חברת ישפרו, מקבוצת החברה לנכסים ובנין, חונכת בערב (05.03.2006) את המרכז המסחרי החדש שלה, "ישפרו סנטר", בן 3,500 מ"ר, בשתי קומות, הצמוד לבית החולים הדסה עין כרם, ירושלים. החנויות נפתחו ב-1 במרס. החברה השקיעה בפרויקט 90 מיליון שקל. היא השכירה את כל שטחיו, ב-30 עד 80 דולר למ"ר לחודש, והיא צופה שדמי השכירות יכניסו 10 מיליון שקל בשנה, תשואה של 11%.
מנכ"ל ישפרו, יוסי פרייברון, מסר כי במרכז יהיו 35 בתי עסק. השוכר הגדול ביותר היא סופרפארם, ששכרה 500 מ"ר ב-30 דולר למ"ר לחודש. כמה חנויות מזון קטנות משלמות את דמי השכירות הגבוהים ביותר, 70 עד 80 דולר למ"ר לחודש. בין השוכרים: סניף בן 95 מ"ר של בנק לאומי (שיפתח מחרתים), מינימרקט בן 270 מ"ר, מסעדת קיסר 170 מ"ר, ארומה 150 מ"ר, קפה הלל 140 מ"ר, מאפה נאמן 125 מ"ר. המרכז מיועד ל-20,000 חולים, אנשי צוות ומבקרים מדי יום, והכניסה אליו תהיה רק דרך בית החולים.
ל-Nfc נודע, כי נוכח הצלחת הפרויקט החליטה ישפרו לנצל זכויות בניה נוספות, ולבנות עוד 400 מ"ר. היא מנהלת מו"מ להשכיר חלק מהשטח הנוסף לרשות הדואר, ואת יתרת השטח למרפאות של רפואה לא-קונבציונלית.
פרייברון אמר, כי ישפרו בונה גם מלונית צמודה בת 7,000 מ"ר, שתפתח בעוד שלuשה חדשים. יהיו בה 100 חדרים. מתנהל מו"מ עם רשתות מובילות על הסכם ניהול, כנראה לפי אחוזים מהמחזור. המלונית מיועדת לבני משפחה של החולים, ביחוד לשבת. עם פתיחת המלונית, תסגור "הדסה" 20 חדרי מלון ארעיים שהתקינה בקרוונים סמוכים, התפוסים מראש לשלuשה-ארבעה חדשים. ישפרו מעריכה, שהמלונית תהיה רווחית.
מנכ"ל החברה-האם, נכסים ובנין, סגי איתן, אמר כי שלuשת המרכזים החדשים של החברה: במודיעין, בנס ציונה ובירושלים, יגדילו את הכנסות החברה ב-27 מיליון שקל, מ-35 ל-62 מיליון שקל בשנה.
