|   15:07:40
דלג
  יאיר בן-חור  
עורך לשון, נקדן ומשורר
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

דירות קומבינה

דירות מפוצלות הפכו למכת מדינה. הדירות המפוצלת אינן עומדות בד"כ בשום תקן, בעל הבית משפץ אותן בזול ויוצר מפלצות נדל"ן מסוכנות במחיר של דירה רגילה
07/10/2012  |   יאיר בן-חור   |   מאמרים   |   תגובות
כדאי להתרחק מדירות מפוצלות [צילום: פלאש 90]

אין זה סוד שבישראל של סוף 2012 יש מצוקת דיור וקשה מאוד לשכור דירה סבירה במחיר סביר, ואינני מדבר על קניית דירה.
במצב בלתי נסבל זה יש המנצלים את מצוקתם של השוכרים הפוטנציאליים ובונים מה שאני מכנה "דירות קומבינה", דירות מחולקות/מפוצלות לשתי יחידות דיור או יותר.

במה דברים אמורים?

בקיץ של השנה שעברה יצא עם ישראל בהמוניו למחאה שזכתה לכינוי "מחאת הדיור", רוצה לומר: יוקר המחיה כאן בלתי נסבל וקשה לשכור דירה נורמלית במחיר נורמלי. שנה חלפה והמצב רק החמיר והורע.

למצב הקשה הזה נכנסים בעלי דירות שמחליטים על דעת עצמם לחלק את דירתם לשתי דירות קטנות ולפעמים לשלוש דירות, מה שאומר ששטח הדירה מוקטן פלאים, הכול עומד על תשתית אחת אף שיש כפילות, שהרי בכל יחידת דיור שכזו מוסיפים שירותים, מקלחת ומטבח, בדרך כלל מטבחון זעיר.

קומבינה במחיר מופקע

הדירה המפוצלת אינה עומדת בשום תקן, בעל הבית מפצל אותה כראות עיניו כשהמטרה המנחה אותו: לצמצם בעלויות ה"שיפוץ" כמה שיותר כדי שיוכל לגבות שכר דירה מופקע על הקומבינה המפחידה שיצר. לכן מפצל את הדירה בחומרים זולים, ללא פיקוח ובזמן שיא, ומה שיוצא לרוב הוא דירה רעועה בעלת יסודות פגומים, מערכת אינסטלציה חיצונית (צינורות עבים ודקים המונחים ממש על הקירות או מתחת לתקרה), קירות גבס משונים ולעתים גם תקרות גבס לא ברורות - בקיצור, מפלצת נדל"ן מסוכנת במחיר דירה רגילה. מדובר בניצול ציני ואכזר של מצוקת הדיור. לא רק שעושים קומבינה מכוערת, מסוכנת ומפחידה שכזו ללא כל אישור, אלא אף מבקשים עליה מחיר שכר דירה גבוה, כאילו מדובר בדירה רגילה. כך בעל הבית מרוויח שני שכרי דירה על דירה אחת.

דייר שותף

בעיה גדולה אחרת בדירות ממין זה היא הימצאותו של דייר נוסף החולק אִתכם את תשלום החשבונות ואת הדירה השלֵמה. כלומר, כיוון שהדירה מחולקת אתם נאלצים לחלוק אותה עם שותף בעל כורחכם, וברוב המקרים המפגש אִתו בלתי נמנע. אתם תיתקלו בו במסדרון, בפרוזדור או בכל מקום אחר בהתאם לתוכנית החלוקה של הדירה. למעשה, אתם שוכרים דירה עם שותף בלתי רצוי ומשלמים מחיר של דירה ללא שותפים.

והיכן העירייה?

העירייה טובה מאוד בהנפקת דוחות חניה, בגביית הארנונה ובטרטור האזרח הקטן שומר החוק, אבל במקרים של בעלי דירות מפוצלות, שהם עבריינים לכל דבר ועניין, קצרה ידה של העירייה מלהושיע. דירות הקומבינה רבות מדיי, במיוחד בתל אביב ובירושלים, והעירייה אינה מסוגלת לטפל בבעלי הדירות ולהענישם כחוק. ומי שסובל מזה הוא האזרח התמים שומר החוק שבסך-הכול מבקש קורת גג לראשו.

