 |
|
[צילום: אתר צבי שוב משרד עורכי דין] |
|
|
|
| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
 |
לתקן את העוול שבהפקעה
תיקון חוק התכנון והבנייה הוא הזדמנות טובה להפסיק את העוול האבסורדי שיוצרים כיום דיני ההפקעות בנוגע ליכולתו של הבעלים לממש את זכותו לקבל פיצוי
08/07/2018 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קורל דרליצ'מן
|
|
|
סכנת השבחה למוסדות ציבוריים
הצעת חוק פרטית להגבלת הפטור מהיטל השבחה על מכירת קרקע בידי מוסדות ציבוריים, עומדת בניגוד לעקרונות שקבע המחוקק ועלולה לסכן את עצם קיומם
08/06/2018 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
בנייה מהמקומי לארצי
תיקון 124 לחוק התכנון והבנייה מעניק עוד סמכויות לרשויות התכנון הארציות והמחוזיות על חשבון הרשויות המקומיות, וגם מעלה תהיות שטרם יושבו
07/05/2018 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אלי הירש
|
|
|
על תוכניות והשבחה
האם תוכנית בינוי יכולה לגרום לחיוב בהיטל השבחה? מגמת הפסיקה מלמדת, כי התשובה תלויה בהגדרה - האם זוהי תוכנית "מחייבת" או שמא תוכנית "מנחה"
03/04/2018 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד עמיעד גולדברגר
|
|
|
אבא אמר לנו: עליכם ליצור פסיקה
עו"ד צבי שוב, בנו של משה שוב המנוח, בדברי זיכרון לאביו, שהיה מגדולי עורכי הדין בנדל"ן ונפטר לפני זמן קצר * כינוס מקצועי של עורכי דין ופעילי נדל"ן הוקדש היום לזכרו
20/02/2018 |
אלעזר לוין
|
|
|
קרקע תלת-ממדית
תזכיר חוק שפרסם משרד המשפטים מיועד לאפשר רישום של חלקות קרקע רב-שכבתיות - אמצעי חיוני למתן פתרונות מתקדמים לבעיות המשולבות של בנייה ותשתיות
06/02/2018 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אביבית דוד
|
|
|
עסקה אחת, שלושה מחירים
קביעת שוויה של עסקת קומבינציה לצורכי מס אינו פשוט, משום ששירותי הבנייה ניתנים זמן רב מאוחר יותר. מה שמסבך עוד יותר את התמונה, הוא העובדה שחוקי מס שונים קובעים דרכים מנוגדות לחישוב שווי העסקה
09/01/2018 |
עו"ד צבי שוב, ספיר זילבר
|
|
|
עיון בתוכניות בנייה
שלוש שנים לאחר שנכנס לתוקפו התיקון לחוק התכנון והבנייה שהרחיב את רשימת המסמכים בהם יכול כל אדם לעיין, ניתן לשרטט את הקווים העיקריים של יישומו המעשי
06/12/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אלי הירש
|
|
|
מוסד ציבורי בלי היטל
החוק העניק למוסד ציבורי פטור מהיטל השבחה, אך חלק מן התנאים לקבלת ההיתר לא נקבעו במפורש והם נתונים להחלטות אד-הוק של ועדות התכנון והערר
06/11/2017 |
עו"ד צבי שוב, עדיאל אולשטיין
|
|
|
תוכניות באפילה
תוכניות לשינוי ייעוד כשלב מקדים להפקעה מאושרות בלא הודעות אישיות לבעלים ותוך פרסום עמום וחלקי. התוצאה עלולה להיות פגיעה קשה ובלתי מוצדקת בבעלים
09/10/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
ערר מורחב או מצומצם
האם סמכויותיהן של ועדות הערר לפיצויים והיטל השבחה כוללות נושאים חיצוניים לחוק התכנון והבנייה? הפסיקות סותרות, השיקולים מנוגדים ויש צורך בהכרעה ברורה
04/09/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קובי ממוקה
|
|
|
לתשומת לב החוכרים
רשות מקרקעי ישראל מתחילה לפעול להשבת קרקעות חקלאיות בלתי מנוצלות, ודומה שהפעם - בניגוד לשנות ה-90 - ההליך תקין מבחינה משפטית וכדאי מבחינה כלכלית
06/08/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד דניאל גלעדי
|
|
|
לא זו הדרך
המחוקק ביקש לקצר את ההליכים בתביעות לשיפוי על תוכניות דרך, אך סיפק פתרון חלקי מאוד שמותיר על-כנן את רוב הסיבות הגורמות לכך שהליכים אלו נמשכים שנים ארוכות
04/07/2017 |
צבי שוב, עו"ד גלעד שמעון
|
|
|
הרישום הוא חובה
היועץ המשפטי סבור שחברה משכנת חייבת לרשום את זכויות רוכשי הדירות, גם אם מבחינתה מדובר בפעולה הגורמת הפסדים כספיים
02/07/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד דניאל גלעדי
|
|
|
קיצור דרך להפקעה
בתי המשפט אינם מוכנים להשלים עם מצב בו רשות מקומית מבצעת קיצור דרך, תוספת קרקע במקום להפקיע אותה ומסרבת לשלם לבעליה
07/06/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קורל דרליצ'מן
|
|
|
התא והדירה
מס ריבוי דירות מצריך התייחסות לחזקת התא המשפחתי הקבועה בחוק מיסוי מקרקעין. אם רשות המיסים תהיה עקבית, יהיו מקרים בהם מניין הדירות של בני הזוג ייעשה בנפרד
04/05/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד דפנה סירוטה-הולנדר
|
|
|
לשים עין על החלוקה
האם הגיעה העת להכיר באפשרות מימוש זכויות הבנייה המאושרות במקרקעין כחריג לעקרון החלוקה בעין? מצבו של שוק הנדל"ן, המגמות בחקיקה וההיגיון מוליכים לתשובה חיובית
05/04/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קורל דרליצ'מן
|
|
|
ריבוי קומבינציות
מס ריבוי דירות יוצר במפתיע הזדמנויות להתקשרות בעסקות קומבינציה, אך יש לבדוק כל עסקה לגופה כדי לקבל את ההחלטה המיטבית
06/03/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן זוקין
|
|
