דלק בינלאומי, מקבוצת דלק נדל"ן, קנתה בסוף השבוע 45% ממרכז מסחרי בן 40,000 מ"ר במדינת קוויבק, קנדה. הנכס כולו נקנה ב- 46 מיליון דולר קנדי, שהם כ- 186 מיליון שקל, כך שחלקה של דלק בעסקה הוא 84 מיליון שקל.
השוכרת העיקרית של הנכס היא חברת וול מארט, בחוזה עד שנת 2023, עם אופציה להארכה. יתרת השטחים מושכרת לרשתות אופנה, כלי בית, ציוד משרדי ומזון מהיר, בחוזים לטווח ארוך. סך ההכנסה מדמי שכירות עומדת כיום על 4.17 מיליון דולר קנדי לשנה, תשואה של 9%.
העסקה נעשתה לפי 1,000 דולר (ארה"ב) לערך למ"ר. לא נמסר המיקום המדויק של המרכז, אך המחיר הנמוך יחסית מצביע ככל הנראה על כך, שהנכס נמצא בעיר שדה או במיקום לא מרכזי בקוויבק.
דלק, יחד עם הקונים האחרים, מממנת את ההשקעה בעיקר מהלוואה מבנק מקומי, 37.9 מיליון דולר קנדי, המכסים 82% מההשקעה. ההלואה היא ל- 5 שנים, בריבית קבועה שגובהה לא נמסר. מכאן עולה, כי השקעתה של דלק בינלאומי בהון עצמי תהיה נמוכה, יחסית להשקעות אחרות של החברה בחו"ל, ותעמוד על כ- 15 מיליון שקל. לקבוצת דלק נדלן יש כבר השקעות קודמות בנדל"ן בקנדה.
