תביעת ענק במרינה באשדוד

יזם הנדל"ן חן שחר תובע 39.2 מיליון שקל מהשותפות מגדלי המרינה, עו"ד שמואל קספר המחזיק במניותיה וניסים אלמליח שלדבריו הוא בעליה. לטענת שחר, הנתבעים הפרו הסכם למכור לו קרקע במרינה באשדוד.

בתביעה, שהוגשה (31.3.22) לבית המשפט המחוזי בבאר שבע, נאמר כי בשנת 2011 חתמו הצדדים בז'נבה על הסכם לפיו השותפות תמכור לשחר את הקרקע בתוך שישה חודשים תמורת 21 מיליון דולר. לדברי התובע, מבחינתו כיזם נדל"ן הייתה חשיבות מכרעת לכך שמדובר ברכישת קרקע זמינה. ההסכם נחתם תחת מצג שהציגה השותפות לסד זמנים בהול, בטענה לפיה היא נמצאת על סף חתימה עם קונה אחר (יחיאל אבו) הנמצא לטענתה באותו זמן בדיוק במרוקו, וכי הוא יפסיד את המקרקעין אם העסקה לא תיחתם מיידית.

לאחר חתימת ההסכם, טוען שחר, התברר לו שלשותפות אין זכויות בקרקע, אלא רק זכות לרכישת זכויות החכירה מידי חברת המרינה הכחולה - לה יש רק זכות לקבלת החכירה מרשות מקרקעי ישראל. שחר מציין, כי בשלושה פסקי דין של בית המשפט המחוזי בבאר שבע, נקבע, כי מדובר בהסכם תקף שהופר על-ידי הנתבעת וכי יש לאכוף אותו.

לדבריו, בשנת 2015 - לאחר סיום ההליכים המשפטיים בינו לבין השותפות - הוא העביר לה 10.5 מיליון דולר (מחצית מהתמורה בעסקה) ושילם מס רכישה בסך 4.4 מיליון דולר. למרות זאת, טוען שחר, השותפות טרם העבירה לו את הקרקע. הוא גם מבקש מראש פיצוי של 5.6 מיליון שקל על כל שנה נוספת של הפרה נטענת. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יוסי אשכנזי, יעל צ'רבינסקי ורם פרייס, וטרם הוגש כתב הגנה.