבניין הסכימו לכך. בנוסף, בעל דירה, כפוף לכמה תנאים, יוכל להתקין על גג הבניין המשותף מתקן אגירה ומתקן פוטו וולטאי, בלא הסכמת שאר הדיירים. מטרת החוק לעודד הקמת מערכות אלה בבתים משותפים, ולהסיר חסמים על בניית פאנלים סולאריים בגגות של בתים משותפים. ההסדר דומה להסדר החל היום לגבי התקנת דוד שמש.

ביוזמת יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה ח"כ מיקי חיימוביץ', התווסף סעיף לפיו: יוחל פטור מהיטל השבחה על התקנת מערכות סולאריות על מאגרי מים, בריכות דגים ומאגר קולחים. ח"כ חיימוביץ': "הוספתי את הסעיף הזה כי אנחנו חייבים לעשות הכל כדי לקדם מערכות לייצור חשמל מאנרגיית שמש. חשוב לעודד דו-שימוש בקרקע ולחסוך פגיעה בשטחים פתוחים. בעידן של משבר אקלים שבו אנו נמצאים, השמירה על הטבע, הסביבה, ומעבר לאנרגיות מתחדשות זו משימה לאומית מרכזית. לא יהיה חיסון ממשבר האקלים ולכן עלינו לפעול מיד ולעשות הכל כדי למנוע אותו ולהיערך מראש".

החוק קובע, כי בעל הדירה המתקין ימסור הודעה מוקדמת לנציגות הבית המשותף לגבי כוונתו להתקין את המתקנים המיועדים לשמשו. כל בעל דירה אחר, שסבור, לאחר התקנת המתקן, שיש נסיבות המצדיקות את הסרתו, כגון מטעמי בטיחות, יוכל לפנות למפקח על הבתים המשותפים במשרד המשפטים, שרשאי להורות על הסרת המתקן. עלויות ההסרה יושתו על בעל הדירה המתקין.

במקרה ששני שלישים מבעלי הדירות רוצים להתקין מתקן פוטו וולטאי או מתקן אגירת אנרגיה, יהיה עליהם לעמוד בתנאים שמבטיחים בטיחות המערכת, עמידה בדרישות חוק התכנון והבניה, חוק הקרינה הבלתי מייננת וחוק החשמל. וכן יהיה עליהם להבטיח שהתקנת המתקן לא תמנע הקמת מתקנים אחרים נחוצים על גג הבניין המשותף, ושההתקנה תיעשה בדרך שתצמצם פגיעה בחזות הבניין. אם יעמדו בכל התנאים האלה, יוכלו להתקין את המתקנים, למרות התנגדות שליש מדיירי הבניין.

הוצאות התפעול והתחזוקה של המתקנים יחולו על כל בעלי הדירות בבית המשותף, אלא אם כן הם החליטו אחרת.

איתן פרנס מנכ"ל איגוד חברות אנרגיה ירוקה: החוק שעבר הוא מהפכה שתאפשר לנצל את גגות הבתים המשותפים להקמת מתקנים סולאריים ואגירת אנרגיה ואף יזמות סולארית על גגות משותפים.