|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
שנת 2013 טומנת בחובה העלאה של מס השבח במספר מישורים. מוצע להיערך כראוי מבעוד מועד
|
|
שיעורי המס יעלו מידי שנה ב-2% מ-2013 [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
ביום 1.1.2013 ייכנסו לתוקפם מספר שינויי חקיקה שכתוצאה מהם מס השבח על מכירה של מקרקעין וזכויות באיגוד מקרקעין עתיד לעלות.
שינוי אחד, הינו העלאה ב-2% של שיעורי המס ההיסטוריים (מס השבח על נכסים שנרכשו עד 31.3.1961) ביחס לנכסים אלה נקבעו בעבר שיעורי מס מופחתים של 12% עד 24%, כאשר בשנים האחרונות החלה העלאה של המס בתיקוני חקיקה. במסגרת חקיקה בעקבות ועדת טרכטנברג בסוף 2011 נקבעה הוראה שהעלתה את שיעורי המס ב-1% ב-2012 וב-2% מדי שנה משנת 2013 עד שנת 2017, וזאת עד לשיעור מס של 25% (החל מ-2013).
העלאה נוספת בשיעור של 2% עשויה לנבוע כתוצאה מהמס על הכנסות גבוהות ("מס העשירים"). המס יחול החל מ-2013 ביחס ליחידים על הכנסה חייבת העולה על 800,000 ש"ח לשנה, והוא חל גם במקרה של רווח חד פעמי הנובע ממכירת מקרקעין. ביחס למכירת דירת מגורים יחול המס רק אם שווי המכירה עולה על 4 מיליון שקלים והמכירה אינה פטורה. התמודדות אפשרית בהקשר זה הינה בקשה לפריסת השבח אחורה (עד 4 שנים), וכך ביטול של החלק החייב במס הנוסף או הקטנתו.
דרך התמודדות נוספת, הנוגעת גם להעלאת שיעור המס ההיסטורי, הינה הקדמה של עסקות וחתימתן עד תום השנה הנוכחית. ניתן לחתום על הסכם מותנה, הנחשב בהתאם להלכת אלדר שרון כהסכם תקף, וכך לגבש יום מכירה כבר בשנת 2012, גם אם התנאים המתלים ההופכים את החוזה למעשי יתקיימו רק מאוחר יותר.
שינוי נוסף, שיש לתת עליו את הדעת, הינו תום תקופת ההטבות על-פי הוראת השעה של חוק הגדלת ההיצע של דירות מגורים. על-פי החוק עתידה לפוג ההוראה המאפשרת מכירת שתי דירות מגורים נוספות בפטור ממס (בנוסף לפטורים הרגילים), וגם הוראת השעה המאפשרת מס מופחת על מכירת קרקע לבניית דירות מגורים תוך 36 חודשים. כוונת רשות המיסים הייתה שלא להאריך את הוראות השעה האמורות. עם זאת, ישועה בלתי מתוכננת עשויה לנבוע מפיזור הכנסת וההליכה לבחירות. בהתאם לסעיף 38 לחוק יסוד: הכנסת, חיקוק שתוקפו פוקע לאחר פיזור הכנסת, יעמוד בתוקפו עד תום 3 חודשים לכהונת הכנסת החדשה. ומכאן, שככל הנראה עקב הוראת תשריר זו, צפויות ההטבות להיות מוארכות באופן אוטומטי במספר חודשים.
הנושא נבחן בימים אלה ע"י רשות המיסים וטרם פורסמה בו עמדה רשמית של הרשות. יצויין כי בעבר, כאשר סוגיה דומה התעוררה ביחס לפקיעת תוקף הוראת שעה בעניין חילוף (בסוף 2008 ותחילת 2009), קיבלה עמדת רשות המיסים את הטענה שפיזור הכנסת אכן האריך את תוקף הוראת השעה. לגישתנו, דין זהה אמור לחול גם כעת, ביחס להארכת הוראות השעה שמטרתן הגדלת היצע דירות המגורים.
|
|
הכותבים ממשרד זיו שרון ושות' וממשרד אלתר עורכי דין
|
|
| תאריך:
|
12/11/2012
|
|
|
עודכן:
|
12/11/2012
|
|
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
שמריהו ג'
|
13/11/12 00:29
|
|
|
לבי עם תושבי הדרום, שסובלים כבר שנים רבות מירי בלתי פוסק של רקטות ופצמרים. אני מעריך את נחישותם ואת יכולתם לקיים חיים שגרתיים ככל שניתן בצל הרקטות והפצמרים. אולם אני מתקשה להבין פשר השלמתם עם הגורל. ראשי הציבור בדרום מודעים לפתרון הייחודי, שאין לו חלופה, אותו אני וחבריי מציגים כבר שנים רבות, של מערכת הלייזר, סקייגארד, ש-8 מערכות שלה יסירו את איום הירי בדרום. מדוע הם שותקים? מדוע הם נמנעים מלהזכירה ומתרחקים ממנה כמו ממגפה? ממה הם מפחדים?
|
|
|
|
|
פרשת חטיפת ילדי תימן היא תופעה שיש לחקור אותה מכל הכיוונים, גם היסטורית וגם אנתרופולוגית. זאת תופעה שנראית הזויה לגמרי, וזאת שמתרחשת או התרחשה רק במדינות עולם שלישי. התופעה לא מתאימה לערכי המוסר היהודי ולערכי החינוך אותם ספגנו בארץ כילדים. כל יהודי באשר הוא יהודי בנשמתו, מכיר את המושג של ייהרג ובל יעבור, ונצח ישראל לא ישקר.
|
|
|
|
|
רוב מנהיגי ישראל סרחו שנייה אחרי שנשבעו אמונים למדינת ישראל. יש להם טיעון רציני ביותר לקביעה העממית הפושה בציבור המיואש בישראל: "מה שרואים מכאן לא רואים משם". לא רק שאינני מבטל טיעון זה על הסף, אלא שאני מסכים איתו מהותית, למרות התוצאות הנוראיות שאנו חווים כתוצאה מהבנתם של נבחרי הציבור את מקומם המעמדי בציבוריות הישראלית.
|
|
|
|
|
בסערת הרוחות של בחירת ברק אובמה לנשיא ארה"ב והזמן המתקדם לקראת הבחירות בישראל, לא התייחסה התקשורת הישראלית, על כל גווניה הפוליטיים, בכובד ראש ראוי לטעות של ראש הממשלה בהעדפת מיט רומני המועמד הרפובליקני על המועמד אובמה.
|
|
|
|
|
פרשת האלוף בצה"ל אורי שגיא הוכיחה לכולנו שוב שבישראל של שנות ה 2000 כל מה שצריך כדי לחסל בשנייה, בסיכול מיני ממוקד, קריירה ציבורית של כל גבר, זה שילוב קל של שלושה מרכיבים:
|
|
|
|
|
