|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
קמפוס בצלאל בהר הצופים [צילום: מיכאל יעקובסון]
|
|
|
רווח של 26.5 מיליון ש"ח במכירת בצלאל הר הצופים
|
|
סכסוך בין בעלי החברה שמכרה את המתחם לריבוע כחול - ינון שפרן ואמיר ח'יר - חושף, כי הם רשמו בתוך שנתיים רווח של 28% על הקמפוס שמכרו ב-121.5 מיליון שקל
|
|
יזם הנדל"ן ינון שפרן תובע 6.5 מיליון שקל מאמיר ח'יר, העוסק בבתי אבות, בעקבות מכירת מתחם בצלאל בהר הצופים בירושלים לחברת ריבוע כחול נדל"ן. התביעה הוגשה (13.7.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב בידי חברת שפרן נכסים והשקעות, והיא מכוונת גם נגד ארבע חברות שבשליטת ח'יר. התביעה חושפת את הרווח העצום שרשמו רוכשיו המקוריים של המתחם: 26.5 מיליון שקל תוך שנתיים. הבניין הוא כיום בן 21,000 מ"ר.
שפרן אומר כי בשנים 2017-2016 ניהל מו"מ לרכישת קמפוס בצלאל בהר הצופים במטרה להקים עליו בית אבות סיעודי או בית חולים סיעודי. מאחר שכאמור ח'יר עוסק בתחום זה, סוכם שהם יפעלו יחדיו: ח'יר ישלם לו 3 מיליון שקל תמורת פעילותו עד אז, והוקמה חברת מוריה הר הצופים (95% ח'יר, 5% שפרן) לצורך ההתקשרות עם בצלאל. שפרן מוסיף, כי נענה לבקשתו של ח'יר לדחות את התשלום עד לאישורה של התב"ע שתאפשר את הקמת בית האבות - וזו אושרה ביוני 2019.
ההסכם בין בצלאל למוריה הר הצופים נחתם בינואר 2020 והרוכשים שילמו 95 מיליון שקל. ח'יר לא פרע את התשלום הראשון, שפרן הגיש תביעה וסוכם על תשלום של 3.5 מיליון שקל בתשלומים. אולם, טוען שפרן, ח'יר לא שילם את הסכום במלואו ונותר חייב לו מיליון שקל. במקביל החל שפרן לנהל מו"מ למכירת המתחם לריבוע הכחול (המתכננת לבנות בו דירות), ובסוף 2021 סוכם על מכירתו תמורת 121.5 מיליון שקל - דהיינו רווח של 28% למוכרים בתוך פחות משנתיים; המכירה הושלמה בחודש שעבר.
לדברי שפרן, בשל תרומתו הרבה למכירה זו, הבטיח ח'יר לשלם לו 4.5 מיליון שקל (בנוסף לחלקו בהכנסות מן המכירה - 6.1 מיליון שקל) ובנוסף לפרעון החוב בן מיליון השקלים. אלא שגם הפעם לא עמד ח'יר בהתחייבותו, ההמחאות שמסר לשפרן לא כובדו והוא אף טען שהמחאות אלו הופקדו שלא כדין שכן הן נוגעות לעסקה אחרת שלא יצאה לפועל - טענה אותו דוחה שפרן מכל וכל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רז בו-דור וגיא לימור, וטרם הוגש כתב הגנה.
|
| תאריך:
|
13/07/2022
|
|
|
עודכן:
|
13/07/2022
|
|
איתמר לוין
|
|
רווח של 26.5 מיליון ש"ח במכירת בצלאל הר הצופים
|
|
שרת הכלכלה והתעשיה, אורנה ברביבאי, הודיעה (יום ד', 13.7.22) כי לנוכח התנאים המוגדרים בחוק, יעלה מחירו של הלחם המפוקח, ככל הנראה, מיום ראשון הקרוב, בשיעור של כ-20%.
|
|
|
|
|
לפני כחצי שנה נכנס לתוקף שלב א' של רפורמת הכשרות, שבו כל רב של רשות מקומית יכול להעניק פיקוח כשרות בכל אזור ברחבי הארץ. בעוד כחצי שנה, בינואר 2023, תיכנס לתוקפה הרפורמה במלואה, עם החלת שלב ב' של הרפורמה, לפיו תאגידי כשרות פרטיים, חברות פיקוח כשרות, יוכלו להעניק את הפיקוח הפרטי שלהם לעסקים המוכרים מזון. בכך יתאפשר לבעלי עסקים לבחור אם להמשיך לקבל כשרות מהרבנות המקומית, או לקבל פיקוח מגוף עסקי-פרטי.
|
|
|
|
|
קרן ההשקעות האמריקנית Kreos Capital VI מבקשת (3.7.22) מבית המשפט המחוזי בתל אביב למנות כונס לנכסיה של חברת ארליסנס. האחרונה עוסקת בפיתוח סנסורים למיטות בבתי חולים, מרפאות ומוסדות טיפוליים אחרים. והמבקשת טוענת שהיא חייבת לה 3.6 מיליון דולר בגין הלוואה בת 3 מיליון דולר שהעניקה לה אשתקד.
|
|
|
|
|
האינפלציה בארצות הברית זינקה לשיעור של 9.1% בחישוב שנתי של 12 החודשים האחרונים, עד לסוף יוני 2022. זאת, לעומת אינפלציה בשיעור שנתי של 8.6% שנרשמה בחודש שעבר ולעומת תחזיות של עליות מחירים מתונות יותר, שיגיעו רק עד ל-8.8%.
|
|
|
|
|
הנהלת חברת הסלולר פרטנר, ועד עובדי החברה וההסתדרות חתמו (יום ד', 13.7.22) על הסכם קיבוצי מיוחד. ההסכם יחול על כ-2,700 עובדים, ויהיה בתוקף עד לסוף שנת 2024. ההסכם נחתם כשלושה חודשים לאחר העברת השליטה בפרטנר לקבוצת אמפיסה, ומצטרף להסכם הקיבוצי שנחתם בדצמבר האחרון.
|
|
|
|
|
