מגדל שוקי הון: לאחר הדוח, מעלים המלצה על גזית גלוב

מהחטיבה למידע ולסטטיסטיקה בבנק ישראל נמסר כי ברביע הראשון של שנת 2010 עלה ריאלית שווי תיק הנכסים של הציבור ב-5.7%, בהמשך לעליה של כ-4% ברביע האחרון של שנת 2009. עיקר העלייה בשווי התיק נבעה מתיק ניירות הערך ששוויו גדל במהלך הרביע הראשון של 2010 בכ-12% בהמשך לעליות בשיעור דומה ברביע הקודם. הגידול בשווי התיק הסחיר משקף בעיקר את העלייה הניכרת במחירי ני"ע - מניות ואג"ח חברות (מדדי המניות בארץ עלו במהלך הרבעון בשיעור של כ-9% בממוצע), אך גם את המשך ההשקעות של הציבור במניות בארץ ובחו"ל. משקלם של הנכסים הסחירים עלה, מתחילת 2010, בכ-2 נקודות אחוז לרמה של 52.4%, על חשבון ירידה במשקלם בתיק של המזומן והפיקדונות, שהחל לרדת כבר החל מהרבעון השני של 2009.

בעקבות פנייתכם שבסמך, ביקשנו את התייחסות הפרקליטות לדברים, ולאחר קבלתה ובחינת הדברים, ביקשני היועץ המשפטי לממשלה להשיבכם, כי אין בידו להיעתר לבקשתכם לקיים שימוע בפניו בעניינה של מרשתכם, גב' ענת קם.

בעקבות סגירת תוכנית "אורות לתעסוקה" מפרסם משרד התמ"ת ושירות התעסוקה שאלות ותשובות נפוצות אשר יוכלו לסייע למשתתפי התוכנית.

אתמול פרסמה אמות תוצאות טובות ובהתאם לצפי לרבעון הראשון של 2010. ברבעון זה הייתה אמות פעילה בכל הקשור להרחבת פורטפוליו הנכסים וביצעה רכישות בהיקף של כ-330 מש"ח. רכישות אלה הן הגורם העיקר לגידול המשמעותי שנרשם ב NOI שעמד על כ-90 מש"ח, בהתאם לצפי. מדד ידוע שלילי של כ 1% ברבעון הראשון הפחית משמעותית את הוצאות המימון של החברה מצד אחד, אך יתבטא ב NOI ברבעון הבא. החברה מציגה FFO יפה של 49 מ' ש"חלעומת צפי ל 47 מ' (הטבלה בהמשך מציגה את ההבדלים העיקריים מול הצפי). שיעור התפוסה עלה מ-96.3% ל-96.5%. החברה הותירה על כנן את התחזיות שסיפקה לשנה כולה:FFO שנתי של 200-210 מש"ח ו- NOI שנתי של 370-380 מש"ח, כולל הרכישות החדשות.

הסדר החוב של אפריקה ישראל יוצא היום לדרך. במסגרתו יופחת החוב של החברה בכ-2.6 מיליארד שקל שיומרו מאג"ח למניות, יוזרמו לה 380 מש"ח ועוד 450 מש"ח בעתיד ויוחלפו אגרות החוב הקיימות ב-2 סדרות חדשות, אחת לטווח קצר ואחת לטווח ארוך. על-אף ההסדר מצבה הפיננסי של אפריקה עדיין בעייתי ופירעון האג"ח הקצר עוד כשנתיים ידרוש עוד מספר מימושים. יתרה מכך, פירעון האג"ח ארוך הטווח תלוי כולו בהתאוששות השווקים בהם פועלת החברה. מניית החברה אינה זולה גם לאחר ההסדר, הן במודל הכלכלי ובוודאי שבמודל הסחיר. כידוע אפריקה נפגעה מהעובדה ששלושת השווקים העיקריים בהם היא פועלת, רוסיה (בדגש על מוסקבה) ארה"ב (בדגש על מנהטן) ומזרח אירופה נפגעו קשות במשבר, מה שגרם לירידה של מיליארדי שקלים בשווי נכסיה. פעילות הייזום הענפה נעצרה כמעט לגמרי. התאוששותה של אפריקה מותנית בהתאוששות שווקים אלה, התאוששות, שאם תתרחש, תתבטא בעליית ערך הנכסים הקיימים, שיפור בתפוסות, עליה בהכנסות משכירות וממכירת דירות ובעיקר בהתחלת ייזום פרויקטים חדשים על הקרקעות הרבות שבבעלות החברה או המשך פיתוח של נכסיה.