חברת בנייה תובעת לקבל כספי נאמנות מעו"ד

חברת הבנייה נתנאל דרמן מבקשת (6.4.21) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לחייב את עו"ד אילת נאמן-נחום להחזיר לה 6.3 מיליון שקל השייכים לה ומוחזקים בנאמנות בידי נחום.

בתביעה נאמר כי נחום ייצגה בעלי זכויות חכירה במקרקעין בגבעתיים שהתקשרו עם התובעת לפני 14 שנים בהסכם קומבינציה לבניית פרויקט במקרקעין. בהתאם לדרישתה של נחום, העבירה התובעת לידיה ביולי אשתקד את הסכום של 6 מיליון שקל שנקבע בהסכם הקומבינציה, לתשלום המיסים שיחולו על בעלי הקרקע. ואולם בדיעבד התחוור לתובעת, כי לבעלי הקרקע לא הייתה כל כוונה לחתום על נספח השינויים בהסכם הקומבינציה נוכח השינויים שחלו במצב התכנוני, אלא ביקשו לגרום לביטולו של ההסכם, בתקווה לקטוף בפיצוי נמוך ככל הניתן את פירות העבודה שהשקיעה התובעת בהבאת הפרויקט לקראת קבלת היתר בנייה.

לטענת התובעת, נחום שכנעה את בעלי הקרקע, כי תנאי הקומבינציה הנהוגים כעת טובים יותר מהתנאים שהיו במועד חתימת ההסכם עימה, ולכן כדאי להם להשתחרר ממנה ולהעביר את העסקה ליזם אחר. היא ביקשה מנחום להשיב את כספי הנאמנות, לנוכח העובדה שנספח השינויים לא נחתם, ואולם נחום מתעלמת מפניותיה ללא כל הסבר, ואף לא הגיבה למכתב ההתראה.

נחום הודיעה לתובעת בשבוע שעבר על כוונתה להגיש תביעה למתן סעד הצהרתי, לפיו ההסכם בין הצדדים מבוטל בשל הפרתו היסודית בידי התובעת. לדברי התובעת, כוונה זו מלמדת, כי לנחום אין כל זכות שבדין להחזיק בכספי הנאמנות, ודי בהודעת הביטול כדי להקים על-פי דין את חובת ההשבה של כספי הנאמנות. מאחר שאין מחלוקת על כך שהעסקה לא תתבצע, ברור שלא יקום כל חיוב בתשלום מיסים בגינה שהיה המטרה היחידה שיועדה לכספי הנאמנות, וברור שהסתיימה ופגה מטרת הנאמנות. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רונן הורוביץ ואיליה פרחומיוק, וטרם הוגש כתב הגנה.