| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. |
|
|
|
 |
למכירה: 322 דירות בקייב
דוד מאור ומרדכי אמזל רכשו בלעדיות לשנה לשווק לישראלים מגדל בן 23 קומות, 322 דירות, הנבנה בעיר מגוריהם קייב * דירות קטנות וזולות * סגן יו"ר לשכת עורכי הדין וח"כ לשעבר מייצגים את קוני הדירות, ועובד הקשור אתם משווק * האם ההשקעה בטוחה? האם יהיו די שוכרים?
05/01/2018 |
אלעזר לוין
|
|
|
יונתן חי: תמ"א יוקרתי בכרמל
בנו של יזם הנדל"ן הוותיק יעקב חי מתמחה עם שותפיו בתמ"א 38 באזור המגורים היוקרתי על הכרמל * שישה מיזמים, 70 דירות חדשות * פנטהאוז ב-5.5 מיליון שקל * וגם נכסים מניבים, וגם חברות גדולות לשיווק דלק וגז
22/12/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
יזמים מובילים: קשיים חמורים בהתחדשות עירונית
יזמים ופעילים חושפים במפגש מטעם דן אנד ברדסטריט, התקדמות איטית ושורת בעיות במיזמים אלו - דיירים תובעניים, רשויות מקומיות סוחבות מיזמים במשך שנים ומטילות הגבלות, הממשלה לא עושה דבר, הרשות להתחדשות עירונית לא הופעלה, הבנקים לא נותנים די אשראי, חסרים אנשי מקצוע
20/11/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
הברווז האקולוגי של רון חולדאי
יש לקוות, כי עם יצירת בריכות מים אקולוגיות במרכזה של העיר, תל אביב יפעל רון חולדאי, יחד עם האחראים על פיתוחה סביבתי ונופי של העיר, תל אביב, להקמת "גינות כיס", בכל רחביה של העיר
07/11/2017 |
חיים שטנגר
|
|
|
שוק הנדל"ן - הגרלות ללא זוכים
יש לקוות כי בשנה העברית החדשה תוכנית "מחיר למשתכן" תעבור שינויים לטובת הציבור הרחב ולטובת משפרי הדיור שיוכלו, סופסוף, לגשת למכרזים המתקיימים במסגרת התוכנית
25/09/2017 |
גל קסטל
|
|
|
"בבני ברק אין מעלית שבת"
משווק הדירות החרדי יעקב ערבליך חושף את הבעיות המיוחדות של שוק הדירות בעיר החרדית: אין מעלית שבת, הפנטהאוזים זולים, אין מחיר למשתכן * משווק שלושה מיזמים גדולים של רוטנר-ולדמן, וגם חלק ממגדל הכשרת הישוב * "המכירות בהאטה, אבל אינני מודאג"
08/09/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
שבע דיברות לדייר בפרויקט תמ"א 38
מספר עצות יישומיות שהינן פרי ניסיון של שנים בתחום זה, אשר יש בהן כדי לצמצם את הסיכון של הדיירים ולמקסם את האפשרויות להתחדשות עירונית בטוחה ומועילה
06/09/2017 |
מתן פריידין
|
|
|
תמ"א 38: הרחבת הפטור מהיטל השבחה
חוק התכנון והבניה מסדיר את נושא גביית היטלי ההשבחה, ומעניק פטורים במקרים מסוימים של מימוש זכויות משביחות הנובעות מכוח תמ"א 38 * בחוק זה ניתן פטור חלקי מהיטל השבחה, באופן המהווה תמריץ לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בדרך של תמ"א 38
24/07/2017 |
אריאל בן שטרית
|
|
|
בלוטרייך מגדיל השקעותיו בישראל
מהפך: היזם הוותיק, שרוב עסקיו בקנדה, הגדיל בחודשים האחרונים את השקעותיו בישראל, כנראה לאור מצבה הכלכלי המשופר * אולי גם השותף שניידר השפיע
21/07/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
מאחורי הקלעים של תמ"א 38
