נכסי אזורים רכשה עוד מחצית מקניותר נס ציונה

נכסי אזורים פיתוח, בשליטת ליאו נואי מאנגליה, קנתה השבוע מקבוצת בעלים 50% מבית המסחר והמשרדים קניותר, במרכז נס ציונה. היא שילמה 12 מיליון דולר. נכסי אזורים היתה בעלת 50% בנכס ועתה הגיעה לשליטה מלאה.

העיסקה נעשתה עם ארבעה מוכרים: חברת חבס 33% (כלומר 16.7% מסך הבעלות על הקניותר) ,הנריקה רוטנברג וסרג'יו דיזנהויז 33% (שניהם יחד) ודני דוד 33%. כל מוכר יקבל כ-4 מיליון דולר, ויהיו לו, על פי הערכה, רווחי הון ניכרים. העיסקה נחתמה לאחר מו"מ קצר וללא מיקוח של ממש על המחיר.

הקניותר נבנה לפני 15 שנה. יש בו 7,000 מ"ר מסחרי, 3,000 מ"ר משרדים וחניון מקורה. הוא נחשב לאחד הטובים באיזור המרכז.

נכסי אזורים פיתוח רכשה את הבעלות המלאה על הקניותר כדי להכניסו לקרן ריט שהיא עומדת להפעיל, עם אחרים, בראשית 2006. זהו המרכז המסחרי הראשון שיהיה בבעלותה המלאה. נכסי אזורים היא בעלת 50% בארבעה מרכזים מסחריים נוספים: חונים קונים בראשון לציון מערב, הקניון הגדול בפתח תקווה, קניון רחובות וגרנד קניון חיפה.

בחודשים האחרונים עורכת נכסי אזורים "מסע קניות" כדי ליצור מערך של מרכזים מסחריים שיהיו בבעלותה החלקית או המלאה. בראשית 2005 קנתה 50% מקניון רחובות, ולפני שבועות מספר קנתה מגד זאבי 50% מהגרנד קניון חיפה.

נואי מתכנן להפעיל ברא'שית 2006 את נכסי אזורים כקרן ריט, שתחזיק בבעלות חלקית על המרכזים המסחריים שהוזכרו ואולי גם אחרים. הקרן תמכור את רוב מניותיה למשקיעים שונים, ובין היתר תבטיח לציבור הרחב אפשרות להשתתף בבעלות על הקרן.