|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
הבית נשרף? זה מה שמגיע לכם מהביטוח
קבוצת ירדן
פחד מרופא שיניים: אסטרטגיות להתמודדות

החלטה יוצאת דופן של בית המשפט המחוזי

בוטלו כללי פינוי-בינוי בחיפה

השופט נאסר ג'השאן: הוועדה המקומית קבעה את הכללים לגבי התוספת המירבית לדירות בלא תשתית עובדתית מספקת ובלא התייעצות עם הציבור כפי שראוי לעשות
27/12/2020  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   משמר העיר   |   תגובות
עיריית חיפה. לא משיקולים זרים [צילום: אבישי טייכר]

שופט בית המשפט המחוזי בחיפה, נאסר ג'השאן, ביטל את מסמך ההנחיות של עיריית חיפה לגבי ההטבות שיינתנו לבעלי דירות במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי. מדובר בהתערבות שיפוטית נדירה בהליכי תכנון ובנייה, והיא באה מאחר שהעירייה לא שיתפה כיאות את הציבור בקבלת ההחלטות.

העירייה פרסמה את המסמך במארס השנה. נקבע בו, כי כאשר הדירה הקיימת היא בת 60 מ"ר ומעלה - התוספת המירבית בדירה החדשה תהיה בת 12.5 מ"ר ועוד מרפסת ששטחה עד 15% משטח הדירה. כאשר הדירה הקיימת היא בת עד 40 מ"ר, ניתן יהיה להגדיל את התוספת מטעמים מיוחדים ולהגיע עד 60 מ"ר. המסמך גם כלל הוראות מעבר לגבי תוכניות המצויות בשלבים שונים של תכנון וביצוע. נגד התוכנית עתרו עמותת שומרי הסף וכן חברת הבנייה שובל מתחמי מגורים, שרה רוסו וארנסטו הוכמן אשר חתמו על הסכם פינוי-בינוי בשכונת קריית אליעזר בחיפה, בטענה שהמסמך נקבע בצורה בלתי תקינה ושהוא הופך פרויקטים רבים לבלתי כדאיים.

ג'השאן דחה (23.12.20) את הטענה כאילו מאחורי המסמך עמדו שיקולים זרים וקבע שלא היה כלל מקום להעלות אותה. עוד הוא אומר כי לא נפל פגם בכך שהמסמך פורסם רק באתר העירייה ולא ברשומות. לעומת זאת, הוא מוצא כאמור שיש לבטל את המסמך בשל העדר שיתופו של הציבור, ולצד זאת - אי-הצגת תשתית עובדתית הולמת לוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

ג'השאן מציין, כי אין הוראות חוקיות מחייבות לגבי שיתוף הציבור בכלל ובתוכניות בנייה בפרט, אך הדבר נהוג ואף עיריית חיפה עצמה עושה זאת. ההוראות בהן מדובר מגבילות את שיקול הדעת של הוועדה המקומית, ולצד זאת - מונעות מבעלי עניין בפרויקטים לבקש החרגות. הוא מוסיף:

"חיפה אינה עשויה מקשה אחת, ואף בתוך השכונה האחת קיימים רחובות בעלי אופי שונה. קביעת האחדה, אגב החלשת שיקול הדעת, מבלי לשמוע את עמדת הציבור, לרבות היזמים, בנושא בעל אופי תכנוני שיש בו כדי להשפיע על גורל ההתחדשות העירונית בשכונות עד לאישור תוכנית אב, היא בלתי סבירה בעיני. מודע אני כי ייתכן שבפסק דיני זה יש כדי לסרבל את ההליך המנהלי ולגרום לכך, כי קבוצות לחץ (יזמים) הם אלה שישמיעו קולם, עם זאת, חזקה כי הרשויות תנטרל דעות של קבוצות אינטרסים ותקבל הנחיות פנימיות שתהלומנה את הצרכים של שכונות העיר לאחר שמיעת טענות הציבור לעניין זה... די בפרסום ההחלטה מראש, ולבקש הערות הציבור והיזמים בכתב תוך תקופה קצובה, ולהתייחס להערות אלה בעת קבלת ההחלטה".

