בנק דיסקונט השיק מיזם חדשני (יום ג', 19.4.05) למימון אוכלוסיית הגיל השלישי, בשיטה המכונה בארה"ב REVERSE MORTGAGE - משכנתא הפוכה. במסגרת השירות החדש ניתנת הלוואה גדולה לתקופה בלתי מוגבלת לאנשים מעל גיל 67.
הבטוחה היחידה המתבקשת - דירת המגורים, ובתנאי ששוויה יהא לפחות 200 אלף דולר. גובה ההלוואה נע בין 20%-40% משווי הנכס וגדל ככל שגיל הלקוח עולה. למעשה, ההלוואה מאפשרת לבני משפחת הקשישים להימנע מההכרח לממן את הוצאות הטיפול והסיעוד של קשישים. מאידך, ההלוואה "אוכלת", את ירושת השארים.
המיזם החדש מבוצע בשיתוף עם בית מניב ישראל וחברת Financial Freedom המובילה בתחום הפתרונות הפיננסיים לגיל השלישי בארה"ב. בדיסקונט מגדירים יוזמה זו כפתיחת "עידן חדש", שנועדה לתת בידי אנשים מבוגרים את היכולת הפיננסית להתמודדות עם צרכיהם השונים והמשתנים: שירותי סיעוד, הוצאות רפואיות, שיפוץ הבית, מימון של הוצאות שוטפות, לימודים והגשמת חלומות מבלי צורך לממש את הנכס שברשותם - ממשיכים להתגורר בבית. "ההלוואה היא למעשה פיתרון פיננסי ארוך-טווח לסל מגוון ומתרחב של צרכים לאור העלייה המשמעותית בתוחלת החיים של בני הגיל השלישי".
ההלוואה ניתנת למימון כל צורך, מבלי שהלקוח נדרש להחזרים חודשיים של הקרן או הריבית ואין לה מועד פירעון קבוע מראש. פירעון ההלוואה נעשה רק כאשר הלקוח מעוניין בכך או כאשר הוא עוזב את ביתו מכל סיבה.
גיורא עופר, מנכ"ל בנק דיסקונט אמר כי "בנק דיסקונט שותף במיזם בהמשך לאסטרטגיה להובלת הקמעונאות במערכת הבנקאית. הלוואת "בית מניב" היא פתרון פיננסי ראוי להבטחת רמת החיים של אוכלוסיית הגיל השלישי שהבנק מייחס לה חשיבות רבה".
אמנון מדר, מנכ"ל בית מניב ישראל: "המפתח הכלכלי לגיל השלישי הוא מוצר פיננסי שמגן על כל מה שבנינו בעמל רב - הבית, המשפחה ורמת החיים".
ההלוואה החדשה ניתנת ללקוח לפי ערך הנכס שברשותו וללא קשר ליכולת ההחזר שלו כפי שנדרש בהלוואות בנקאיות. הלקוח לא נדרש לפוליסת ביטוח חיים וגם לא לבדיקות רפואיות ואחרות כדי לקבל את ההלוואה. די בהיותו בעל נכס בו הוא מתגורר. מעבר לכך, מובטחת ללקוח הגנה מלאה מפני ירידת ערך הבית כך שלעולם לא ידרשו הוא או יורשיו להחזיר מעבר לשווי הנכס.
בית מניב ישראל ובנק דיסקונט מאמינים כי בני הגיל השלישי ראויים לכלי פיננסי עם מירב הגמישות והשליטה. כך למשל, יכול הלקוח לקבל את מלוא סכום מיד, או לדחות מימוש חלק מקו האשראי שיועמד לרשותו למועד מאוחר יותר.
