בלעדי: משקיע חוץ קנה מחברת ישפרו חנות בת 250 מ"ר בדיזנגוף סנטר בת"א, המושכרת לרשת האופנה פוקס. הוא ישלם כ-2.7 מיליון דולר.זהו מחיר-שיא של 10,900 דולר למ"ר - המחיר הגבוה ביותר, ככל הידוע, ששולם אי פעם בעדנכס מסחרי בת"א ובישראל.
ישפרו, מקבוצת גב-ים והחברה לנכסים ובנין (קבוצת נוחי דנקנר), הוציאה את החנות למכירה כבר לפני זמן ניכר. מחיר השיא מתבסס על כך, שפוקס משלמת דמי שכירות גבוהים, כ-100 דולר למ"ר לחודש, דבר הנותן לבעלים תשואה של 9% על ההשקעה. עם זאת, דמי שכירות אלו אינם גבוהים יותר ממה שמשלמות חנויות ורשתות מובילות בקניון אילון בר"ג, ובחלק מהחנויות בקניון עזריאלי בת"א.
החנות נמצאת בצידו הדרומי של דיזנגוף סנטר, בחלק הפנימי, סמוך לחנות המשביר לצרכן. פוקס שכרה את החנות לפני כחמש שנים. חוזה השכירות בתוקף עד 2009, ולאחר מכן ינהלו הצדדים מו"מ על הארכת החוזה. פוקס מתכוונת לדרוש הפחתה בדמי השכירות, כך שהתשואה למשקיע תהיה 8%. גובה דמי השכירות ייקבע מן הסתם על-פי תנאי השוק בעוד שלוש שנים.
גב-ים, החברה-האם של ישפרו, אישרה אתמול סופית את העיסקה, שבה היא מוכרת לחברת אוסיף 50% ממגרש ל-145 דירות במרום נוה, מזרח ר"ג. אוסיף תשלם 38.2 מיליון שקל, ולגב ים יהיה רווח הון נטו של 15.5 מיליון שקל. עסקות פוקס ומרום נוה מזרימות בבת אחת כ-50 מיליון שקל לקופתן של גב-ים-ישפרו.
