|   15:07:40
דלג
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
[צילום: PIXABAY]

מדריך רכישת דירה: מה אתם צריכים לדעת לפני רכישת דירה

28/04/2021  |   כתיבת המומחים   |   כתבות שיווקיות   |   תגובות

רכישת דירה מהווה את ההשקעה הכספית הגדולה ביותר עבור מרבית האנשים שעושים את הצעד הזה. הביטחון שבבעלות על נכס משלכם הוא חשוב, אך כדי שאכן תגיעו לנחלה, חשוב שתכירו את השלבים של רכישת דירה. מציאת דירה שאתם אוהבים היא רק הצעד הראשון בתהליך, וכדי שהתהליך יעבור בצורה חלקה ככל הניתן, אלו השלבים שאתם צריכים לעבור:

ביצוע בדיקה ראשונית

אז מצאתם אזור מגורים שקורץ לכם, ווידאתם שיש בתי-ספר טובים בסביבה, והחלטתם על דירה שמוצאת חן בעיניכם. בשלב הראשון מומלץ לבצע בדיקה של הדירה; אם מדובר על דירה מקבלן, וודאו שאתם רוכשים אותה מקבלן שרשום בפנקס הקבלנים. אמתו את שוברי הקבלן ובצעו תחקיר לגביו ולגביי דירות שמכר בעבר כדי לוודא שהכל תקין.

אם מדובר בדירה יד שנייה, בדקו את נסח הטאבו כדי לבחון את הזכויות המשפטיות של המוכר. האם המוכר הוא הבעלים בטאבו? מה מספר הגוש של הדירה? אם המוכר הוא לא הבעלים, האם יש לו את המסמכים והסמכות לבצע את המכירה? רק לאחר שתוודאו שכל הניירת תקינה, במקרה של דירה מקבלן וגם במקרה של דירה יד שנייה, התקדמו לשלבים הבאים ברכישת דירה.

רישום זיכרון דברים

זיכרון דברים הוא מעיין חוזה שבו נרשמים פרטי העסקה של רכישת הדירה. לאחר משא-ומתן עם בעלי הדירה/קבלן והסכמה על תוכנית תשלומים, תוכלו לערוך זיכרון דברים עם כל ההסכמות שהגעתם אליהן. למרות שזיכרון דברים הוא אינו חוזה קלאסי, מדובר בהסכם מחייב שבית המשפט יאכוף. כלומר, אם אחד הצדדים לא עומד בתנאים שהתחייב אליהם בזיכרון דברים, בית המשפט יכול לחייב אותו לקיים את התנאים.

חתימה על חוזה מכר

אם קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא, תוכלו להתקדם לחוזה מכר. מדובר בשלב שבו מומלץ בחום להצטייד בעורך-דין מקרקעין שילווה אתכם בחתימה על חוזה המכר. בעת ניסוח חוזה רכישת הדירה, חשוב שיהיו סעיפים שיגנו עליכם וסעיפים על תנאי הרכישה המדויקים. חוזה לרכישת דירה יכלול גם את הפרטים הבאים:

  • אישור עירייה - אישור על העברת הזכויות בטאבו על שמכם
  • שטרות מכר מקוריים (עליהם להיות חתומים ומאומתים)
  • אישור מס רכוש, שבח ומכירה
  • שטרות משכנתה (אם אכן יש לכם כאלו) שסופקו על-ידי הבנק. על השטרות להיות חתומים ומאומתים
  • ייפויי כוח - עליו להיות חתום ומאומת עבור ביצוע רישום הדירה

איך לעבור רכישת דירה בשלום?

רכישת דירה היא תהליך מורכב שכולל שלבים רבים. כדי שתעברו את כל השלבים הללו בשלום, חשוב שיהיה לצידכם עורך-דין מקרקעין בעל ניסיון. עורך-דין שכזה יוכל לסייע לכם בשלב המשא-ומתן, לבדוק את כל המסמכים המשפטיים שנוגעים לדירה, לבדוק את עברה של הדירה, וללוות אתכם לאורך כל הדרך.