אז אם נתקלתם בדירת קומבינה שכזאת, עצה שלי: התרחקו ממנה כמו מאש. עדיף לחפש דירה עוד כמה זמן מאשר להיתקע בדירת קומבינה מסוכנת שכזו במחיר דירה רגילה.

תאריך:  07/10/2012   |   עודכן:  08/10/2012
יאיר בן-חור
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
דירות קומבינה
תגובות  [ 15 ] מוצגות   [ 15 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
חדר בת"א
7/10/12 19:58
2
יאיר בן־חור
8/10/12 01:33
 
אורח
8/10/12 09:42
 
חוקי הכלכלה
8/10/12 11:45
3
כ.
8/10/12 09:56
4
הרועץ המשפטי
8/10/12 10:38
5
התופעה,היו יכולים
8/10/12 13:58
 
Jackk
8/10/12 16:55
6
אחד העם
8/10/12 15:40
 
אופירה קוניס
8/10/12 16:06
 
חוקי הכלכלה
8/10/12 16:21
7
מגיב
8/10/12 18:25
8
ורד
8/10/12 18:35
9
מחפש דירה
8/10/12 23:46
10
מיטל
9/10/12 06:24
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
לאחרונה הייתי עד לחילופי דברים קצרים מהסוג הזה: אדם רציני התלונן על "פרבדה" והחלל הגדול שהוא ממלא היום בשוק העיתונות. "פרבדה" הוא השם שמעניקים בברנז'ה התקשורתית-מקצועית העיוורת ל'ישראל היום'. עיתונאי ותיק מאוד ואף זקן, שעדיין כותב אך לא בעיתונות, ענה לאיש: "והמצב הקודם, כשמוזס וידיעות אחרונות שלטו בחיים הציבוריים ועל פיהם יישק דבר - זה היה יותר טוב?"
07/10/2012  |  אמנון לורד  |   מאמרים
לא מעט מכתבים פירסמתי בריש גלי, גאה בדעותיי, משתדל להוסיף אך טוב. את מכתבי הפעם אאלץ לשלוח תחת שם בדוי, אני מוגדר כעבריין נמלט, ביצעתי פשע בלתי נסלח.
07/10/2012  |  רעות יעקבסן  |   מאמרים
בסוכות, הרבו תושבי מודיעין לספר, הפארק היה כמעט ריק והורגש מאוד חסרונן של המשפחות החביבות, ברוכות הילדים, שקול צהלתם ממלא את רחבי הפארק. עצם הסוגיה- כבר דשו בה מספיק בעיתונות המקומית, אך מה שבאמת מחריד את העין ובעיקר את הלב היה לראות כמה תגובות של קוראים בעיתונים השונים.
07/10/2012  |  אור פישר  |   מאמרים
בתחנה המרכזית החדשה בתל אביב מונהגת בתקופה האחרונה שיטת אבטחה סלקטיבית לפיה השומרים והמאבטחים בשערי התחנה בודקים רק את מי שנראה בעיניהם חשוד. ולשאר האנשים מתאפשרת כניסה לתחנה, במקרים רבים אף מבלי שנערך חיפוש כלשהוא בגופם או בכליהם. עד לא מכבר בדקו המאבטחים הניצבים בשערי התחנה המרכזית החדשה כל אדם וערכו חיפוש על גופו ובכליו או לפחות התבקשו לעשות זאת.
07/10/2012  |  אלי אלון  |   מאמרים
הסכם אוסלו הוא כישלון! את הקביעה הזאת - בהבדלי ניואנס - שמענו אלפי פעמים. רבים זוכרים את הוויכוח הסוער בימי "אוסלו העליזים", בין התומכים למתנגדים. התומכים נקטו שיטה מכוערת - בין שלל טיעוני ההבל שהשמיעו, הם עלבו במתנגדים. "אנשי האתמול" הם כינו אותם בבוז, צרי מוחין שלא מסוגלים לזהות משק כנפי ההיסטוריה. למרות אלפי הלוויות של "קורבנות השלום", הבוז והזלזול לא פגו.
07/10/2012  |  נרי אבנרי  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
היועצת המשפטית קרעה הלילה את מסכת הצביעות והרמייה והשטיקים והטריקים של בנימין נתניהו ושריו ובעיקר החרדים שבהם    בהרב-מיארי אמרה למאיר פרוש ולמגעילים שעימו כי צריך להגן על האומה ולה...
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il