|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
17 קומות ומעלה - הכי יקר בכל מקום חוץ מבחיפה [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
משרד השיכון מציג לראשונה: עלות בנייה 'פיקס' לרוכשי דירות
|
|
חוות דעת שהוגשה למשרד הבינוי והשיכון במסגרת הליך תיקון חוק המכר קובעת עלויות בנייה למטר רבוע על-פי פרמטרים של סוג הבניין ומחוז המגורים ● האזור היקר ביותר - תל אביב, עם 10,500 שקל למ"ר במגדל בן 17 קומות ● רוכשי בתים יוכלו לחשב את עלויות הבנייה ולדעת איזה סכום מעלות הרכישה אמורה להיות מוצמדת למדד תשומות הבנייה
|
| הערכת עלויות (מעוגלות) בנייה בישראל (בשקלים) |
|
צמודי קרקע
|
2-8 קומות
|
9-16 קומות
|
17 קומות ומעלה
|
תת קרקעי
|
תל אביב
|
6,000
|
9,600
|
7,800
|
10,500
|
3,000
|
ירושלים והמרכז
|
5,000
|
6,900
|
6,800
|
7,100
|
2,800
|
חיפה והצפון
|
4,700
|
5,600
|
6,000
|
5,700
|
2,600
|
דרום
|
5,000
|
5,500
|
5,100
|
6,200
|
2,600
|
|
משרד הבינוי והשיכון פרסם חוות דעת אשר מבקשת לקבוע כיצד לחשב את עלויות הבנייה לדיור. זאת, בחלק מיוזמת החקיקה לתיקון חוק המכר באופן שיאפשר הצמדה למדד תשומות הבנייה אך ורק ביחס לרכיב עלות הבנייה בפועל. זאת, להבדיל מעלויות רכישת הקרקע, רווח יזמי, מס ערך מוסף וכדומה.
בהתאם להצעה, שפורסמה בתזכיר חוק בתחילת חודש מאי 2022 ואשר אושרה השבוע במליאת הכנסת בקריאה ראשונה, עלויות הבנייה למטר רבוע ייקבעו בתקנות, בחלוקה לאזורים ברחבי המדינה ולסוגי מבנים שונים הנבנים בה.
עלויות הבנייה אשר נכללות במסגרת הניתוח להלן כוללת את כלל המלאכות הנדרשות לצורך הקמת
בניין מגורים ובכלל זה: חפירה, ביסוס, שלד, איטום, אינסטלציה, חשמל, טיח, ריצוף וחיפוי, מסגרות, אלומיניום מערכות וכיוצא בזה. כל זאת בהתאם לסוג המבנה ומאפייניו. עלויות אלה איננן כוללות כל עלות נלוות שאיננה נכללה בעלות הבנייה הקבלנית ובכלל זה עלויות תכנון, מימון, תקורה, ורווח.
על-פי חוות הדעת שהכינה חברת פז כלכלה והנדסה, החברה הגדולה בישראל לפיקוח וליווי פיננסי לבניית פרויקטים בתחום הנדל"ן, במדגם שערכה נמצאו עלויות הבנייה המופיעות בטבלה שבראש ידיעה זו.
עלויות הבנייה למטר רבוע בתל אביב נעות בין 3,000 שקל ליחידה תת-קרקעית ל-10,500 שקל למטר רבוע בנוי במגדל בן 17 קומות ומעלה. בירושלים נעים המחירים בין 2,800 שקל למ"ר ביחידה תת-קרקעית ל-7,100 שקל למ"ר במגדל בן 17 קומות ומעלה. בחיפה והצפון נעים המחירים בין 2,600 שקל למ"ר ביחידה תת-קרקעית ל-6,000 שקל בבניין מגורים גבוה בן 9-16 קומות. בדרום נעות עלויות הבנייה בין 2,600 שקל למ"ר ביחידה תת-קרקעית ל-6,200 שקל למ"ר במגדל בן 17 קומות ומעלה.
בכל המחוזות מלבד מאשר בחיפה עלות הבנייה המקסימלית היא של מ"ר במגדל בן 17 קומות ומעלה. בחיפה, לעומת זאת - עלות הבנייה המקסימלית היא של מ"ר בבניין מגורים של בין 9 ל-16 קומות.
|
| תאריך:
|
03/06/2022
|
|
|
עודכן:
|
03/06/2022
|
|
איציק וולף
|
|
משרד השיכון מציג לראשונה: עלות בנייה 'פיקס' לרוכשי דירות
|
|
רשות התחרות הודיעה (יום ד', 1.6.22), ל-13 חברות היסעים ונושאי משרה בכירים בהן על כוונתה להגיש כתב אישום נגדם, וכי עומדת בפניהם האפשרות להעלות את טיעוניהם במסגרת הליך שימוע בטרם הגשת כתב אישום. ההודעה בדבר השימוע ניתנה בעקבות חקירה מורכבת ומסועפת שניהלה רשות התחרות ביחס לחשדות לעבירות של ביצוע הסדרים כובלים בניגוד לחוק התחרות, עבירות של קבלת דבר במרמה ועבירות לפי חוק איסור הלבנת הון.
|
|
|
|
|
סקטור הטכנולוגיה בארצות הברית עומד בפני משבר קשה, לנוכח האינפלציה הגואה. בחודש מאי פוטרו בענף ההייטק האמריקני 4,044 עובדים, פי תשעה לערך מן המפוטרים בחודשים ינואר 2022 עד אפריל 2022 שמספרם עמד על 459.
|
|
|
|
|
שורת רבנים מן הציונות הדתית - מהרבנים הנחשבים לשמרנים ביותר ועד לרבנים הנחשבים לליברלים - פנתה אל הרמטכ"ל, רב אלוף אביב כוכבי, והתריעו מפני סכנה לפילוג צה"ל ולהפיכתו לצבא שבטים. זאת, לנוכח הפרסומים על הכוונה להרחיב את השירות המעורב מגדרית גם ליחידות חי"ר וליחידות שדה שבהן משרתים חיילי ישיבות ההסדר.
|
|
|
|
|
עמנואל קורן - מלונאי מולטי-מיליונר, בעלי שליש ממלון הילטון בתל אביב, אחזקה משמעותית במלון שרתון בעיר ונכסים רבים נוספים בחו"ל - שילם לרשות המיסים 4 מיליון שקל בלבד בהליך גילוי מרצון. תשלום זה נמוך ב-115 מיליון שקל מדרישתה המקורית של הרשות. ההסכם הושג באמצעותו של רו"ח אבנר נוקראי - לשעבר מנהל מחלקת החקירות ברשות.
|
|
|
|
|
נשיא רוסיה, ולדימיר פוטין, קיבל במהלך חודש אפריל טיפול רפואי בעקבות מחלת סרטן מתקדמת. כך דווח (יום ה', 2.6.22) במגזין האמריקני ניוזוויק על-פי שלושה מקורות בכירים בקהילת המודיעין האמריקנית.
|
|
|
|
|
