|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

אלוני-חץ זכתה במכרז לרכישת אמות - תשלם 765 מיליון שקל

המחיר שתשלם גבוה ב-111 מיליון שקל ממחיר המינימום גברה על דלק נדלן בנק הפועלים קיבל אופציה למכור לאלוני את מניותיו ב-191 מיליון שקל
26/07/2005  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

חברת אלוני חץ, בשליטת אנשי העסקים מוזי ורטהים ונתן חץ, זכתה היום בצהריים במכרז למכירת 80% מחברת הנדל"ן המובילה אמות השקעות. היא תשלם 765 מיליון שקל - 111 מיליון שקל מעל מחיר המינימום שנקבע במכרז. המוכרות הן 6 קרנות הפנסיה הותיקות. זוהי העסקה הגדולה ביותר למכירת חברת נדל"ן מניב בישראל בשנים האחרונות.

אלוני חץ גברה על דלק נדל"ן, שהציעה 700 מיליון שקל. לא היו הצעות נוספות. נכסי אזורים וגזית גלוב החליטו ברבע האחרון שלא לגשת למכרז. המוכרות הן מבטחים, מקפת, קרן הגימלאות המרכזית, נתיב, 'קרן ביטוח פועלי בנין' וקרן ביטוח לפועלים חקלאיים.

בנק הפועלים, בעל 20% באמות השקעות, קיבל אופציה ל-7 ימים למכור לאלוני-חץ את מניותיו באמות, 20%, במחיר יחסי, כלומר 191 מיליון שקל. אם ינצל את האופציה, תגיע ההשקעה הכוללת של אלוני חץ בעיסקה ל-955 מיליון שקל.

המכרז התנהל בצורה הבאה: הבוקר ב-9 נמסרו מעטפות המכרז לתיבה, בבניין אמות השקעות בשדרות שאול המלך בתל אביב. עם פתיחת התיבה התברר שיש שתי הצעות. בשלב זה הובילה דלק נדלן, שהציעה 673 מיליון שקל (לפי שווי חברה 841 מיליון שקל). אלוני חץ הציעה 660 מיליון שקל (לפי שווי חברה 825 מיליון שקל).

בשעה 10:30 התקשר יו"ר ועדת ההיגוי של המכרז, שלום זינגר, לשתי החברות, והודיע להן כי ההצעה הגבוהה ביותר היא 673 מיליון שקל. הוא לא מסר כמה חברות השתתפו במכרז. דלק נדל"ן הבינה כי היא מובילה בסיבוב הראשו, ואילו אלוני-חץ הבינה כי עליה לשפר את הצעתה בצורה משמעותית.

זינגר הקצה לכל חברה 90 דקות לשפר את ההצעה. בשעה 12 הגיעו נציגי שתי החברות למשרדי אמות, והכניסו מעטפות חדשות. עם פתיחת המעטפות התברר, כי אלוני-חוץ זינקה כלפי מעלה, שיפרה את הצעתה ב-105 מיליון שקל, בעוד שדלק נדלן שיפרה את ההצעה רק ב-40 מיליון שקל. כך נוצר פער של 65 מיליון שקל לטובת אלוני-חץ, והיא זכתה.

לאחר זמן קצר הגיע למשרדי אמות הבעלים החדש, איש העסקים והנדל"ן הותיק נתן חץ, להרמת כוסית עם ראשי החברה.

תמורת המכירה תועבר לשש החברות המוכרות. אחד המרוויחים הגדולים מהמכירה היא קרן הביטוח לפועלי בניין, הנמצאת בגרעונות, שהתקשתה בשנים האחרונות לשלם פנסיה לאלפי גימלאיה, ונאלצה למכור נכסים. עתה תקבל כ-61 מיליון שקל, שוודאי יקלו עלייה מאוד את תשלומי הפנסיה בשנים הבאות.

לקרנות הפנסיה היו עד לאחרונה 64% מאמות. הן קנו באחרונה מגמול את חלקה, 16%, בכ-130 מיליון שקל. משמעות העסקה של היום היא, שקרנות הפנסיה מכרו לאלוני חץ את מניות גמול לשעבר ב-153 מיליון שקל, כלומר הרוויחו 23 מיליון שקל על הקניה והמכירה תוך זמן קצר.

זינגר, לשעבר מנכ"ל משרד האוצר ומנכ"ל הבנק הבינלאומי, אמר היום עם סיום הליך המכירה הממושך: "הצלחנו להשיג מחיר טוב, הגבוה בהרבה ממחיר המינימום. הנהנים יהיו מאות אלפי העמיתים בקרנות הפנסיה. הקרנות יוכלו, בין היתר, לצמצם על-ידי המכירה את הגרעונות האקטואריים שלהן".

עוד אמר זינגר, שהוא יו"ר קרן הגימלאות המרכזית, כי הוא בטוח שהקרן שלו תדע לנצל כראוי את הסכום שקיבלה במכירה, 165 מיליון שקל. הוא אמר כי הקרן השיגה אשתקד תשואה של 10.5% על השקעותיה החפשיות, הרבה יותר מכל קרן או חברת ביטוח אחרת במשק.

