|   15:07:40
דלג
  איציק וולף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
מיכי קסטנבאום
חלוק מגבת לילדים

מקבץ הדיור בצפון קרוליינה הניב תשואה של 253%

אלקטרה נדל"ן, השותפה בקרן השנייה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, הודיעה על מכירת מקבץ דיור בעיר שארלוט תמורת 90.2 מיליון דולר ההון העצמי שהושקע בנכס עמד על 17 מיליון דולר
05/09/2021  |   איציק וולף   |   חדשות   |   תגובות
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, גיל רושינק [צילום: אורן קהן]

הקרן השנייה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, המחוזקת ב-10% על-ידי חברת אלקטרה נדל"ן וב-90% על-ידי שותף אמריקני, מכרה מקבץ דיור שהוחזק על ידה בעיר שארלוו שבמדינת צפון קרוליינה תמורת כ-90.2 מיליון דולר.

הנכס המנוהל על-ידי החברה כשותף כללי נרכש בחודש דצמבר 2018 במחיר של כ-49 מיליון דולר וכולל 309 יחידות דיור. ההון העצמי שהושקע בנכס הסתכם ב-17 מיליון דולר. ומתוכו השקיעה אלקטרה נדל"ן כמיליון דולר.

תזרים המזומנים החופשי מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-57.7 מיליון דולר, בנוסף לחלוקות שוטפות במהלך ההחזקה בנכס של כ-2.7 מיליון דולר. בסך הכולל הניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ-60.4 מיליון דולר, המשקפים שיעור תשואה
שנתית של כ-57.5% ברמת הנכס וכן תשואה כוללת ביחס להון העצמי בשיעור של כ-253%.

תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לאלקטרה נדל"ן מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-5.2 מיליון דולר. הרווחים, לרבות דמי הצלחה, לאחר מס שינבעו לחברה מעסקה זו, וזאת מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת, עומדים על כ-2.7 מיליון דולר (כ-8.5 מיליון ש"ח), הרווחים האמורים יזקפו בדוחותיה הכספיים של החברה ברבעון השלישי של שנת 2021. זאת, על-אף שהשלמת העסקה, כפוף להתקיימות כל התנאים המתלים על-פי הסכם המכירה, צפויה להתבצע ברבעון הרביעי של שנת 2021.

תאריך:  05/09/2021   |   עודכן:  05/09/2021
איציק וולף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מקבץ הדיור בצפון קרוליינה הניב תשואה של 253%
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
המשרד להגנת הסביבה אישר (שבת, 4.9.21) לקצא"א לחדש את ההזרמה של הנפט הגולמי בקו 18, בתנאים חדשים ומגבילים ובלחצים מופחתים. המשרד לא יאפשר חזרה לפעולה שגרתית של הצינור עד שיושלמו בדיקות תקינות מקיפות לכל אורך 36 הקילומטרים של הקו.
04/09/2021  |  איציק וולף  |   חדשות
ראש הממשלה, נפתלי בנט, שוחח הערב עם הרמטכ"ל, רב-אלוף אביב כוכבי, ועם בכירי פיקוד הדרום ואמר כי הגיבוי שהוא מעניק למפקדי צה"ל הוא מלא ומוחלט.
04/09/2021  |  איציק וולף  |   חדשות
נשיא המדינה, יצחק הרצוג, חושף כי בשבוע שעבר נפגש עם מלך ירדן עבדאללה בארמונו של עבדאללה ברבת עמון.
04/09/2021  |  איציק וולף  |   חדשות
ראש המטה הכללי, רב אלוף אביב כוכבי, שב ומכחיש את הטענה שלפיה כביכול ידי לוחמי צה"ל כבולות וכי האשמה במותו של סמ"ר בראל חדריה שמואלי היא בהוראות הפתיחה באש. האיגרת מתפרסמת יום לאחר שצה"ל פרסם את התחקיר הראשוני מהתקרית ובו נכתב כי פריסת הכוחות באזור גדר המערכת באותה תקרית הייתה שגויה, אך אין להעניש איש מן המפקדים האחראים לה.
04/09/2021  |  איציק וולף  |   חדשות
9,739 חולי קורונה חדשים אובחנו בבדיקות היומיות שהתקיימו ביום שישי. יחד עם 4,145 חולי קורונה שאובחנו היום מאז חצות הלילה עומד מספר החולים שאובחנו בסוף השבוע על 13,883. כך עולה מנתוני משרד הבריאות שפורסמו עם צאת השבת (שבת, 4.9.21). על-פי הנתונים, אחוז הנבדקים החיוביים עומד על 6.71%, ירידה לעומת הימים האחרונים. מצבם של 677 חולים מוגדר קשה ו-157 מהם נזקקים לסיוע של מכונות הנשמה.
04/09/2021  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
יש מחלוקת בקרב החוקרים בנוגע לגודל האוכלוסייה במאה ה-19 ולגבי המספר המדויק של כל קבוצה דתית, אבל, הריבוי הטבעי המוסלמי היה אטי בהשוואה לגידול האוכלוסייה היהודית והנוצרית
פוטין. זורק את האשמה על זלנסקי [צילום: מריקו אנדרו, ו-AP]
יאיר נבות  |  
הערכתי בשבועות האחרונים שלאחר נצחונו בבחירות יורה פוטין על גיוס מילואים נוסף. גם הפיגוע הנורא, אם קושרים אותו בדרך לא דרך לאוקראינה, ייקל על גיוס מילואים כמובן. האמת מעולם לא היית...
איתן קלינסקי
איתן קלינסקי
ממשלת נתניהו מובילה אותנו למציאות מכאיבה, כששורה ארוכה של מדינות באירופה ובאמריקה מגנות בחריפות רבה את מדיניותה של ישראל ואף נוקטות בימים אלו בשלל צעדים מעשיים הפוגעים בכלכלה של מד...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il