|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
פחד מרופא שיניים: אסטרטגיות להתמודדות
קבוצת ירדן
איך רוכשים ביטוח נסיעות לחול הכי זול ?
שטיין. החוק ברור וחד-משמעי [צילום: לע"מ]

העליון: מיסוי בהעברת נדל"ן מנאמנות לידי היוצר שלה

שטיין קובע שהעברה שכזאת חייבת במס רכישה ומס שבח, ואין להחיל עליה פטור ממס רווחי הון: המחוקק הבחין בכוונה בין מיסוי המקרקעין לבין מיסוי רווחי ההון חוק מיסוי מקרקעין ברור ואין בו לקונה, בניגוד לקביעת ועדת הערר בביהמ"ש המחוזי בתל אביב
30/06/2022  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות

הקניית נכס מקרקעין בידי יוצר של נאמנות לידי נאמן חייבת במיסוי כאילו מדובר בעסקה לכל דבר - מס שבח ומס רכישה. כך קובע (יום ה', 30.6.22) שופט בית המשפט העליון, אלכס שטיין. לפסק הדין יש השלכה משמעותית על השימוש בכלי הנאמנות, המשמש במקרים רבים לצורך תכנון מס.

שטיין אומר: "מורכבותו של מוסד הנאמנות, כמו גם ההפרדה שהוא יוצר בין הבעלות הפורמלית בנכסי הנאמנות - ובכלל זה, שליטה בנכסים אלו וניהולם - לבין הבעלות האמיתית בנכסי הנאמנות וההנאה מפירותיהם, הניחו תשתית משפטית לשימוש בנאמנות ככלי מרכזי לתכנון מס: תחילה, לתכנון מיסי מתנה ועיזבון; ובהמשך לכך, לתכנון מיסי הכנסה ורווחי הון.

"מהלכי תכנון המס על בסיסה של נאמנות הקשו על רשויות המס בבואן לקבוע מס אמת. הרשויות התקשו לקבוע את מיהות הנישום אשר חב במס בגין ההכנסות מנכסי הנאמנות או ממימושם; את המועד בו הופקה הכנסה זו על-ידי הנישום; את מועד מימושם של נכסי הנאמנות; ועוד כהנה וכהנה". לצורך התמודדות עם בעיות אלו נקבעו מספר הסדרים חוקיים, והראשון שבהם הוא בחוק מיסוי מקרקעין. שם נקבע, כי הן העברת נדל"ן לנאמנות והן העברתו ממנה לידי הנהנה חייבים במס. כדי למנוע כפל מס, נקבעו בחוק שני חריגים: רשימה סגורה של מקרים בהם הנאמנות נוצרה מכוח הדין, וב"מכירה של זכות במקרקעין והעברת זכות באיגוד, מנאמן לנהנה".

שטיין דוחה את הטענה, לפיה במקרה של העברת נדל"ן מהנאמנות לנאמן יש להעניק פטור ממס בהתאם לפרק בפקודת מס הכנסה הדן במיסוי רווחי הון. "לאורך השנים בחר מחוקק המס להותיר על-כנה את החלוקה ההיסטורית בין ההוראות אשר קובעות את מיסוי השבח בחוק מיסוי מקרקעין לבין אלו אשר מסדירות את מיסוי יתרת רווחי ההון - על סוגיהם השונים - תחת הוראות חלק ה' שבפקודת מס הכנסה", הוא אומר. חוק מיסוי מקרקעין ברור וחד-משמעי, אין בו לקונה (כפי שקבעה ועדת הערר) ולכן העברת הנכס חייבת במס.

שטיין קיבלה את ערעורו של מנהל מס שבח ת"א 1 על החלטת ועדת הערר בבית המשפט המחוזי בתל אביב (השופט מגן אלטוביה, רו"ח צבי פרידמן ורו"ח מיכה לזר). הוועדה פטרה ממיסוי מקרקעין העברת שתי דירות בתל אביב, נכס באשדוד ונכס בבית שמש בידי סמואל גליס וציזה גליס, תושבי קנדה, לנאמנות שהקימה עבורם עו"ד טלי ירון-אלדר (לשעבר נציבת מס הכנסה). הוא קבע, כי ההעברה חייבת במיסוי מקרקעין.

המשנה לנשיאה בדימוס, ניל הנדל, הוסיף, כי הקושי במקרה זה נבע מההוראות הבלתי-רגילות של הסכם הנאמנות, אשר יצרו מצב הקרוב יותר להעדר נאמנות. "איני סבור כי במקרים ה'שגרתיים' של הסכמי נאמנות, פירוש החוק כפשוטו יוצר קושי של מעין 'מיסוי כפול', ודאי לא באופן שמצדיק למתוח את לשון החוק עד לקצה גבול היכולת", הוא מוסיף.