חברי ועדת ההיגוי, בצד זינגר, היו המנהל המיוחד של קרן מבטחים, עו"ד ירון ארבל (שהוא גם יו"ר מינהלת קרנות הפנסיה שבהסדר), ורואה החשבון איתן השחר, הממונה על תחום ההשקעות המינהלת. הועדת נעזרה בבנקאי ההשקעות דן טהורי וביועצים המשפטים עורך הדין גיורא ארדניסט ואורי נוי.

אלוני-חץ נמצאת בשליטת נתן חץ, והיא בעלת נדל"ן באנגליה. החברה היא בעלת 44% בחברת הנדל"ן זיקית, הבונה יחד עם קבוצת אוסיף (גם היא בעלת 44% בזיקית) בנייני משרדים ברמת החי"ל וברחובות. ייתכן שקבוצת אוסיף תצטרף לאלוני-חץ, אם תזכה במכרז.

דלק נדלן ניהלה מגעים עם חברת הביטוח מנורה ועם המשקיע יגאל אהובי על אפשרות השתתפותם בקבוצה הזוכה, אך עם ההפסד במכרז, ירדה כמובן אפשרות זו מעל הפרק.

אמות השקעות היא בעלת 50% מקניון רחובות, בעלת בית המשרדים בית אמות משפט בתל אביב, וכן בעלים או שותף בכ-90 נכסים אחרים, כולל בניינים לסופמרקטים, בנייני משרדים, מסחר ומג רשים. ההון העצמי שלה עמד בסוף 2004 על 700 מיליון שקל. החברה הרוויחה בינואר-מרס 10 מיליון שקל נטו לאחר מס, לעומת רווח נטו של 40.8 מיליון שקל בכל שנת 2004.

זו הפעם השניה שנערך הליך מכירה לאמות השקעות. לפני מספר שנים היה מכרז למכירת 64% ממניות החברה, שהיו בידי קרנות הפנסיה. קרן אפולו האנגלית הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר, ובצידה התמודדה גם קו אופ הריבוע הכחול. לא גובשה אז עסקה. המחיר שתשלם אלוני חץ גבוה בהרבה מהמחירים שהיו צפויים אז.

תאריך:  26/07/2005   |   עודכן:  26/07/2005
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
חברת שניב הגישה אתמול (ב', 25.7.2005) בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על חברת סנו לרכוש את חברת "פנדה מפעלי נייר" בטענה שמשפחת לנדסברג פועלת מתוך ניגוד עניינים ונוקטת התנהגות כוחנית ומתעלמת במופגן מהתחייבויותיה כלפי חברת שניב. בין טענותיה של שניב נטען כי בהסכם בין החברות התחייבה סנו שלא לעסוק בעיסוקים המתחרים בשניב, לרבות ובמיוחד - בייצור נייר וזו פועלת באופן שיש בו כדי לפגוע בחברה ציבורית בה היא שותפה פעילה.
26/07/2005  |  נוה יוסף  |   חדשות
במועצה להשכלה גבוהה מגמשים מודלים להגברת מוערבות הסטודנטים הישראל בנעשה בקהילה. ועדת היגוי מיוחדת בראשות מנכ"לית המל"ג, שוש ברלינסקי, תגבש את התוכנית לעידוד התרומה לקהילה.
26/07/2005  |  מירב לוי  |   חדשות
התאחדות המלונות תפעל ליישום מדיניות "שמיים פתוחים" ועידוד השקעות בתשתיות ושיפוצים. אלה הם רק חלק מהיעדים לשנתיים הבאות, כפי שנקבעו בישיבת הפתיחה של הנשיאות החדשה של התאחדות המלונות שהתקיימה אתמול (יום ב', 25.7.05).
26/07/2005  |  מירב לוי  |   חדשות
אריה ואסתר לובל, זוג תושבים מהישוב גני טל, הגישו הבוקר, בסיוע "הפורום המשפטי למען ארץ ישראל", עתירה לבית המשפט העליון נגד ממשלת ישראל, ראש הממשלה אריאל שרון, ושר הביטחון שאול מופז בעניין סעיפים אחדים בחוק יישום ההינתקות.
26/07/2005  |  נוה יוסף  |   חדשות
משטרת ירושלים ביקשה (יום ג, 236.7.05) להאריך את מעצרו של תושב העיר, נהג הסעות בן 45, החשוד שהתחזה לרופא מומחה בתחום סרטן השד העובד בבית החולים הדסה עין כרם כדי לבצע מעשים מגונים בצעירות להן הציע עבודה. מעצרו הוארך בארבעה ימים.
26/07/2005  |  שלומי דיאז  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
היועצת המשפטית קרעה הלילה את מסכת הצביעות והרמייה והשטיקים והטריקים של בנימין נתניהו ושריו ובעיקר החרדים שבהם    בהרב-מיארי אמרה למאיר פרוש ולמגעילים שעימו כי צריך להגן על האומה ולה...
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il