|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

בית המשפט העליון קובע לראשונה:

קרן חניה תקוזז מהיטל השבחה

כאשר בעל הנכס מחויב לשלם לרשות המקומית לצורך הקמת חניון ציבורי במקום לבנות חניות בעצמו - הסכום שישלם יקוזז משווי הנכס, ממנו נגזר היטל ההשבחה
22/03/2021  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות
השפעה על שווי הנכס [צילום: דודו גרינשפן, פלאש 90]

תשלום לקרן חניה יקוזז משווי ההשבחה של קרקע לצורך תשלום היטל ההשבחה לרשות המקומית. כך קובע לראשונה (יום ד', 22.3.21) שופט בית המשפט העליון, דוד מינץ.

מבקש היתר בנייה חייב להתקין מקומות חניה עבור דיירי הבניין והציבור, אך הרשות המקומית יכולה להחליף את הבנייה בתשלום לקרן חניה לצורך הקמת חניון ציבורי. היטל השבחה מחושב לפי שווי הקרקע על-פי תוכנית המעלה את הערך (תוכנית משביחה), והשאלה הייתה האם קרן החניה היא חלק מן התוכנית או נפרדת ממנה.

הוועדה המקומית תל אביב טענה, כי קרן החניה אינה קבועה בתוכנית ההשבחה ולכן היא חיצונית לה - ואין לקזז את התשלום מעליית ערך הקרקע בשל התוכנית. מינץ אינו מקבל שיטה זו: "למרות שלכאורה קרן החניה מהווה הוצאה חיצונית לתוכנית, יש לה השפעה ממשית על שווי הנכס במצב החדש. על כן יש להתחשב בעת עריכת שומת ההשבחה בהוצאות לשם מימוש החובה להתקנת מקומות חניה או תשלום לקרן החניה. כאמור, החובה להתקין מקומות חניה או לחלופין תשלום לקרן חניה נדרשים בהכרח לשם מימוש מלוא הפוטנציאל התכנוני של הנכס. על כן, הוצאות אלה משפיעות ישירות על שווי הנכס.

"יתר על כן, ההבחנה בין חיוב '"פנימי' לחיוב 'חיצוני' אינה מתבססת על השאלה האם החיוב קבוע באופן מפורש בתוכנית המשביחה, כי אם על השאלה האם מדובר בחיוב שבלעדיו לא הייתה יכולה התוכנית המשביחה לבוא לאוויר העולם. בענייננו, על-אף שהחיוב קבוע בתקנות החניה ולא בתוכנית המשביחה גופא, מדובר בתנאי בלעדיו אין למימושה של התוכנית המשביחה ועל כן יש לקחתו בחשבון בעת עריכת השומה".

מינץ דחה את ערעורה של הוועדה המקומית על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב (השופטת צילה צפת), אשר קבעה שיש לנכות מהיטל ההשבחה שנגבה מאורלי בורשטיין על מכירת דירה בעיר, את תשלום קרן החניה בו חויבה. צפת פסקה זאת בשלושה ערעורים שנדונו יחדיו - של בורשטיין, בנק דיסקונט מול הוועדה המקומית בת-ים ושל דוד ואיה הלפרן. השופטים ניל הנדל ויוסף אלרון הסכימו עם מינץ.

הוועדה חויבה בתשלום הוצאות בסך 15,000 שקל. את הוועדה ייצגו עוה"ד אירית יומטוב והראל וינטרוב; את בורשטיין ייצג עו"ד רם קאין; את דיסקונט ייצג עו"ד אלירן חליבה; את הלפרן ייצג עו"ד איתי איגרא; ואת היועץ המשפטי לממשלה, שתמך בקיזוז אך סבר שהוא צריך להיות חלקי - עו"ד רן רוזנברג.
בר"מ 7255/17, הוועדה המקומית תל אביב נ' אורלי בורשטיין / פס"ד
תשלום לקרן חניה יקוזז משוויו של נכס לצורך חישוב היטל ההשבחה

תאריך:  22/03/2021   |   עודכן:  22/03/2021
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
קרן חניה תקוזז מהיטל השבחה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הוועדה למכירת מניות המדינה, שמונתה על-ידי שר הדיגיטל הלאומי, ח"כ דוד אמסלם, אישרה (יום ב', 22.3.21) את המשך הליך הנפקת התעשיה האוירית והפרטת הדואר.
22/03/2021  |  עידן יוסף  |   חדשות
ריקי כהן, שהייתה חשבת שכר בחברת השכרת הרכב דומיקאר (זכיינית באדג'ט), תרצה ארבע שנות מאסר על גניבת 3 מיליון שקל מהחברה. שופט בית המשפט העליון, יוסף אלרון, דחה (יום ב', 22.3.21) את ערעורה על חומרת העונש שגזר עליה בית המשפט המחוזי מרכז (השופטת מיכל ברנט).
22/03/2021  |  איתמר לוין  |   חדשות
עו"ד אמיר גאנם, עורך דין ותיק מהעיר עכו, הטיח האשמות שווא במזכירת משרדו אותה פיטר ללא הצדקה ובלא שימוע לאחר 20 שנות עבודה. כך קובע שופט בית הדין האיזורי לעבודה בחיפה, טל גולן, המוסיף: "עסקינן, לעניות דעתנו, באחד מהמקרים החמורים והקשים שבהם נתקלנו, בין אם ביחס לתיקים שטופלו ישירות על-ידי המותב, ובין אם בפסיקה". גאנם גם צירף לתביעתו נגד המזכירה חלקם מן התיק בעניינה בבית המשפט למשפחה, תוך הפרה בוטה של החוק.
22/03/2021  |  איתמר לוין  |   חדשות
ועדת הכלכלה אישרה (יום ב', 22.3.21) את התיקונים לתקנות הגבלות על הפעלת שדות תעופה וטיסות, שאושרו בממשלה בהתאם לפסיקת בג"ץ ונכנסו לתוקף כבר אתמול. בהתאם לתיקונים שאושרו בוטלה מגבלת 3,000 הנכנסים לישראל ביום דרך נתב"ג, אך במקביל נקבע כי מספר הנכנסים יוגבל לקיבולת של שדות התעופה, בהתאם לעמידה בדרישות הריחוק החברתי. במהלך הישיבה התייחס היו"ר מרגי לפסיקת בג"ץ ואמר כי הוועדה אישרה את התקנות כדי לשמור על בריאות הציבור, ושאל מה עמד בפני השופטים שהחליטו לקחת את הסיכון ולבטל את המכסה בלי להתייחס לחששות משרד הבריאות.
22/03/2021  |  מירב ארד  |   חדשות
אברהם (אבי) סיבוני נדון (יום ב', 22.3.21) לארבע שנות מאסר על חלקו בפרשת תרמית הענק בקופת חולים מאוחדת. סיבוני היה המשווק העיקרי שגייס לקופה במרמה אלפי חברים, וכך היא קיבלה ממשרד הבריאות עשרות מיליוני שקלים שלא הגיעו לה. המדינה גם תחלט 3 מיליון שקל מרכושו של סיבוני.
22/03/2021  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il