s1 News1 מחלקה ראשונה
   |   15:07:40
דלג
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
1. אורי מילשטיין 2. איתן קלינסקי
3. דן מרגלית 4. אלי אלון
5. עמנואל בן-סבו 6. יעקב אחימאיר
7. רון בריימן 8. יוסי אחימאיר
9. ירון פרידמן 10. מאיר רבינוביץ
11. צבי גיל 12. יאיר נבות
13. חיים רמון 14. רפי לאופרט
15. חנינא פורת 16. ציפי לידר
17. דרור אידר 18. טובה ספרא
19. יורם אטינגר 20. רבקה שפק ליסק
לרשימת הכותבים ב News-1
אני כועס על אבותי ועל אלוהי אבותי
21/01/2024   |   איתן קלינסקי
"האחדות מול המוות"
02/05/2021   |   אשר וינשטיין
יצירתיות סינטטית, באווירה פאתטית!
18/04/2021   |   ערן גרף
לבימה חופשית   
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
חיים כצמן [צילום: יח"צ]
איש עסקים, משקיע נדל"ן
אייל זמיר
מנכ"ל משרד הביטחון
אייל זמיר (נולד ב-1960), איש צבא ישראלי, מנכ"ל משרד הביטחון.
יעל אלמוג זכאי [צילום: יח"צ]
אשת עסקים
יעל אלמוג זכאי (נולדה ב-1963), אשת עסקים ובעלת הון ישראלית.
לכל הערכים במועדון+
ברחבי הרשת
מועדון מנויים VIP
אודות המנוי    שרותי VIP    תנאי שימוש    כללי
דו"חות אלוני חץ / סקירה
אלוני חץ מסכמת עוד רבעון סביר בו הרוויחה 43 מש"ח, בדומה לרבעון המקביל. הרבעון לא בוצעו שערוכים כמעט בבנות וגם לא בוצעו מימושים שהובילו לרווחי הון. המדד האפסי תרם להוצאות מימון נמוכות מהרגיל. התחלשות הפר"ש בעיקר וגם הדולר הקנדי מול השקל הובילה לרישום הפסד כולל (הנזקף להון העצמי) של 84 מש"ח. אמות הציגה דוח תפעולי טוב ומעל הצפי שלנו מבחינה תפעולית. החברה כבר הוציאה כ-300 מש"ח מתחילת השנה על רכישות ועשויה להמשיך ולרכוש נכסים נוספים. (ר' עדכון שלנו בנפרד) PSP הציגה דוח סולידי עם בהכנסות בשל ירדה בשיעור התפוסה – ירידה שהייתה צפויה. כן בוצעו שערוכים חיוביים קלים. אלוני מימשה בעבר מניות בחברה (במחיר נמוך מהמחיר הנוכחי אך בשע"ח טוב גבוה יותר) ולא נתפלא לראות מימושים נוספים בעתיד לאור מחיר המניה הגבוה ושיעורי ההיוון הנמוכים. FCR רשמה צמיחה נאה מאוד ב-NOI מנכסים זהים והמשיכה לבצע השקעות בקצב גבוה מאוד. לחברה מצב פיננסי מצוין הכולל מינוף נמוך (חוב נטו לפרוטפוליו – 37% בלבד), נכסים לא משועבדים בשווי שוק של 2.7 מיליארד ₪, יתרת מזומנים של 900 מ' ₪ וקווי אשראי בהיקף של כ-300 מש"ח. מצב פיננסי זה מאפשר לחברה לבצע השקעה מהותית כדלקמן. החברה חתמה על מערך הסכמים כולל להשקעה של 300 מ' דולר בחברת Carr Properties העוסקת בנדל"ן מניב לצורכי השכרה בשוק המשרדים בוושינגטון DC. אלוני תחזיק ב-45% מהחברה. לחברה הון עצמי של 375 מ' דולר ונכסים בשווי של 715 מ' דולר. לאחר השקעת אלוני בחברה יעמוד הונה העצמי על 670 מ' דולר והיא תוכל להערכת הצדדים להגיע בעתיד להיקף נכסים של מיליארד וחצי דולר ללא השקעת הון עצמי נוסף באמצעות רכישות ופיתוח נכסים. תשואת הדיבידנד הצפויה הינה 6%. השלמת העסקה צפויה ברבעון השלישי של 2013. בשורה התחתונה: לאחר תיקון מוצדק נסחרת החברה בדיסקאונט סחיר של כ-11% על אחזקותיה . נציין כי הדיסקאונט הצטמצם גם בשל התחזקות השקל לעומת הפרנק השוויצרי והדולר הקנדי. אנו סבורים כי השקעה באלוני חץ הינה השקעה טובה לטווח ארוך מאוד הנותנת תשואת דיבידנד של כמעט 4% באחזקה של חברות נדל"ן מניב מובילות הפועלות בשווקי נדל"ן בריאים יחסית. עסקת CARR תוביל להערכתנו ליצירת ערך נוסף בעתיד כפי שעשו כמעט כל השקעותיה של החברה. עם זאת לאור הדיסקאונט הסחיר הנמוך יחסית אנו נשארים בהמלצת החזק במחיר יעד של 26.1 ש"ח.
19/05/2013  |  נועם פינקו● פסגות ברוקראז'
כניסה למנוי רשום שכחתי סיסמה
* דואר אלקטרוני: * סיסמה:
זה הזמן לסייע לנו בהגנה על עצמאות News1.

בזכותך נוכל להמשיך לחשוף ולפרסם תחקירים מעמיקים, ולספק לך עיתונות איכותית ונטולת פניות - כפי שאנו עושים עשרות שנים. תמיכתך חשובה, בנוסף, כדי שנוכל לנהל מאבקים משפטיים ולהדוף תביעות השתקה מצד בעלי שררה וממון.
■ גישה למערכת המנויים
לרכישת מנוי שנתי
* דואר אלקטרוני: * סיסמה:
  שם פרטי:   שם משפחה:
  שם חברה:   טלפון:
* אישור דוא"ל:
* תחום:


  
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
מלונאות ונופש
בי פטנט פתרונות מיוחדים
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il