מנהל בגוש הגדול: להכפיל את שכרי ל-140 מיליון שקל

עו"ד משה ליפקה, אחד ממנהלי הגוש הגדול בצפון תל אביב, מבקש להכפיל את שכר הטרחה שנפסק לו. חמשת מנהלי הגוש אמורים להתחלק ב-348 מיליון שקל - שכר הטרחה הגבוה ביותר בתולדות המדינה - ולפיכך ליפקה מבקש לקבל 140 מיליון שקל במקום 70 מיליון שקל שפסק לו בית משפט השלום בהרצליה. יתר מנהלי הגוש הם עוה"ד רחל זכאי, גלית רוזובסקי, מיכאל שפטלר ואליהו מינקוביץ.

הגוש הגדול הוא אלפי דונמים בין הירקון בדרום וצומת גלילות בצפון, הים במערב ותוכנית ל' במזרח. השטח שייך לאלפי בעלים ובין היתר ניצב עליו, עד לפני שלוש שנים, שדה דב. בשנים 2009-1972 טיפלו בו - בעיקר בהפשרתו לבניית מאות דירות - עוה"ד המנוחים זלמן רוזובסקי (סבא של גלית רוזובסקי), אליהו מירון, אייבי נאמן, משה שוב וברוך גרוס, ועו"ד יובל לוי יבדל"א. המנהלים הנוכחיים מטפלים בו ב-13 השנים האחרונות, כולל במאבק לפינוי שדה דב.

לפני עשרות שנים נקבע, כי שכרם של המנהלים יהיה 8% משווי המקרקעין וכי הוא יינתן בקרקע ולא במזומן. מאחר שששת המנהלים הראשונים קיבלו 3.25% משווי הקרקע, טענו חמשת הנוכחיים ששכרם הוא 4.75% ממנו - ועל כך לא הייתה מחלוקת. המחלוקות העיקריות היו סביב בקשת המנהלים לקבל תשלום גם על חלקה של המדינה בקרקע (50%) ולקבוע שהשכר שלהם הוא נטו כך שעל הבעלים לשלם את המיסים החלים עליהם.

בית משפט השלום בהרצליה דחה לפני חודשיים שתי הבקשות, ועל כך הגיש ליפקה (13.6.22) בקשת רשות ערעור. הוא טוען, כי זכותם של המנהלים לשכר הטרחה אותו ביקשו מעוגנת בשורה ארוכה של פסיקות, כולל של בית המשפט העליון, בעוד החלטתו של השלום הפכה אותן "ללא כל בסיס שבעובדה או בדין". לטענתו, נימוקי ההחלטה "אינם נשענים על העובדות כהווייתן אלא על תוכן זר להחלטות שבית משפט קמא יצק לתוכן".

בין היתר טוען ליפקה, כי המדינה אמורה לשלם שכר טירחה משום שלאורך השנים הוגדל מאוד החלק שבבעלותה בגוש הגדול ולכן היא חייבת בתשלום כמו יתר הבעלים. הוא גם יוצא נגד ממצאי עובדה של השלום, כגון הקביעה לפיה המנהלים ויתרו על תשלום מן המדינה וניהלו מאבקים רבים נגדה בשם הבעלים הפרטיים. לדברי ליפקה, השלום גם טעה במישור המשפטי כאשר קבע שהמנהלים - ולא הבעלים - הם שישלמו את המיסים על שכר הטרחה. הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד ניר נחום ואתי רחמני-פלוטנו.