דונם קרקע בהר המנוחות בירושלים, המיועדת להקמת בית קברות נוסף, נמכרה אשתקד ב-3 מיליון דולר שהם כ-10 מיליון שקל. כך מגלות תביעות הדדיות בין חברת HHM Lamd Series האמריקנית לבין עו"ד שחר שמעוני, אשר הוגשו (28.7.22) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. החברה האמריקנית, בראשותו של רוברט שכטר, תובעת משמעוני 9.4 מיליון שקל, בעוד הוא מבקש מבית המשפט להשיב לו את הקרקע שמכר לה.
העובדות שאינן שנויות במחלוקת הן, ש-HHM ניהלה בשנת 2020 מו"מ עם אליהו מזרחי לרכוש ממנו 1.9 דונמים מתוך חלקה בת 27 דונם, המיועדת להקמת בית קברות ליד זה הקיים בהר המנוחות שבכניסה המערבית לירושלים. בפועל, שמעוני הוא שרכש אופציה לרכישת הקרקע ושילם תמורתה 11 מיליון שקל - ולאחר מכן מכר אותה ל-HHM ב-6 מיליון דולר, דהיינו ברווח של 8.8 מיליון שקל.
HHM טוענת, כי שמעוני ייצג אותה במו"מ מול מזרחי בשנים 2020-2019 וכי באמצע 2020 הנחתה אותו לזרז את המו"מ ולהשלימו. אולם באוגוסט 2020 התברר לה, כי מזרחי העניק חודשיים קודם לכן לצד שלישי אופציה לרכישת הקרקע - ושאותו צד שלישי היה שמעוני. לדבריה, מאחר שכבר השקיעה עשרות מיליוני שקלים ברכישת קרקעות באיזור, לא הייתה לה ברירה אלא לרכוש משמעוני את האופציה שרכש ממזרחי - וכעת היא תובעת ממנו את ההפרש בין המחיר ששילם למזרחי לבין זה שקיבל ממנה, בתוספת מס הרכישה ששילמה בגין הרכישה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד
יאיר עשהאל,
דרור גדרון ואסף עולמי.
שמעוני טוען מצידו, כי לא ייצג את HHM וכי בעת שרכש את האופציה ממזרחי - היא נסוגה מן העסקה. לדבריו, הוא איתר את הקרקע בשנת 2016 ופנה ליזמים שייצג בעבר ועסקו גם הם ברכישת קרקעות להקמת בית העלמין - גיא מנור ונועם מוזס. בשנת 2020 התעניינה HHM - דרך מנור ומוזס - ברכישת הקרקע ממזרחי, אך כאמור לדברי שמעוני ביוני של אותה שנה היא החליטה "לרדת" מהעסקה. בשל הפוטנציאל הרב של הקרקע ובהעדר קונה אחר, ממשיךף שמעוני, החליט הוא עצמו לרכוש אותה.
באפריל 2021, טוען שמעוני, פנתה אליו HHM וביקשה לרכוש את האופציה, תוך שאינה מעלה טענות כלשהן כלפיו ואף מבהירה במפורש שהיא מוכנה לשלם תמורת הקרקע מחיר גבוה משמעותית מזה ששילם הוא עצמו. לפי דרישתו של שמעוני נכלל בהסכם סעיף, בו התחייבה HHM שלא להעלות נגדו טענות לגבי פעולה כלשהי שביצע ולגבי האופציה שקיבל ממזרחי.
לטענת שמעוני, HHM הפרה את ההסכם כאשר בחודש שעבר העלתה לראשונה את טענותיה נגדו ודרשה ממנו פיצוי בגובה תביעתה הנוכחית. לדבריו, נראה שהדרישות קשורות להליך משפטי אחר שנפתח לפני חודשיים בין HHM לבין מזור ומוזס, אליו הוא אינו קשור ורכישת הקרקע בה מדובר אינה נוגעת אליו. בשל כך מבקש שמעוני לבטל את ההסכם ולהחזיר לו את הקרקע.