כאמור, ג'השאן קובע שגם לא הייתה תשתית ראויה להחלטה: "עיון בהחלטות ובפרוטקולים שצורפו לכתב התשובה מטעם המשיבות מעלה, כי ועדת המשנה אימצה את המלצות צוות מהנדס העיר (שיש להניח כי מקורה בהמלצת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), מבלי לבחון אם נתונים אלה מתאימים לעיר חיפה וגם בפרוטוקול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, אף שצוין כי הוגשה הסתייגות, לא נראה, אם נערך דיון לגבי התאמת הכללים האחידים לעיר חיפה על כל שכונותיה".
עת"מ 15694-06-20, שומרי הסף ואח' נ' עיריית חיפה ואח' / פס"ד
ביטול הכללים לתוספת בנייה בפרויקטים של פינוי-בינוי בחיפה

תאריך:  27/12/2020   |   עודכן:  27/12/2020
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בוטלו כללי פינוי-בינוי בחיפה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות   /  משמר העיר
קיבוץ אדמית השוכן סמוך לגבול הלבנון, מזרחית לנהריה, נמנה עם הקיבוצים הראשונים שיזמו הקמת שכונות הרחבה בבנייה עצמית. כשמונים משפחות בנו את בתיהן על מגרשים שהקצה מינהל מקרקעי ישראל ושילמו לקיבוץ כ-250 אלף שקל למשתכן לצורך בניית תשתיות. לחברי הקיבוץ שמנה אז 17 משפחות, לא היה מושג בבניית תשתיות וכעבור מספר שנים הקים גוף נפרד "אדמית אחזקות אגודה שיתופית חקלאית בע"מ" שעסקה בתכנון ובהפעלת קבלני תשתית בהרחבה.
26/12/2020  |  איילת פישביין  |   תחקירים
בכירי ש"ס והרבנות הראשית וראש עיריית חדרה עושים יד אחת, כדי למנות בצורה פסולה מועמד בלתי ראוי לתפקיד הרב הראשי של חדרה. כך טוענת עמותת ברית נאמני תורה ועבודה בעתירה שהגישה לבג"ץ (יום ד', 2.10.20). הבחירה אמורה להתקיים בשבוע הבא (6.1.20) והעמותה טוענת שמדובר בבחירות לכאורה שתוצאותיהן נקבעו מראש בידי המעורבים במהלכים שהיא מתארת.
02/12/2020  |  איתמר לוין  |   חדשות
ראש עיריית אור עקיבא, השר לשעבר יעקב אדרי, חשוד באונס, בעילה אסורה בהסכמה וסחיטה באיומים. בית המשפט התיר לפרסם (יום ד', 25.11.20) חשדות אלו, המצטרף לחשד לפיו אדרי קיבל שוחד ובעטיו נעצר לפני שבועיים.
25/11/2020  |  איתמר לוין  |   חדשות
על עיריית תל אביב לעצור את הבנייה על שטחם של מחסנים ישנים בנמל יפו שאותם הרסה. כך קובע (יום ד', 25.11.20) שופט בית המשפט העליון, עוזי פוגלמן. הבנייה לא תחודש לפחות עד ההכרעה בעתירה שהגיש שגריר ישראל בסין, צבי חפץ, נגד העבודות.
25/11/2020  |  איתמר לוין  |   חדשות
משרד עורכי הדין הדין צומן-רוקח-לנקרי-פרידלר תובע 7.1 מיליון שקל מעיריית רחובות, בטענה לחוב שכר טירחה. המשרד עוסק בעיקר במתן שירותים משפטיים לרשויות מקומיות.
15/11/2020  |  יצחק דנון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אליעז
יוסף אליעז
בינתיים הצבא ברצועה דולדל, מרבית היחידות פונו, הפקודה לטהר את רפיח אינה ניתנת וגם פינוי האזרחים מרפיח צפונה מעוכב
רון בריימן
רון בריימן
תמלול של קטע מרתק ומאלף מתוך ראיון של דובר צה"ל לשעבר, המותח ביקורת נוקבת על התרבות הארגונית של צה"ל    לא מיותר לציין שתרבות זו היא של צה"ל בפרט, אבל של החברה הישראלית בכלל, לפחות ...
דרור אידר
דרור אידר
כיצד התקיימנו בעולם חסר התגלות, בגיא צלמוות של לאומים, נתונים לסכנת השמדה? מגילת אסתר הכינה אותנו לעולם כפי שמוכר כיום, שבו מוכרחים לתמרן בסבך הפוליטיקה העולמית כדי להשיג את הבסיס:...
[צילום: יהב גמליאל/פלאש 90]
לורן גונר
כדאי לשתף את הילדים בהכנת משלוח המנות, האריזה חשובה לא פחות מהתוכן    גם כשבוחרים חטיפים למשלוח מנות ניתן לבחור באופציות בריאות יותר שישמחו לא פחות את הקטנטנים
עולם מוסלמי [צילום: ג'ון מינצ'ילו/AP]
שי גולדשטיין
הערבים הם כוח הולך וגובר באירופה ואמריקה ולכן העולם המערבי מפנה לנו את גבו    אין לנו ברירה אלא להבין שאנחנו הולכים ומבודדים מול עולם מתאסלם
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il