חברת מבני תעשיה צופה רווח של כ- 46 מיליון דולר מפרויקט מגורים ומסחר בניו-יורק - יאמרו היום ראשי החברה, הנמצאת בשליטת אליעזר פישמן. הם יודיעו על כך בכנס אנליסטים שיערך בת"א, שמטרתו להרגיע את שוק ההון ואת הציבור, לאחר הפסדיו הגדולים של פישמן בלירה הטורקית.
יצוין, כי הרווח הצפוי יכסה רק חלק קטן מהפסדי פישמן בסחר בלירה הטורקית. הפסדים אלו נאמדו באחרונה ב- 300 עד 400 מיליון דולר. כן יש לזכור שמבני תעשיה אינה בשליטה מלאה של פישמן, והרווח "שייך" גם למשקיעים אחרים ולבעלי המניות בבורסה.
מנכ"ל מבני תעשיה משה מורג, ואולי גם פישמן עצמו, ימסרו בכנס את הנתונים הבאים: החברה, יחד עם שותף ב- 50%, קנו לפני כשנתיים בניין בשדרה החמישית 225 במנהטן, ב- 125 מיליון דולר - 110 מיליון דולר בעד הדירות ו- 15 מיליון דולר בעד קומת המסחר. בדצמבר 2005 מכרו את קומת המסחר ב- 47 מיליון דולר. נוצר רווח של 32 מיליון דולר, מזה 16 מיליון דולר חלקה של מבני תעשיה.
החברה משפצת את הבניין ב- 95 מיליון דולר, ויהיו בו 192 דירות, בשטח כולל של 24,700 מ"ר. מכאן, שהשקעתה במגורים מגיעה ל- 205 מיליון דולר.
עד היום מכרה מבני תעשיה 138 דירות, בשטח של 17,200 מ"ר, ובתמורה של 237 מיליון דולר, שהם כ- 13,800 דולר למ"ר. אם תמכור החברה גם את כל הדירות במחיר זהה, תגיע התמורה מהמכירות ל- 265 מיליון. הרווח יהיה 60 מיליון דולר, וחלקה של מבני תעשיה - 30 מיליון דולר.
מכאן, שסך הרווח של מבני תעשיה ממכירת הדירות והמסחר יגיע ל- 46 מיליון דולר. כל זאת, בהנחות שהחברה תמכור את כל הדירות, ובאותם מחירים שבהן מכרה עד עתה את רובן.
דיווח אופטימי נוסף של מבני תעשיה נוגע למרכז מסחרי בן 33,000 מ"ר (שלב א') שהיא בונה בעיר ירוסלבל, רוסיה. החברה היא בעלת 49% בפרויקט. ההשקעה, כולל קרקע ובניה, מגיעה ל- 48 מיליון דולר. עד היום הושכרו 17,000 מ"ר, שהם כמחצית השטחים, מזה 6,000 מ"ר לחברה של פישמן עצמו. מתנהל מו"מ להשכרת 10,000 מ"ר נוספים. לא נמסר גובה דמי השכירות, אך החברה אומרת שהיא צופה תשואה של 17%, הנחשבת לגבוהה מאוד לגבי מרכזים מסחריים.
עוד אומרת מבני תעשיה, כי היא מתכננת לבנות בשנה הקרובה 50,000 מ"ר במקומות שונים בארץ. לא נמסרו פירוט המקומות וגובה ההשקעה. נראה, כי הודיעה זו באה לאותת למשקיעים שהחברה ממשיכה בתנופת הבנייה שלה, וש"העסקים כרגיל".
