|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

מגדל ואמות יקנו מחברת אופק רכסים 75% מהקניון באילת ב-525 מיליון שקל

אלי ישראלי יקנה את חלקו של אריה דגן בחברה בכ-90 מיליון שקל
01/09/2005  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

חברת הביטוח מגדל וחברת הנדל"ן אמות השקעות מנהלות מו"מ מתקדם על עיסקה, שבה יקנו מבעלי חברת אופק רכסים 75% מקניון מול הים, במרכז אילת. הם ישלמו 525 מיליון שקל, לפי הערכת שוויו של הקניון כולו ב-700 מיליון שקל.

במקביל, יקנה אלי ישראלי, מבעלי חברת אופק רכסים, מאריה דגן, את חלקו בחברה, 12.5%, במחיר מתואם, כנראה 90-85 מיליון שקל. ישראלי ודגן היו עד כה בעלים שוים, 50% כל אחד, בחברה בעלת הקניון.

עם השלמת העיסקות, תתחלק הבעלות על הקניון כך: 37.5% מגדל, 37.5% אמות, 25% אלי ישראלי. אמות נמצאת בבעלות חברת אלוני-חץ, שקנתה אותה לפני כחודש מקנות הפנסיה ובנק הפועלים ב-955 מיליון שקל.

המו"מ על העיסקה מתנהל בין מנכ"ל חברת אופק רכסים אלי ישראלי, לבין נתן חץ מבעלי אמות ונציגי חברת מגדל.

קניון מול הים, הנמצא במרכז אילת, ליד הטילת וחוף הים, נחשב לקניון הרווחי ביותר בארץ. שטחו המניב 10,000 מ"ר, והוא מושכר כולו. דמי השכירות נעים בממוצע בין 100 ל-110 דולר למ"ר לחודש. רכישת השליטה בקניון נעשית לפי עיסקת תשואה של כ-9%, ואולי יותר.

זוהי העיסקה הראשונה שמבצעת אמות השקעות, מאז עברה לבעלות אלוני-חץ. אמות השקעות שותפה בקניונים ומרכזים מסחריים ברחובות, כפר סבא (ערים), נתניה ומקומות אחרים. הבעלות על מרכזים מסחריים היא אחת ההתמחויות של החברה.

מגדל עשויה להשקיע בנכס כספים שיש לה במסגרת פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים. מדיניות מגדל היא לגוון את תיק ההשקעות של פוליסות אלו, בין היתר בהשקעות נדל"ן. בבעלות החברה, בין היתר, מרכז מסחרי בהדר יוסף ת"א.

מקורות המקורבים למו"מ אמרו הערב ל-Nfc, כי העיסקה עדיין לא נחתמה, וכי "יש עדיין בעיות לא מועטות להסדיר". עם זאת העריכו, כי העיסקה תחתם בסופו של דבר, אולי תוך זמן קצר מאוד.

אריה דגן מבקש זה כשנה למכור את חלקו בקניון. לפני חדשים אחדים פורסם, כי מכר את חלקו למשקיע מקומי, לא-ידוע יחסית. נראה, כי דגן קיוה שאלי ישראלי, שותפו, יפעיל את זכות הסירוב שיש לו, וירכוש את חלקו של דגן במקום המשקיע המקומי. ישראלי סירב לנצל את זכות הסירוב, והעיסקה עם המשקיע המקומי לא יצאה לפועל בסופו של דבר.

תאריך:  01/09/2005   |   עודכן:  01/09/2005
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
היום לפני 339 שנה, ב-2 בספטמבר, 1666, פורצת שריפת הענק בלונדון.
01/09/2005  |  יפעת גדות  |   חדשות
מנהיג החמאס ממשיך לשגר איומים בשימוש בנשק הטרור, כדי להשיג ויתורים נוספים מישראל. בכנס שערכה תנועת החמאס ביום ד' (31 באוגוסט), בח'אן יונס, אמר א-זהאר, כי הדגיש בשיחותיו השבוע בעזה עם ראש המודיעין המצרי עומר סולימאן, כי תנועתו מתנגדת נחרצות לכל נוכחות ישראלית במעבר רפיח והיא תיפעל ל"טיהור" המקום באמצעות גדודי עיז א-דין אלקסאם אם יוחלט להציב שם חיילים ישראלים.
01/09/2005  |  יהונתן דחוח-הלוי  |   חדשות
מערכת הביטחון סיימה (ה', 1.9.05) לפנות את בית העלמין בגוש קטיף, וכן להרוס את כל הבתים הפרטיים ביישובים שפונו במסגרת תוכנית ההינתקות. במקביל, צה"ל השלים את פינויים של כ-95% מהתשתיות והציוד הצבאי. בין היתר הוצאו אל מחוץ לרצועה ציוד לא חיוני, חלקי מוצבים, ציוד אפסנאות וכו'.
01/09/2005  |  עומר שיקלר  |   חדשות
חברת אוסיף מכרה עד היום 180 מתוך 200 מגרשים בני 500 מ"ר, לקוטג'ים, בתל מונד. תמורת המכירות - 15 מיליון דולר, שהם 83,000 דולר בממוצע למגרש. החברה משווקת את הפרויקט זה שנים.
01/09/2005  |  אלעזר לוין  |   חדשות
נדלן
01/09/2005  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il