חברת גרנית הכרמל גברה על עוגן נדל"ן, שבבעלות חברות אביב ואלוני-חוץ, וקנתה 50% מבנייני המשרדים והלוגיסטיקה של פארק סיבל, ראש העין. היא תשלם 7.1 מיליון דולר. גרנית היתה בעלת 50% מהפרויקט, ועתה הגיעה לשליטה מלאה. השוכר הראשי בבניין היא חברת יורוקום.
סיבל ישראל בנתה את הפרויקט, בן 25,500 מ"ר, בשנת 1994, ומיד מכרה 50% ממנו לגרנית הכרמל. באותה עת קיבלה גרנית הכרמל זכות סירוב ראשונה לקניית המחצית השניה.
לפני מספר שנים נכנסה סיבל ישראל לקשיים, ומשרד ליפא מאיר מונה למפרק. עו"ד עוזי מור, ממשרדו, הוציא מכרז למכירת ה-50% של סיבל בראש העין.
עוגן נדל"ן, בשליטת אביב ואלוני-חץ, הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר, 7.1 מיליון דולר. אולם גרנית הכרמל החליטה שהעיסקה כדאית לה, מימשה את זכות הסירוב, "חטפה" את העיסקה מעוגן נדל"ן, וקנתה את המחצית השניה של הפרויקט במחיר זהה.
הפרויקט מחולק לאגפי משרדים ולוגיסטיקה, כאשר השוכר הראשי היא כאמור חברת יורוקום. התפוסה כיום 70%, ודמי השכירות מניבים תשואה המוגדרת כ"טובה", ככל הנראה כ-9% לשנה. ניהול הפרויקט יעבור עתה לידי גרנית הכרמל. המשנה למנכ"ל החברה, ג'ו פרויליך, מעריך כי ניתן יהיה להשכיר את ה-30% הנותרים, דבר שיעלה את התשואה, וכבר עתה יש כמה פניות של שוכרים-בכוח. גם מחיר הרכישה הוא מציאה - 550 דולר למ"ר.
53% ממניות גרנית הכרמל נמצאות בידי חברת בורוגלן, שהיא שותפות 50-50 של האחים דדי ואיזי בורוביץ ושל חברת גלנקור הבינלאומית. 25% ממניות גרנית הכרמל בידי יזם הנדל"ן הוותיק שייקה לנדאו, ויתר המניות בידי הציבור.
עוגן נדל"ן נמצאת בשליטה בחלקים שווים של קבוצת משה אביב, בראשות דורון אביב, ושל קבוצת אלוני-חץ, בראשות נתן חץ ואבירם ורטהיים.
מקורות גרנית הכרמל הביעו היום תקווה כי "חטיפת" העיסקה מעוגן-נדלן לא תפגע ביחסים הטובים הקיימים כיום בין שתי הקבוצות. גרנית הכרמל וקבוצת אביב שותפות כיום בפרויקט לבניית מתקן להתפלת מי ים בפלמחים, 30 מיליון קו"ב בשנה. שתי הקבוצות, יחד עם תה"ל ואחרים, עומדות להגיש הצעה למכרז הממשלתי לבניית מתקן התפלה בן 100 מיליון קו"ב בשנה בחדרה.
סיבל ישראל, שנוסדה לפני כ-15 שנה, נמצאת בשליטת המשקיע היהודי-צרפתי ז'אן בונסאר, שהיה מראשי קהילת יהדות צרפת. החברה בנתה נכסים מניבים גם בנתניה, נהריה וערים אחרות.
לפני מספר שנים נקלעה לקשיים ולנכסיה מונו מפרקים, המממשים בהדרגה את רכושה. סיבל היא בין היתר בעלים של פארק לתעשיה בבאר שבע ונכס מניב בדרום נתניה.