רכישת דירה היא שלב מרגש בחייו של כל אדם. אומנם תצטרכו לעבור לא מעט שלבים בדרך לדירה משלכם, אך בעזרת ליווי מקצועי, התהליך יהיה פשוט ונעים הרבה יותר.

בשיתוף ישראל אליאב, עורך דין מקרקעין לליווי קניית ומכירת דירה.

תאריך:  28/04/2021   |   עודכן:  28/04/2021
כתיבת המומחים
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
למרבה הצער, פציעות במסגרת השירות הצבאי ושירותי הביטחון הן אינן נדירות. בין שמדובר בפציעות גופניות או נפשיות, משוחררים רבים סובלים מפגיעות שמגבילות אותם בדרכים כאלו ואחרות. כדי לפצות, ולו באופן חלקי על אותן מגבלות, ניתן להגיש תביעה נגד משרד הביטחון, והמדריך הבא יגלה לכם כיצד לעשות זאת.
בני ינאי הוא איש מיוחד שרבים נושאי עיניים לעצותיו ומוקירים את מעלתו של האיש. בני הוא יזם מצליח ביותר, איש אשכולות של ממש ועליו, נרצה להרחיב מעט במאמר מקיף וחשוב זה, שייתן לכם זווית מעניינת על האיש.
כאשר אדם זקוק לטיפול רפואי הוא פונה לרופא המשפחה או לבית-החולים, הוא נותן אמון באנשי המקצוע הרפואיים שאלו אכן ישפרו את מצבו. לעיתים קרובות איננו חושבים על האפשרות שרופאים ואנשי מקצוע אחרים בתחום הבריאות המטפלים בנו עשויים לטעות ואף להתרשל בטיפול שהם נותנים לנו.
28/04/2021  |  קבוצת ירדן  |   כתבות שיווקיות
כולכם בוודאי מכירים היטב טרנד השייקים והקערות שמכינים בבית, שמיום ליום גדלה הפופולריות שלו מן ההיבט הבריאותי, כאשר קיימת נטייה לשווק אותו בתור מזון אפקטיבי בתחום הבריאות. השייקים הכי אלמנטריים מתאפיינים בשני מרכיבים הכרחיים - נוזלים ובסיס, שאחרי שימושם אפשר לבצע סינרגיה של מרכיבים שאתם אוהבים.
התקנת מצלמות אבטחה זה לא עניין של מה בכך, עליכם לנסות להשיג מהמצלמות את התמורה האידיאלית. על-מנת שתוכלו להשיג מהמצלמה את מלוא התועלת, יהיה עליכם לוודא כי היא מותקנת כמו שצריך. אז רגע לפני שאתם מתקינים מצלמת אבטחה בבית או בעסק, שווה לכם לדעת כיצד לעשות זאת. אל תביאו את עצמכם למצב שבו אתם עושים בחירה שגויה, ובסוף גם נאלצים לשלם עליה ביוקר. אחרי שתקראו את המאמר הבא תוכלו לדעת בדיוק מה נדרש מכם לעשות. איך תוכלו להתקין את מצלמת האבטחה כך שהיא תספק לכם את האבטחה הנדרשת. לעיתים בחירה שגויה קטנה עשויה להיות הבחירה שעושה את כל ההבדל.
26/04/2021  |  קבוצת ירדן  |   כתבות שיווקיות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
איתן קלינסקי
איתן קלינסקי
את תבונתו של קהלת יש להפעיל באלו הימים, כשאנחנו מנהלים את המלחמה הצודקת נגד החמאס הרצחני והאכזרי, שרצח ביום שבת בתשרי תשפ"ד 1,400 יהודים, אנשי עמל ובני נוער שחגגו, ושכל "חטאם" בעינ...
איילת שקד
איילת שקד
הם לא בחרו לעמוד על איזו גבעה ולירות. הם שעטו לעבר נחילי המחבלים, הרגו הרבה מהם, ולמעשה הצילו חיים רבים של תושבי נחל עוז והסביבה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il