גל אגוזי, מנכ"ל ומבעלי חברת יחד נדל"ן, חושף בראיון ל-News1 את הבעיות סביב בנייה לפי תמ"א 38 * מדוע נמשך הליך האישורים חמש שנים, ומי נכלל ברשימה הארוכה של השותפים לתהליך * כמה מרוויחים הדיירים, ומהם רווחי היזם
14/07/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
לא יזיק אבל גם לא יועיל
הצעת החוק הממשלתית החדשה לעידוד בנייה להשכרה לא תזיק לנושא, אבל גם כמעט ולא תועיל. מצד שני, היא עלולה גם לגרום נזק לנושא כולו
25/06/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
הכל נשאר במשפחה
חברת הבנייה הוותיקה צליח-רוטשילד היא אחת היחידות שהיא גם יזם וגם קבלן * היא מורכבת משתי משפחות של אבות ובנים * עסקה גם הראל ביטוח * נכנסו לתמ"א 38\2, אך לא יבנו בפריפריה
05/05/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
יעקב גורסד הולך לבורסה
אחרי שורת עסקות נדל"ן פרטיות, רשם איש העסקים הישראלי-צרפתי בבורסה את חברת ווי-בוקס * התוכניות: בנייני תמ"א 38, שכונת דירות בחדרה, מגדלי משרדים ומגורים * התוכנית: להכניס שותפים * "האווירה העסקית טובה, אך לא תהיה עלייה המונית מצרפת"
17/03/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
קרש הצלה לחברות נדל"ן
יעקב סיסו ושותפיו מפעילים את קרן "יסודות" שכבר הזרימה 660 מיליון שקל ל-50 מיזמים של בנייה למגורים מנתניה עד אילת * "אנחנו היחידים בשוק, והכנסנו את המוסדיים למימון נדל"ן"
24/02/2017 |
אלעזר לוין
|
|
|
להפקיע את מתן היתרי הבנייה מהרשויות המקומיות
הרשויות המקומיות מהוות היום חסם מוביל בהורדת מחירי הדירות בדרך התנהלותן. נבחרי הרשויות והפקידים כמעט ואינם מאשרים תוכניות בניה מאושרות שמגיעות מוועדת התכנון הארצית או המחוזית, ומערימות שלל קשיים בדרך לקבלת היתר במקרה הטוב, ועד סירוב מוחלט במקרה הרע
21/02/2017 |
ראם רצון
|
|
|
קרקע בפוטנציאל, היטל בפועל
התחשבות בפוטנציאל וציפיות שנוצרו עקב תוכניות מתאר ארציות ומחוזיות לצורך תחשיב היטל ההשבחה: עקרונות, פסיקה והשלכות
05/02/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
למי הפרחים
פסק דינו של ביהמ"ש העליון בעניין פרחי ביקל, בו אסר על הרשויות לדרוש מיזמים כתבי שיפוי, זעזע את שוק הנדל"ן. שורה של שאלות חשובות נותרו פתוחות בהמתנה למחוקק - ואולי גם לדיון נוסף בעליון
22/12/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
כך הסתבכה חברתו של דוד גוזלן
לבעליה של "יובל בניה" היו עיניים גדולות והוא רצה ממקום מגוריו בצרפת להפוך לחברה מובילה בתמ"א 38 * שורת טעויות עסקית גררו את החברה לקשיים ולהפסדים ועסקיה הוקפאו * חובות ב-82.5 מיליון שקל ו-107 דיירים וקוני דירות מודאגים
16/12/2016 |
אלעזר לוין
|
|
|
נציגות בעלי הדירות - המפתח להצלחה
לרוב, תחילתם של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית על סוגיו השונים מתחיל מחלום של דייר אחד שסוחף ומעורר את שכניו לפעולה, "עלינו להיות השינוי שאנו רוצים לראות בעולם", מהטמה גנדי. הרצון להתחדשות ושיפור תנאי המגורים תחת מעטה של פינוי בינוי ותמ"א 38 מוליד במקרים רבים פרויקטים מוצלחים המעניקים איכות חיים, ביטחון והשבחה משמעותית של הנכס
12/12/2016 |
גילעד ושדי
|
|
