שר השיכון, עו"ד יצחק הרצוג, דיבר היום (ג', 9.8.05) בשבחה של חברת המימון הפרטית "בית מניב", המציעה משכנתאות לקשישים.
הרצוג נפגש עם ראשי הסתדרות הגימלאים, עם מנכ"לי חברת המימון הפרטית ועם נציגים של חברת המימון האמריקנית פיננשל פרידום. הרצוג אמר כי יש לקדם הסדר למתן משכנתא הפוכה לקשישים, כדי לאפשר להם מקורות קיום. השר הרצוג ציין, כי בישראל פעילות עוד חברות הנותנות משכנתא לקשישים, אך "בית מניב" קיבלה את הדירוג הגבוה ביותר מחברת מעלות.
מקורות בנקאיים דחו היום, בראיון ל-Nfc, את דברי השר הרצוג. הם אמרו כי מה שמציעות "בית מניב" וחברות אחרות איננו, לדעתם, משכנתא הפוכה אמיתית. לדבריהם, ההצעה בעייתית, וספק אם היא אפשרית, כמפורט בהמשך.
הרצוג קרא לעודד את שיטת המשכנתא ההפוכה, המקובלת בארה"ב ובכמה מדינות אחרות. הוא אמר כי בשיטה זו יקבלו הקשישים הלוואה, שתפרע רק לאחר פטירתם מתוך מימוש הדירה, שתשמש כביטחון להלוואה. "בית מניב", שהחלה לפעול לפני 4 חדשים, מנוהלת בידי אמנון מדר ואלי גרבר.
יו"ר הסתדרות הגימלאים, גדעון בן-ישראל, אמר בפגישה כי בישראל 670 אלף איש מעל גיל 65,ומספרם גדל בהתמדה. רק ל-25% יש פנסיה, אך ל-61% מהם יש דירה, שהם יכולים לשעבד כדי לקבל הלוואות לשיפור רמת חייהם.
מקור בנקאי בכיר אמר ל-Nfc בתגובה: "מה שהרצוג מציע איננו משכנתא הפוכה, אלא משהו אחר. כמה בנקים, ובכללם בל"ל-למשכנתאות, בחנו נושא זה, והגיעו למסקנה שהוא בעייתי, וספק אם ניתן להפעילו בישראל. משכנתא הפוכה אמיתית, כמקובל בחו"ל, כשמה כן היא: לא הלווה משלם לבנק, אלא הבנק משלם לקשיש סכום חודשי קבוע, ללא מועד פרעון, נוסח הלוואת בלון. במות הלווה, מוכרים היורשים את הדירה, ופורעים מן התמורה את ההלוואה".
המקורות אמרו עוד: "הסכומים אינם גדולים. בנקים מוכנים לתת לבעל הדירה, בתשלומים חדשיים, עד 30% מערך הדירה. על הלווה להוציא פוליסת ביטוח חיים, וחברות ביטוח אינן מוכנות בדרך כלל להוציא פוליסה לקשישים, או שהן דורשות פרמיה גבוהה מאוד. מסיבה זו, הנושא כולו תקוע ובעייתי".
מנהלת לשכתו של השר הרצוג, מיכל חומסקי, אמרה בתגובה: "בירור שערכנו העלה, כי בישראל יש רק שתי חברות הפעילות בנושא - בית מניב והום פייננס. השר הרצוג נפגש לפני 10 ימים עם נציגי הום פייננס. השר אינו ממליץ על חברה זו או אחרת". השר הרצוג לא פירסם הודעה לעתונות לאחר הפגישה עם הום פיננס.
