 |
|
[צילום: אתר צבי שוב משרד עורכי דין] |
|
|
|
| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
 |
התכנון והשימוש
לצורך קביעת שווי המקרקעין במצב תכנוני קודם לצרכי היטל השבחה, יש להתחשב בשימוש בפועל במקרקעין לאורך עשרות שנים, אף שאיננו תואם את ייעוד המקרקעין
10/08/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
בין שיתוף לפירוק
שלושה פסקי דין מדגימים כיצד מבצעים בתי המשפט פירוק שיתוף בעין, ומה ההבדלים בין המצב בזמן השיתוף לבין זה שנוצר בזמן הפירוק
05/08/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד עידית אייזדורפר
|
|
|
הבקשה והסדר
בית המשפט המחוזי קובע מהו סדר הפעולות הנכון להגשת בקשה לפטור מהיטל השבחה ודן גם בשאלה מהו מספר הפטורים שניתן לקבל על חלקה אחת
23/07/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
כביש סלול (חלקית)
בית המשפט המחוזי מרכז קובע אלו עילות ניתן לכלול בתביעה נזיקית בעקבות סלילת כביש, ואלו היו צריכות להישמע במסגרת חוק התכנון והבנייה
15/07/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
כמה שווה הכנסת?
כיצד ייקבע הפוטנציאל התכנוני של בית פרומין, בו שכנה הכנסת במשך 16 שנים, לצורך הפיצוי בעקבות הפקעתו לשם הקמת מוזאון הכנסת?
05/07/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
אליק בליק בום
שנה לאחר פסק דינו של בית המשפט העליון בעניין אליק רון, ברור שהשלכותיו נרחבות והוא מחייב התייחסות של הצדדים בעסקות מכר לבעיית היטל ההשבחה בגין זכויות מותנות
01/07/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד דפנה סירוטה-הולנדר
|
|
|
רשלנות והסתכנות
החובות המוטלות על מוסדות התכנון אל מול הסיכון אותו נוטל היזם: המקרה של דנישרא רניטק
25/06/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קורל בלאיש
|
|
|
השבחה מתי?
ועדות מקומיות לא יוכלו לדרוש תשלומי היטל השבחה בעת הזמנת שומה וכל עוד אין מימוש, ואינן יכולות להתנות תשלום עכשווי בהסכמת הנישום לשינוי אפשרי שלו בעתיד
09/06/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
פיצוי ברמת גן
פסק דין של השופט עודד מודריק מעלה סוגיות בתביעות פיצויים בגין ירידת ערך בהתאם לסעיף 197 לחוק התכנון והבנייה
08/06/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קורל בלאיש
|
|
|
כביש משובש
שני פסקי דין של בית המשפט העליון ממחישים את הקושי בקביעת המתכונת הנכונה לפיצוי בעלי קרקעות שהופקעו לצורך סלילת כביש 9
07/06/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
בהמתנה לערר
ועדת ערר קובעת: ועדה מקומית תימנע מהוצאת היתר בנייה בתקופה בה ניתן להגיש ערר
02/06/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
להתפרק בדרך לפירוק
שמונה שנים של הליכים, תחנות, החלטות, ערעורים ופסקי דין נדרשו כדי לפרק שיתוף במקרקעין. עוד דוגמה למצב הבלתי-אפשרי של הליך האמור להיות פשוט ומהיר - וגם כמה הצעות לפתרונות יסודיים
31/05/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קורל בלאיש
|
|
|
חשמל נקי (מהיטל)
ועדת ערר קובעת: חברת החשמל לא תשלם 679 מיליון שקל כהיטל השבחה לוועדה המקומית יזרעאלים על תחנת אלון תבור
25/05/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
חמדנות בעין חמד
יזמי בנייה במתחם עין חמד ישלמו 5 מיליון שקל בשל שורה של הטעיות ומעשי מרמה; חברת החשמל תשלם 500,000 שקל משום שהתרשלה בבדיקת טופס 4 שהוצג לה
17/05/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד עידית אייזדורפר
|
|
|
קנית ואחריה
חוזה פיתוח או זכות חכירה במקרקעין? ועדת הערר קובעת, כי בדרך ל"קנית" עוצרים ב"נוה בנין" ו"בלוך"
12/05/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
מדברים על ההשתק
בית המשפט העליון פוסק בשאלת החלת כלל ההשתק על הסכם פשרה בו התקבלה טובת הנאה, אף אם בית המשפט לא דן בטענה לגופה
10/05/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן זוקין
|
|
|
רעידות בתמ"א 38
ועדת ערר דנה בסמכות הרשויות המקומיות לקבוע בתוכניות מתאר עירוניות מדיניות למימוש זכויות על-פי תמ"א 38 וקבעה: ניתן להגביל את מימוש התמ"א משיקולים כלל-עירוניים
03/05/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן זוקין
|
|
|
ריבית דריבית
שני בתי משפט נתנו בתוך שלושה ימים תשובות סותרות לשאלה מהי הריבית אותה תשלם ועדה מקומית כאשר היא מחזירה היטל השבחה שנגבה ביתר. ראוי להסדיר בחקיקה סוגיה מהותית זו
26/04/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
כוח החר"ם
ביהמ"ש העליון קובע בהרכב מורחב: בשם היעילות - בית המשפט המחוזי מוסמך לדון בתוקף הפקעה במסגרת הליך הסדר מקרקעין
19/04/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
"יש לחוקק חוק להסדרת המטלות הציבוריות"
מומחי ופעילי הנדל"ן קוראים לכנסת ולממשלה להסדיר את הנוהג הקיים שבמסגרתו דורשות רשויות מקומיות מיזמים לממן בניית מבני ציבור ואחרים, כתנאי לקבלת היתרי בניה
16/04/2015 |
אלעזר לוין
|
|
