דיירי הבניין ברחוב רמב"ן 14 בעיר ראשון לציון, הגישו תביעה בסך של כחצי מיליון ש"ח נגד חברות הבניה דנקנר בניה ופיתוח בע"מ ו-א. י. אמריקה ישראל להשקעות.
התובעים אשר מיוצגים על-ידי עוה"ד תדהר צור ובעז עוזרי, טוענים בתביעתם כי הנתבעות ביצעו עבודה לקויה, ורשלנית תוך ביצוע פעולות שלא כדין ובניגוד לתקנים.
התובעים תומכים את תביעתם בחוות דעת הנדסית, ממנה עולה כי בבניין קיימים ליקויי בניה רבים וחמורים, המהווים סטיות חמורות ומהותיות מהמוסכם בהסכמים ומהמקובל והנדרש על-פי כל דין.
עוד טוענים התובעים, כי על אף פניות חוזרות ונשנות אל החברות, במשך תקופה ארוכה, החל ממועד אכלוס הבניין במהלך שנת 2002, הנתבעות נמנעו מלתקן את הליקויים, תוך שהן בוחרות בדרך של התעלמות, התשה, חזרה מסיכומים, הבטחות גרידא אשר לא באות לכדי מעשה. כאשר השתלשלות הליכים זו, כך לדעת דיירי הבניין, מלמדת שלנתבעות אין וכלל לא היה, רצון אמיתי לתקן את הנכס.
בנוסף טוענים התובעים, כי ההסכמים אשר נערכו על-ידי החברות הנתבעות, כוללים בתוכם תנאים רבים אשר דינם בטלות, בגין היותם תנאים מקפחים בחוזים אחידים. בין היתר, הסעיף אשר קובע את מועד רישום הבית המשותף על-ידי החברות הנתבעות, אשר נוסח לטענתן בצורה סתמית, ולמעשה כלל אינו קובע חובה פוזטיבית, התחומה בזמן, אשר במסגרתה על הנתבעות לרשום את הבניין כבית משותף.
