 |
|
[צילום: אתר צבי שוב משרד עורכי דין] |
|
|
|
| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
 |
קרקע בפוטנציאל, היטל בפועל
התחשבות בפוטנציאל וציפיות שנוצרו עקב תוכניות מתאר ארציות ומחוזיות לצורך תחשיב היטל ההשבחה: עקרונות, פסיקה והשלכות
05/02/2017 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
למי הפרחים
פסק דינו של ביהמ"ש העליון בעניין פרחי ביקל, בו אסר על הרשויות לדרוש מיזמים כתבי שיפוי, זעזע את שוק הנדל"ן. שורה של שאלות חשובות נותרו פתוחות בהמתנה למחוקק - ואולי גם לדיון נוסף בעליון
22/12/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
תנאי מול אופציה
האם דין הסכם עם תנאי מתלה כדין הסכם אופציה בהתייחס למועד המימוש בהיטל השבחה? יש סיבות טובות לקבוע שדינם צריך להיות שונה
08/12/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
עו"ד משה שוב נפטר
שוב הלך לעולמו אמש ונקבר בבית העלמין בנחלת יצחק בגבעתיים * התמחה בתחום הנדל"ן ובמשך השנים היה מעורב משרדו במאות עסקות מקרקעין והוא חתום על תקדימים משפטיים רבים
04/12/2016 |
איציק וולף
|
|
|
יוסף וכתונת הפסים כלקח
לקום בבוקר כשהלחנים של המחזה מאמש מתנגנים לך ללא הרף - זה משהו נפלא. כך קורה לאחר צפיה במחזמר "יוסף וכתונת הפסים המשגעת" של הצמד אנדרו לויד וובר וטים רייס - שעולה בתיאטרון רמת גן
21/11/2016 |
עליס בליטנטל
|
|
|
דרוש מדרג
משמעותן של פעולות בלתי חוקיות במקרקעין לשם קביעת שיעור פיצוי על הפקעה והיטל השבחה: פסיקה והרהורים
09/11/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד גלעד שמעון
|
|
|
בעלי ה"באסה" לא יקבלו פיצוי
מאות בעלי 700 הדונמים שליד קניון שבעת הכוכבים לא יקבלו פיצוי על שינוי ייעוד הקרקע מחקלאי לפארק עירוני * ביהמ"ש: קנו את הקרקע מתוך סיכון שלא תופשר לבנייה
01/11/2016 |
איתמר לוין
|
|
|
חדשות בהתחדשות
חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נושא בכנפיו בשורה משמעותית לתחום זה - בתנאי שהוא אכן ייצא לפועל. חוץ מזה, גם חוק זה מותיר מספר בעיות מרכזיות ללא פתרון
06/10/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד דניאל גלעדי
|
|
|
מתנה עוקפת מס
מתן דירה במתנה עשויה להוות תכנון מס לגיטימי אל מול המיסוי המתוכנן על בעלי שלוש דירות - אם כי יש לה השלכות משמעותיות בתחומים אחרים
05/09/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אמיר דרמר
|
|
|
גישה פיאודלית
גם בחקיקה וגם בפרקטיקה בישראל מקובל לבחון את שאלת ה"עושר" בקנה מידה של בעלות בדירה. אלא שקנה מידה זה אינו הוגן ולעיתים קרובות גם אינו הגיוני
02/06/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
5 מיליון פחות
האם ובאלו מצבים רשאית ועדת הערר לאשר פשרה שמשמעותה הפחתת החיוב בהיטל השבחה?
19/05/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
פיתוח ההלכה
ביטול הלכת קנית: בית המשפט העליון קובע, כי יזם בתקופת פיתוח נמצא במעמד של חוכר לדורות לצורך תשלום של היטל השבחה
16/05/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
טווח התיווך
האם עסקת אקראי של חברה העוסקת בנדל"ן אשר במסגרתה הוסכם על דמי תיווך, מפרה את חוק המתווכים? דוגמה לפירצה בחוק, אותה כדאי לסתום לפני שהסוסים יברחו מהאורווה
25/04/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
הזמנת? שילמת
ועדות מקומיות נוהגות להתנות מסירת שומות היטל השבחה בדרישה לתשלום מיידי שלהן - אך לדרישה זו אין יסוד חוקי והגיוני
24/04/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
ערר ממוקד
ועדת הערר אינה חייבת להידרש בהחלטתה לכל הטענות שהועלו בפניה, כאשר ברור שהטענות הנוספות לא ישנו את התוצאה הסופית
20/03/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
הרוויחו והתנגדו
בעלי קרקע עתרו נגד תוכנית שהשביחה את אותה קרקע - ובית המשפט קבע: מדובר בסממן מובהק של חוסר תום לב
16/03/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
שגית? שילמת
בית המשפט הטיל על עיריית נתניה את האחריות לנזקים שנגרמו ליזמים בשל מסירת מידע תכנוני שגוי, אם כי לא רכיבי התביעה התקבלו
15/03/2016 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד עופר פרץ
|
|