השופטת יעל וילנר הסכימה עם שטיין והנדל. גליס חויבו בתשלום הוצאות בסך 70,000 שקל. את פקיד השומה ייצג עו"ד חן אבידוב, ואת גליס - עוה"ד טלי ירון-אלדר, רני שורץ ועמית גוטליב.

ע"א 7610/19, מנהל מס שבח ת"א 1 נ' סמואל גליס, ציזה גליס / פס"ד
העברת נדל"ן מנאמנות לידי היוצר שלה חייבת במס שבח ומס רכישה

תאריך:  30/06/2022   |   עודכן:  30/06/2022
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
העליון: מיסוי בהעברת נדל"ן מנאמנות לידי היוצר שלה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הכנסת ה-24 פוזרה לאחר שההצעה להתפזרותה ולמימון המפלגות אושרה (יום ה', 30.6.22) בקריאה שנייה ושלישית. אישור ההצעה נעשה לאחר ליל דיונים מרתוני ובתום דיון קצר במליאת הכנסת. בקריאה השלישית תמכו 92 חברי כנסת ללא מתנגדים. מוקדם יותר דחתה מליאת הכנסת את הסתייגות האופוזיציה על תאריך הבחירות המתוכנן. בשל כך צפויות להתקיים הבחירות לכנסת ה-25 ב-1 בנובמבר 2022.
30/06/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
ענקית המלונות IHG (אינטרקונטיננטל) הודיעה כי היא מפסיקה את כל פעילותה ברוסיה. החברה מפעילה 28 בתי מלון ברחבי המדינה. IHG מסרה כי ההחלטה "תואמת את מדיניות הטלת הסנקציות של בריטניה, ארה"ב והאיחוד האירופי והאתגרים המתמשכים והגוברים של הפעילות ברוסיה".
30/06/2022  |  מירב ארד  |   חדשות
ועדת הכלכלה אישרה (יום ה', 30.6.22) הלילה לקריאה שנייה ושלישית את ההצעה של ח"כ מיכאל מלכיאלי, לתקן את החוק להגדלת שיעור ההשתתפות בכוח העבודה ולצמצום פערים חברתיים (מענק עבודה). ההצעה שאושרה נועדה לאפשר גם למי שמחזיק בקרקע לבניית דירה יחידה לקבל זכאות למענק עבודה - מס הכנסה שלילי.
30/06/2022  |  מירב ארד  |   חדשות
בימים אלה יוצאי בני הנוער והילדים לחופשת הקיץ הארוכה. לצד הדאגה למצוא עבורם קייטנות ופעילויות, בארגון בטרם לבטיחות ילדים מתריעים מפני דאגה נוספת הצריכה להטריד את ההורים והיא עלייה שנתית חוזרת בתאונות הילדים במהלך הקיץ.
30/06/2022  |  יפעת גדות  |   חדשות
ישראל תספק לקפריסין מערכות נשיאה ושיפור אפקטיביות לחיילים מתוצרת חברת שורש. הסכם נחתם אתמול (יום ד', 29.6.22) במשרד ההגנה בניקוסיה בין שתי הממשלות. ראש אגף הייצוא הביטחוני במשרד הביטחון, יאיר קולס, חתם מטעם משרד הביטחון הישראלי על ההסכם.
30/06/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דרור אידר
דרור אידר
כיצד התקיימנו בעולם חסר התגלות, בגיא צלמוות של לאומים, נתונים לסכנת השמדה? מגילת אסתר הכינה אותנו לעולם כפי שמוכר כיום, שבו מוכרחים לתמרן בסבך הפוליטיקה העולמית כדי להשיג את הבסיס:...
דן מרגלית
דן מרגלית
מישהו יודע אם האיש הזה מספיק אטום או נוכל, שלאחר הכתבה ב"אולפן שישי" בערוץ-12 הוא יצא בשבת מביתו? מישהו זוכר על איזשהו זגזוג סיטוני, שקרים ונוכלויות כאלה אצל מישהו באיזושהי מפלגה י...
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
יעקב הוא עיתונאי אשר לא היו לו שאיפות אחרות מלבד תקשורת, עיתונאות, יצירת סיפור, הגשה, הבאת חדשה, כתיבה, הבאת מידע על נושאים מנושאים שונים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il