שוטנשטיין לא יוכל לתבוע על הספא בוולדורף אסטוריה

המיליארדר האמריקני ג'יי שוטנשטיין אינו יכול לתבוע את מלון וולדורף אסטוריה בירושלים על האיחור בהקמת הספא בבית דירות הפאר הסמוך. כך קובע (26.6.22) שופט בית המשפט העליון, יצחק עמית, בפסק דין בשורה של מחלוקות בין כמה מרוכשי הדירות לבין חברת IPC ירושלים שהקימה את מתחם היוקרה ברחוב אגרון.

שוטנשטיין הוא בעל השליטה בחברת הביגוד אמריקן איגל, תורם ידוע (בין היתר למהדורה המבוארת של התלמוד הבבלי והתלמוד הירושלי הקרויה על שמו) ומתומכיו הכספיים הבולטים של בנימין נתניהו. שוטנשטיין רכש ארבע דירות בפרויקט, ולצידו הגיש את התביעה ניל גנשפט שרכש שלוש דירות. תובעים נוספים היו ריימונד גינדי, ליאו שפיצר, מארק סילבר, היימן ג'ייקובס, אריאלה באלק ושמושקין זכר.

בתביעה נטען, כי IPC לא קיימה את התחייבותה להקים ספא בבניין הדירות ושלחה את הדיירים להשתמש במתקנים שבמלון; בנתה בצורה לקויה את מערכת המים החמים ובשל כך התגלה בה חיידק הליגיונלה העלול לגרום למחלת הליגיונרים(הדומה לשפעת ועלולה לפגוע בכבד וברֵיאות); מערכות המים החמים והמיזוג של בניין המגורים נסמכות על אלו של המלון למרות שהובטח שיהיו נפרדות; והבניין לא נרשם כבית משותף.

בית המשפט המחוזי בירושלים (השופטת חנה זנדברג) קיבל חלקית את תביעתם של שוטנשטיין וגנשפט, ומחק את תביעתם של האחרים משום שלא התייצבו להיחקר על תצהיריהם. זנדברג הורתה בספטמבר 2019 לבנות את הספא תוך תשעה חודשים ולהתקין תוך שלושה חודשים מערכת שתמנע את היווצרות החיידקים. היא דחתה את התביעה בנוגע להפרדת המערכות, בין היתר משום שהדבר יחייב להתקין אותן על גג הבניין וימנע להקים עליו סוכות. כמו-כן נדחתה התביעה בנוגע לרישום הבית, שכן הדבר בוצע עד למתן פסק הדין.