משקיע הנדל"ן ישעיהו בוימלגרין ירכוש, במקום עודד דסאו, מחברי וגימלאי דן, 50% מחברת הנדל"ן א.מ.ד., ב- 75 מיליון דולר. הוא יבוא במקומה של חברת גולן, בשליטת עודד דסאו, שחתמה על חוזה לקניית 50%, אך לא הצליחה לגייס את הסכום הדרוש. בוימלגרין ירכוש את המניות באמצעות חברת קפיטל, בבעלותו.
בשלב ראשון תוקם חברה משותפת, שבה יש לבוימלגרין 85% ולדסאו 15%, והיא תרכוש את המניות במקום גולן. מכאן, שבוימלגרין ירכוש 42.5% בא.מ.ד., ודסאו יקנה 7.5%. בוימלגרין יעמיד לרשות החברה הלוואות בעלים של עד 25 מיליון דולר לכיסוי מרכיב ההון העצמי בעיסקה. יתרת המימון הדרוש לעיסקה, 50 מיליון דולר, תושג על-ידי הלוואת בעלים של 10 מיליון דולר שיתן דסאו, והלוואה בנקאית בת 40 מיליון דולר. העיסקה מותנית בכך שהיזמים יצליחו לקבל תוך זמן קצר את ההלוואה הבנקאית.
דסאו התחייב לשלם לחברי דן 75 מיליון דולר עד היום, 16 במאי, אך לא הצליח לגייס את המימון הדרוש, למרות שניסה לצרף שותפים לעיסקה. דסאו ובוימלגרין מנצלים את הסעיף החוזה, המאפשר לדחות את המועד האחרון לתשלום בשבועים, כלומר עד 30 במאי. עם זאת הם מקוים להשלים את העיסקה עוד לפני מועד זה.
בשלב שני, החל מינואר או פברואר 2007, ירכוש בוימלגרין מדסאו את יתרת מניותיו, 7.5% בא.מ.ד., ב- 15 מיליון דולר. אמנם, הרכישה אינה "סגורה הרמטית", אך יש אופציה הדדית של שני הצדדים ולקנות ולמכור את שארית מניותיו של דסאו. נראה, שהעיסקה תניב בסופו של דבר רווח לדסאו.
בוימלגרין מבקש להגדיל את השקעותעיו בארץ, וזאת אחרי שרכש את חברת נכסי אזורים ואת מיתחם אסותא בצפון ת"א, מתוך הנחה שהענף עומד בפני גאות. נראה, שגם דסאו ירוויח בסופו של דבר מעיסקת הקניה והמכירה.
א.מ.ד. היא בעלת שורת מגרשים מבוקשים, ובראשם מגרש לבניית מגדל מגורים יוקרתי ברחוב ארלוזרוב 17 בצפון ת"א. בבעלותה גם מגרשים בר"ג (מיתחם עלית ומתחם הבורסה), ושותפות בקניון הדר בירושלים.
